Conas iasacht (iasacht) a fháil urraithe ag plota talún nó teach le plota - céimeanna an chláraithe + 4 chomhairle úsáideach d’iasachtaithe
Dia duit, a léitheoirí daor na hirise airgeadais Ideas for Life! San Airteagal seo, inseoidh muid duit conas is féidir leat iasacht a fháil atá urraithe ag teach agus plota talún.
Dála an scéil, an bhfaca tú cé mhéid is fiú dollar cheana féin? Tosaigh ag déanamh airgid ar an difríocht i rátaí malairte anseo!
Ní rún é do dhuine ar bith go méadaíonn an seans go bhfaighidh tú iasacht bhrabúsach má sholáthraíonn tú maoin mar chomhthaobhacht. Mar sin féin, níl a fhios ag gach duine faoi sin talamh agus tithe príobháideacha... Sin é an fáth gur shocraigh muid inniu smaoineamh níos mionsonraithe ar an ábhar seo.
Tá treoracha san alt freisin ar conas iasachtaí a fháil atá urraithe ag plota talún agus tithe tuaithe, cad iad na céimeanna a chaithfear a shárú chuige seo. Ag deireadh an phoist, gheobhaidh tú leideanna chun cabhrú leat a bheith thíos le camscéimeanna creidmheasa.
Mura dteastaíonn uait aon rud tábhachtach a chailleadh, bí cinnte an t-alt a léamh go deireadh!
Dála an scéil, tairgeann na cuideachtaí seo a leanas na coinníollacha is fearr le haghaidh iasachtaí:
| Rang | Déan comparáid idir | Pioc am | Uasmhéid | Íosmhéid | Aois teorannú | Dátaí féideartha |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Stoc | 3 nóiméad. | RUB 30,000 Seiceáil! | RUB 100 | 18-65 | 7-21 lá |
| 2 | Stoc | 3 nóiméad. | RUB 70,000 Seiceáil! | RUB 2,000 | 21-70 | 10-168 lá |
| 3 | 1 nóim. | RUB 80,000 Seiceáil! | RUB 1,500 | 18-75 | 5-126 lá. | |
| 4 | Stoc | 4 nóiméad | RUB 30,000 Seiceáil! | RUB 2,000 | 18-75 | 7-30 lá |
| 5 | Stoc | - | RUB 70,000 Seiceáil! | RUB 4,000 | 18-65 | 24-140 lá. |
| 6 | 5 nóiméad. | RUB 15,000 Seiceáil! | RUB 2,000 | 20-65 | 5-30 lá |
Anois déanaimis filleadh ar ábhar ár n-alt agus leanfaimid ar aghaidh.
Dála an scéil, tairgeann na cuideachtaí seo a leanas na coinníollacha is fearr le haghaidh iasachtaí:
| Rang | Déan comparáid idir | Pioc am | Uasmhéid | Íosmhéid | Aois teorannú | Dátaí féideartha |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 3 nóiméad. | RUB 30,000 Seiceáil! | RUB 100 | 18-65 | 7-21 lá | |
| 2 | 3 nóiméad. | RUB 70,000 Seiceáil! | RUB 2,000 | 21-70 | 10-168 lá | |
| 3 | 1 nóim. | RUB 80,000 Seiceáil! | RUB 1,500 | 18-75 | 5-126 lá. | |
| 4 | 4 nóiméad | RUB 30,000 Seiceáil! | RUB 2,000 | 18-75 | 7-30 lá | |
| 5 | 5 nóiméad. | RUB 15,000 Seiceáil! | RUB 2,000 | 20-65 | 5-30 lá |
Anois déanaimis filleadh ar ábhar ár n-alt agus leanfaimid ar aghaidh.
Conas iasacht a fháil atá urraithe ag teach tuaithe agus áit ar féidir leat iasacht a fháil urraithe le talamh (talamh) - foghlaimeoidh tú san eagrán seo
1. Cad iad na gnéithe d’iasacht atá urraithe ag plota talún nó teach tuaithe le plota talún 🗒
Is é eastát réadach bruachbhailte, cosúil le haon mhaoin eile, an ionstraim airgeadais is tábhachtaí. Is féidir leat sócmhainn den sórt sin a úsáid ar bhealaí éagsúla. Measann go leor saineolaithe ceann de na roghanna is fearr iasacht arna urrú ag eastát réadach bruachbhailte (talamh, teach príobháideach).
Tá a fhios ag gach duine go dtugann na bainc na coinníollacha is fabhraí má tá siad chomh muiníneach agus is féidir i bhfilleadh na gcistí a eisítear. Laghdaítear riosca an iasachtóra go suntasach má fhaigheann sé eastát réadach mar chomhthaobhacht.
Sin é an fáth gur féidir le húinéirí eastát réadach bruachbhailte leachtach brath téarmaí brabúsacha, agus dearcadh dílis ó na bainc.
Tá sé tábhachtach a thuiscint gur féidir maoin a aistriú mar chomhthaobhacht ach má tá sé faoi úinéireacht iomlán an iasachtaí le ceart úinéireachta. Thairis sin, sula n-eiseoidh sé airgead, déanfaidh an t-iasachtóir anailís chríochnúil ar an maoin.
Ar ndóigh, mura nglacann an banc leis ar chúis éigin mar ghealltanas, is féidir leat teagmháil a dhéanamh IFIanna nó go infheisteoirí príobháideacha... Mar sin féin, tá téarmaí iasachtóirí den sórt sin i bhfad níos fabhraí. Má thairgeann siad rátaí ísle, ba chóir duit a bheith aireach, b’fhéidir gur bhuail tú scammers.
Ní féidir le gach duine árasán a sholáthar mar chomhthaobhacht. Tarlaíonn sé seo toisc go n-éilíonn go leor iasachtóirí nach í an t-aon duine í. Tá an míniú simplí - tá sé an-deacair Rúiseach a bhaint den aon bhaile atá aige.
Tarlaíonn sé go bhfanann an banc gan árachas go praiticiúil i gcás go ndiúltaíonn an t-iasachtaí a oibleagáidí a chomhlíonadh. Tá an scéal níos measa fós má tá mionaoisigh nó saoránaigh a dhiúltaigh príobháidiú cláraithe san árasán.
Idir an dá linn, chláraigh líon mór Rúiseach go hoifigiúil ceapacha talún, iostáin samhraidh agus gairdíní príobháidithe (ceapacha gairdín). Is féidir iad a chur i láthair d’fhonn airgead a fháil ar chreidmheas.
Sula ndéanann tú iarratas ar iasacht arna urrú le talamh nó le teach, áfach, ba cheart duit tuiscint a fháil go cúramach ar nuances na n-iasachtaí sin. Tá sé seo níos tábhachtaí fós toisc go bhfuil an cineál seo iasachta i bhfad níos lú coitianta ná iasacht arna urrú ag árasán.
Tá gnéithe sainiúla ag fáil cistí chun tithe agus talamh a sholáthar:
- Déanfaidh an teach agus an plota talún ar a bhfuil sé tógtha an iasacht a urrú. Sa chás seo, iarrfaidh an t-iasachtóir doiciméid ar 2-th rudaí... Dá bhrí sin, ba cheart duit seiceáil roimh ré go bhfuil an teach agus an talamh faoi maisithe i gceart. Ní mór an talamh a phríobháidiú agus gan a bheith faoi úinéireacht na n-údarás stáit nó bardasach.
- AgatIs gnách nach mbíonn téarmaí iasachta le comhthaobhacht chomhchosúil chomh brabúsach - tá tairiscintí níos airde ↑, tá an méid agus na téarmaí níos lú ↓. Tarlaíonn sé seo toisc nach mbíonn eastát réadach, atá suite lasmuigh de theorainneacha na cathrach, leachtach i gcónaí. Tá sé i bhfad níos deacra rudaí den sórt sin a dhíol ná árasán a dhíol. Baineann an rud céanna le tithe príobháideacha atá lonnaithe sa chathair.
- Braitheann uasmhéid na hiasachta ar luach measúnaithe na maoine morgáistithe. Is minic, déanann na bainc iad féin anailís ar an réad, agus dá bharr sin is féidir go bhfuil an praghas gann go leor. Dá bhrí sin, moltar d’iasachtóir breithmheas a ordú ó shaineolaí neamhspleách. Sula ndéanfaidh tú é seo, áfach, is fiú a sheiceáil leis an iasachtóir roghnaithe an nglacfaidh siad le tuarascáil neamhspleách. Oibríonn roinnt banc go heisiach le hiasachtaithe creidiúnaithe acu.
Déanta na fírinne, níl an oiread sin nuálaíochta ann maidir le hiasacht a fháil atá urraithe le talamh nó le teach. Tá tábhacht mhór ag gach ceann acu, áfach, agus teastaíonn aird chúramach orthu féin.
Ní aontaíonn gach banc glacadh le heastát réadach bruachbhailte mar chomhthaobhacht. Dá bhrí sin, tógfaidh sé go leor ama iasachtóir a aimsiú. Sin é an fáth tugann saineolaithe comhairle cabhair a lorg ó bróicéirí creidmheasa.
Is é an chéim is tábhachtaí in aon phróiseáil iasachta ná bailiú faisnéise. Chuige sin, éilíonn an banc ar iasachtaí ionchasach roinnt doiciméad a chur isteach. Chun iasacht a fháil arna urrú ag eastát réadach bruachbhailte, beidh ort teastais agus páipéir eile a ullmhú, don iasachtaí agus don chomhthaobhacht araon.
De ghnáth, ceanglófar ar na doiciméid seo a leanas a chur faoi bhráid an bhainc:
- pas;
- teastais agus doiciméid eile lena ndeimhnítear úinéireacht an iasachtaí ar an maoin atá á gealladh;
- conarthaí agus comhaontuithe eile a bhfuair an t-iasachtaí úinéireacht ar an maoin ar a mbonn.
Níl sa liosta thuas ach na príomhdhoiciméid. Braitheann an iarraidh ar dhaoine eile go príomha ar an iasachtóir. De ghnáth teastaíonn pacáiste doiciméad níos mó ó bhainc ná eagraíochtaí micreamhaoiniúcháin agus infheisteoirí príobháideacha.
Bíonn tionchar ag an gclár iasachta roghnaithe ar chomhdhéanamh an phacáiste doiciméad:
- Má tá coinníoll sa chonradh faoi chruthúnas ioncaim, d’fhéadfadh go mbeadh gá leis teastais tuarastail bhainc nó 2-NDFL, dearbhuithe, ráitis chárta bainc.
- Má tá comhiasachtaithe nó ráthóirí i gceist leis an gclár, beidh ort na doiciméid chéanna a bhailiú dóibh agus a bheidh ag an bpríomh-iasachtaí.
Dá bhrí sin, tá go leor nuances ann maidir le hiasacht a fháil arna urrú ag eastát réadach bruachbhailte. Tá sé tábhachtach staidéar cúramach a dhéanamh orthu go léir agus iad a chur san áireamh agus iarratas á dhéanamh ar iasacht.
Cabhróidh sé seo le fadhbanna a sheachaint sa todhchaí, a thiocfaidh chun cinn go minic mar gheall ar litearthacht airgeadais íseal nó toisc go bhfuil tosca ann nach bhfuil cuntas orthu. Ba chóir a thuiscint go tar éis an conradh a shíniú, ní dócha gur féidir aon rud a athrú.
Molaimid duit ár n-alt a léamh ar conas iasacht atá urraithe ag eastát réadach i mbanc a fháil i gceart.
2. Iasacht arna urrú le plota talún (talamh) - treoracha maidir le conas bainc + BARR-3 a thógáil le coinníollacha fabhracha iasachta 📝
Ní tasc éasca é iasacht a fháil arna urrú ag plota talún. Beidh ort líon mór nuances agus riachtanas a chur san áireamh.
Cuidíonn speisialtóirí airgeadais le ham a shábháil. Soláthraíonn siad treoracha céim ar chéim do dhaoine nua ar iasacht, agus scaoileann siad athbhreithnithe ar bhainc ar féidir leat muinín a bheith acu go rialta.
2.1. Cén talamh ar féidir glacadh leis mar chomhthaobhacht le haghaidh iasachta - 4 phríomhriachtanas maidir le ceapacha talún
Faigh iasacht arna urrú ag plota talún dodhéantamá forchuireadh é cheana eire... Tagann an cás seo chun cinn má tá an talamh geallta nó ceannaithe cheana féin ag úsáid cistí sprioc-iasachta nár aisíocadh go fóill.
Is gnách gurb iad seo a leanas critéir eile nach mór do shuímh a chomhlíonadh:
- tailte le lonnaíochtaí nó tá críocha talmhaíochta acu;
- déantar úinéireacht an láithreáin a fhoirmiú go foirmiúil de réir cheanglais na reachtaíochta;
- tá an láithreán suite i limistéar an chláir iasachta;
- ní mór foirgnimh atá suite ar phlota talún a chlárú faoi úinéireacht (sa chás seo, is féidir iasacht a eisiúint láithreach le haghaidh talún agus foirgnimh).
Is í an tréith is tábhachtaí de phlota talún leachtacht... Tuigtear mar cumas sócmhainne a bheith tapa agus gan caillteanas a dhíol agus a thiontú ina airgead. Braitheann leachtacht ar líon mór fachtóirí, mar bhonneagar, suíomh.
Cuirtear na critéir atá le comhlíonadh ag ceapacha talún a gealladh mar chomhthaobhacht in iúl sna ceanglais dóibh ag creidiúnaithe. Pléitear na príomhchinn thíos.
Riachtanas 1. Is leis an iasachtaí talamh
Is é an rogha idéalach ná nuair is é an t-iasachtaí úinéir aonair an phlota talún. Má bhaineann sé leis na céilí i gcomhpháirt, beidh sé ag teastáil toiliú notarized an dara úinéir an láithreán a aistriú mar chomhthaobhacht le haghaidh iasachta.
Éiríonn an cás níos casta má bhaineann cuid den láithreán le daoine eile. Tá sé seo fíor go háirithe maidir le húinéireacht mion-shaoránach ar scaireanna talún. Sa chás seo, tá an banc beagnach cinnte diúltóidh le linn iasacht a urrú le plota a eisiúint. Is é an t-aon bhealach amach ná teagmháil a dhéanamh IFIanna nó go infheisteoir príobháideach.
Ceanglas 2. Gan aon éilimh ó úinéirí ceapacha comharsanacha
Tá sé tábhachtach nach bhfuil aon éilimh chríochacha ar phlota talún nó nach ndéantar iad a fhoirmiú go hoifigiúil.
I bhfocail eile, níor cheart go mbeadh aon díospóidí dlíthiúla ann faoi theorainneacha an láithreáin. Má tá aon cheann ann, ní ghlacfaidh an banc leis an talamh mar chomhthaobhacht go dtí go ndéanfaidh an chúirt aon chinneadh.
Riachtanas 3. Infhaighteacht cosán a cheadaíonn rochtain ar an bpíosa talún i gcaitheamh na bliana
Laghdaíonn an easpa bóithre rochtana ar an gceapach talún, a thugann an deis cuairt a thabhairt air i gcaitheamh na bliana, an leibhéal significantly leachtacht... Dá bhrí sin, ní dócha go measfaidh an banc go bhfuil eastát réadach bruachbhailte mar chomhthaobhacht.
I gcodarsnacht leis seo Is comhthaobhacht maith iad ceapacha atá suite i lonnaíochtaí teachín le bóithre ar ardchaighdeán le haghaidh iasachta.
Riachtanas 4. Ní leis an stát an plota talún agus ní cuid de thearmann dúlra é
Má tá fiú sciar beag den phlota talún faoi úinéireacht na n-údarás stáit nó bardasach, ní ghlacfar leis mar urrús don iasacht.
Tá ról tábhachtach ag suíomh an láithreáin. Má tá sé suite ar chríoch aon tearmann dúlra, i gcrios cosanta uisce, agus i gcrios tionsclaíoch, tá sé ann freisin ní féidir.
Dá bhrí sin, bíonn tionchar ag líon mór fachtóirí ar an gcinneadh maidir leis an bhféidearthacht glacadh le ceapacha talún mar chomhthaobhacht d’iasacht.
Tá riachtanais éagsúla ag iasachtóirí, mar sin i gcás go ndiúltaíonn eagraíocht amháin iasacht a eisiúint, is féidir leat iarracht a dhéanamh teagmháil a dhéanamh le ceann eile.
Céimeanna chun iasacht a fháil arna urrú le talamh (talamh)
2.2. Conas iasacht a fháil urraithe le plota talún - 5 phríomhchéim
Ceann de na príomhphointí chun staidéar a dhéanamh ar iasachtaí arna urrú le talamh is ea an nós imeachta lena chlárú. De ghnáth tógann sé go leor ama agus teastaíonn go leor iarrachta ón iarratasóir.
Dá bhrí sin, molann saineolaithe réamhullmhúchán a dhéanamh. Is fiú na doiciméid a bhailiú roimh ré a theastóidh chun iarratas a dhéanamh ar iasacht ar aon chuma.
Cuideoidh sé leis an tasc a dhéanamh níos éasca agus an chuid is mó de na botúin a sheachaint treoir céim ar chéimcurtha i láthair thíos.
Céim 1. Banc a roghnú agus iarratas a chur isteach
Tá go leor tairiscintí ar chlárú iasachtaí urraithe ar mhargadh airgeadais na Rúise. Mar sin féin, ní aontaíonn gach creidiúnaí glacadh le ceapacha talún mar chomhthaobhacht.
Is féidir an líon is mó tairiscintí a fháil i gcathracha móra. Sin é an fáth go bhfuil seans ann clár a fháil leis na coinníollacha is fabhraí. i bhfad níos airde ↑.
Le bheith cinnte go n-úsáideann tú an tairiscint is buntáistí, ní mór don iasachtaí comparáid a dhéanamh idir na coinníollacha atá i bhfeidhm sa mhéid institiúidí creidmheasa agus is féidir.
Ar dtús, ba cheart duit teagmháil a dhéanamh leis an mbanc trína n-aistrítear an pá. Tairgeann an chuid is mó de na cuideachtaí den chatagóir cliant seo na coinníollacha is fearr. Is féidir leo brath ar íosrátaí agus uasmhéid na hiasachta.
Tábhachtach! Ní aontaíonn gach banc glacadh le ceapacha talún mar chomhthaobhacht. Dá bhrí sin, is féidir i gcónaí iasacht a fháil arna urrú ag an gcomhthaobhacht sin i mbanc tuarastail. Caithfidh tú iarracht a dhéanamh tairiscintí comhchosúla a fháil ó institiúidí iasachta eile.
Ceann de na roghanna cuardaigh is ea úsáid faisnéise ó shuíomhanna a thairgeann seirbhísí chun cláir iasachta a chur i gcomparáid. Is iad na daoine is mó a bhfuil tóir orthu sa Rúis Bainc.ru agus Déan comparáid idir.ru..
Mar sin féin, ná muinín go hiomlán i sonraí na seirbhísí seo. Is fearr do chuid anailíse féin a dhéanamh freisin.
Chuige sin, caithfear na tréithe seo a leanas a chur i gcomparáid le haghaidh bancanna éagsúla:
- fad na ngníomhaíochtaí i réimse na hiasachta;
- measúnuithe ar ghníomhaireachtaí rátála;
- méid agus dinimic na dtáscairí airgeadais;
- athbhreithnithe ó chustaiméirí fíor.
Go minic, cuireann bainc réigiúnacha beaga nua-chruthaithe téarmaí iasachta níos fabhraí ar fáil. Déanann siad é seo chun níos mó custaiméirí a mhealladh, ós rud é go bhfuil a leibhéal iomaíochais íseal.
Mar sin féin, níor cheart duit brostú láithreach chuig tairiscint den sórt sin. Níl an chuid is mó de na bainc seo iontaofa, mar sin riosca ard fothrach... I gcás féimheachta an chreidiúnaí, beidh ar a chomharba an fiach a aisíoc. D’fhéadfadh míchaoithiúlacht chomh maith le costais bhreise a bheith mar thoradh air seo.
Is fiú smaoineamh! Inniu, chun iarratas a dhéanamh ar iasacht chuig banc, ní gá cuairt a thabhairt ar a mbrainse. Is féidir leat é seo a dhéanamh ar shuíomh Gréasáin na hinstitiúide iasachta. Réamhchinneadh a bheidh sa chinneadh sa chás seo, áfach.
Má cheadaítear é, beidh ort dul chuig oifig an bhainc leis na doiciméid. Ach iarratas a chomhdú sa mhodh ar líne ligeann duit am a shábháil go suntasach, rud nach gcuirfear amú i gcás teipe.
Céim 2. Doiciméid a ullmhú agus an plota talún a mheas
Má dhéanann an t-iasachtaí iarratas ar iasacht ar líne, tar éis é a fhormheas, beidh ort cuairt a thabhairt ar bhrainse an bhainc leis na doiciméid.
Má chinntear an t-iarratas a líonadh go díreach ag oifig an iasachtóra, ba cheart duit pacáiste ullmhaithe teastais agus teastais a thabhairt leat láithreach. Cabhróidh sé seo le ham an iasachtaí a shábháil.
Forbraíonn gach banc go neamhspleách liosta doiciméad a theastaíonn chun iasacht a fháil arna urrú ag plota talún.Mar sin, caithfear an liosta cruinn a shoiléiriú ar leithligh do gach cás.
Mar sin féin, is féidir leat roinnt doiciméad a ainmniú a bheidh ag teastáil gan teip:
- pas iasachtaí;
- an dara doiciméad aitheantais;
- ráiteas ioncaim;
- doiciméid ag deimhniú fostaíochta;
- doiciméid a dhearbhaíonn úinéireacht talún;
- plean cadastral;
- deimhniú nach bhfuil srianta ar dhiúscairt maoine.
Cuid eile den chéim ullmhúcháin is ea breithmheas talún... Bunaithe ar an gcostas a shocraíonn speisialtóirí, uasmhéid na hiasachta a ríomh... De ghnáth ní sháraíonn sé 60% luach measúnaithe.
Mar sin féin, glactar leis go bhfuil an plota talún ar fad mar chomhthaobhacht. Sin é an fáth go bhfuil sé tairbheach don bhanc go ndéanann an measúnóir an costas a mheas faoina luach ↓. Cuireann sé seo srian mór ar rioscaí na hinstitiúide creidmheasa. Ag an am céanna, tá sé tairbheach don iasachtaí go bhfuil an méid a léirítear i dtuarascáil na cuideachta measúnaithe uasta.
Molann saineolaithe breithmheas a ordú ó chuideachta neamhspleách. Ráthaíonn sé seo oibiachtúlacht na ríomhanna. Ach ná déan dearmad nach nglacann bainc áirithe ach le tuairiscí ó na cuideachtaí sin atá ar an liosta atá curtha le chéile acu.
Céim 3. Comhaontú iasachta a thabhairt i gcrích
Tar éis dó an t-iarratas agus na doiciméid riachtanacha a fháil, téann an banc ar aghaidh chun iad a sheiceáil. Ach tá sé ró-luath lúcháir a dhéanamh tar éis cinneadh dearfach a fháil. Ag an nóiméad seo tagann an chuid is tábhachtaí den phróiseáil iasachtaí. Is éard atá ann síniú comhaontú iasachta.
Bhí trioblóidí tromchúiseacha ag go leor iasachtaithe toisc nach ndearna siad staidéar cúramach ar an gcomhaontú iasachta. Is é fírinne an scéil ní éilítear fostaithe bainc labhair faoi phointí tábhachtacha uile an chomhaontaithe. Ba cheart go bhfaigheadh iasachtaithe eolas neamhspleách ar an gcomhaontú. Is fearr fós dlíodóir gairmiúil a bheith páirteach sa phróiseas seo.
Caithfidh aon iasachtaí a thuiscint go bhfuil sé de cheart aige athruithe a éileamh ar chlásail an chomhaontaithe nach n-oireann dó. Idir an dá linn, maíonn go leor bainisteoirí bainc go bhfuil an conradh caighdeánach. Cuireann siad i láthair é mar fhoirmiúlacht.
Ach caithfear an doiciméad seo a threorú ar feadh i bhfad go dtí go n-aisíocfar an iasacht go hiomlán. Sin é an fáth go gcaithfidh an t-iasachtaí, fiú mura bhfuil sé in ann an conradh a athrú, a chuid pointí is tábhachtaí go léir a bheith ar eolas aige.
Agus tú ag déanamh staidéir ar an gcomhaontú iasachta, ba cheart duit aird a thabhairt ar na pointí seo a leanas:
- an ráta úis a shonraítear sa chomhaontú;
- ar na coinníollacha ar féidir aisíocaíocht luath agus iomlán a dhéanamh;
- dáta agus méid na n-íocaíochtaí míosúla (ba cheart aird ar leith a thabhairt ar an gcéad íocaíocht agus an íocaíocht dheireanach);
- aistríodh cearta an iasachtaí mar úinéir eastáit réadaigh ar urrús;
- cad iad na fíneálacha agus na coimisiúin, ar na cúiseanna a ngearrtar iad;
- ná déan neamhaird de chlásal an chomhaontaithe ina bhfuil coinníollacha eile, is minic a luíonn na gaistí leis.
Ag an gcéim chéanna, polasaithe árachais a chlárú... Tá sé de dhualgas ar iasachtaithe árachas a thabhairt don mhaoin atá á gealladh.
Chomh maith leis sin, éilíonn roinnt banc go gcosnófar an saol agus an tsláinte le beartais. Tá sé de cheart ag an iasachtaí árachas den sórt sin a dhiúltú. Sa chás seo, áfach, caithfidh sé a bheith ullamh nach mbeidh na coinníollacha chomh fabhrach.
Céim 4. Cistí a fuarthas ar iasacht a fháil
I bhformhór na gcásanna, aistrítear na cistí atá dlite don iasachtaí de réir an chomhaontaithe iasachta trí aistriú bainc chuig léarscáil nó cuntas bainc... Leanann roinnt iasachtóirí ag íoc airgid in airgead tirim.
Tá sé tábhachtach a chinntiú an é sin comhfhreagraíonn an méid a fuarthas don mhéid a shonraítear sa chonradh... Thairis sin, má cheaptar go n-aistreofar cistí chuig aon chuntas, tá sé tábhachtach a fháil amach roimh ré an ngearrtar coimisiún as iad a mhalartú.
Céim 5. Aisíocaíocht iasachta
Ag an am céanna leis an gcomhaontú, faigheann an t-iasachtaí sceideal íocaíochta... Tá sé tábhachtach é a leanúint go soiléir, ag taisceadh airgid in am agus go hiomlán.
Chun iasacht arna urrú le talamh nó le teach a ríomh go neamhspleách, molaimid áireamhán iasachta ar líne a úsáid, áit ar féidir leat íocaíochtaí míosúla agus ús ar iasacht a ríomh go tapa agus go cruinn, chomh maith le méid na gcoimisiún agus na ró-íocaíochtaí:
Ba chóir a mheas, go bhféadfadh creidiúnú fadtéarmach cistí a bheith i gceist le roinnt modhanna chun íocaíochtaí a dhéanamh, thar roinnt laethanta. Chomh maith leis sin, uaireanta gearrtar táille as airgead a thaisceadh coimisiún... Sa chás seo, is fiú machnamh a dhéanamh ar a mhéid ionas gur leor na cistí taiscthe le híoc.
Mar sin, is mór an chabhair duit treoracha speisialtóirí maidir le hiasacht a fháil arna urrú ag plota talún. A bhuíochas le cúnamh den sórt sin, is féidir leat airgead a fháil níos tapa agus ar a laghad fadhbanna.
2.3. Cá bhfaighidh tú iasacht arna urrú ag plota talún - 3 bhanc móréilimh
Tá go leor roghanna ann chun airgead a fháil i bhfiacha. Tairgeann bainc roinnt clár i gcónaí le coinníollacha éagsúla. Ligeann sé seo duit rogha a roghnú a oireann d’iasachtóir ar leith faoi dhálaí áirithe.
Tabhair faoi deara! Agus cinneadh á dhéanamh agat ar iasacht arna urrú ag ceapacha talún, ba cheart duit cuimhneamh air sin chun méid beag a fháil, tá sé míchuí maoin a chur i mbaol... Eisíonn mórchuid na mbanc méideanna beaga gan comhthaobhacht gan aon fhadhbanna.
Seo thíos an 3 banc, atá de réir na saineolaithe inniu is fearr chun iasachtaí a fháil.
1) Sovcombank
Tá cuid de na coinníollacha is fearr ag Sovcombank maidir le haois an iasachtaí. Saoránaigh d'aois ó 21 blianta roimhe seo 85 bliana... Caithfidh an clárú a bheith buan agus ar a laghad 4 míonna ó shin. Ní cheanglaítear air ioncam a dhearbhú agus iarratas á dhéanamh ar iasacht arna urrú ag talamh.
Beifear in ann urrú a dhéanamh suas le 30 milliún rúbal... Caithfear iad a thabhairt ar ais laistigh de 10 bliana... Sa chás seo, socraítear an ráta ag an leibhéal ó 18.5% bliantúil. Cuirtear lascainí ar fáil do chatagóirí áirithe iasachtaithe.
Tá na ceanglais maidir le hábhar gealltanais caighdeánach. Is é an rud is mó ná go bhfuil an plota talún suite ar chríoch eisiúint na hiasachta.
2) Banc VTB Moscó
Is institiúid creidmheasa réasúnta nua í seo, a bunaíodh mar thoradh ar chumasc dhá bhanc mhóra. Le linn thréimhse a gníomhaíochta, tá an-tóir ar an gcuideachta i measc custaiméirí, lena n-áirítear buíochas le téarmaí fabhracha le haghaidh iasachtaí.
Cuireann VTB Bank of Moscow raon leathan iasachtaí ar fáil. Sroicheann an t-uasmhéid iasachta 3 mhilliún rúbal... Tosaíonn rátaí úis ó 12.5% bliantúil.
Is féidir réamhchinneadh a fháil le linn 15 nóiméad... Chun seo a dhéanamh, is leor iarratas a chur ar shuíomh Gréasáin an bhainc. Ag an am céanna, is féidir le pinsinéirí oibre, oibrithe sláinte agus oideachais, chomh maith le hoifigigh póilíní brath ar shochair.
Buaileann an banc le cliaint i gcónaí leathbhealach. Má bhíonn deacrachtaí airgeadais ag iasachtaithe, féadfaidh siad an tseirbhís a úsáid laethanta saoire creidmheasatrí stopadh chun íocaíochtaí a dhéanamh uasta roimh 2 míonna.
3) Alfa-Bank
Go dtí seo, ní ghlacann Alfa-Bank le ceapacha talún mar chomhthaobhacht le haghaidh iasachtaí. Forbraíodh líon mór clár iasachta suimiúla éagsúla anseo, áfach.
Anseo is féidir leat iasacht tomhaltóra a fháil sa mhéid suas le 3 mhilliún rúbal... Tosaíonn an geall sa chás seo ó 14.5% bliantúil.
Nó is féidir leat cárta creidmheasa a fháil. Tá go leor clár ann dóibh, is é an uasteorainn 1 milliún rúbal... Más féidir leat an t-airgead a fuarthas ar an gcárta a thabhairt ar ais laistigh de 100 lá, ní ghearrfar ús. Mura féidir a choinneáil laistigh den tréimhse cairde, socrófar an ráta ag an leibhéal ó 23% bliantúil.
Déan comparáid idir cláir iasachta a éascú Bainc BARR-3 cabhróidh an tábla thíos.
Tábla de bhainc BARR-3 leis na coinníollacha iasachta is fearr:
| Banc | Uasmhéid na hiasachta | Geall íosta | Nuances iasachta |
| Sovcombank | 30 milliún rúbal | 18.5% in aghaidh na bliana | Ní gá ioncam a chruthú Iasachtaí brabúsacha do dhaoine atá ar scor |
| Banc VTB Moscó | 3 mhilliún rúbal | 12.5% in aghaidh na bliana | Coinníollacha fabhracha do phinsinéirí, fostaithe an oideachais, na míochaine, na bpóilíní |
| Banc Alfa | 1 milliún rúbal le haghaidh cártaí creidmheasa 3 mhilliún rúbal le haghaidh iasachtaí do thomhaltóirí | 23% in aghaidh na bliana ar chártaí 14.5% in aghaidh na bliana ar ghnáthiasachtaí | Is é 100 lá an uastréimhse cairde do chártaí i measc na mbanc |
Ligeann comhoibriú leis na bainc thuasluaite duit a bheith cinnte go mbeidh iasachtaí brabúsach. Tástáladh a n-iontaofacht de réir ama agus líon mór cliant.
3. Conas iasacht a fháil atá urraithe ag teach le plota - na príomhchéimeanna chun + forbhreathnú a fháil ar na bainc choitianta BARR-3 🏦
Féadfaidh tú iasacht a fháil atá urraithe ag tithe tuaithe freisin. Tá a saintréithe féin ag an gcineál seo iasachtaí, atá tábhachtach freisin chun eolas a chur ort.
3.1. Cad iad na critéir ba chóir a chomhlíonadh ag tithe tuaithe a gealladh mar chomhthaobhacht - tuairisc ar 3 phríomhriachtanas
Ar dtús, seiceálfaidh an t-iasachtóir an teach tuaithe le maireachtáil ann. Más é an t-aon bhaile atá ag an iasachtaí, ní dócha go mbeidh teach den sórt sin ina chomhthaobhacht.
Tábhachtach! De réir dhlí na Rúise, an creidiúnaí ní féidir agra a dhéanamh ar an iasachtaí as eastát réadach, mura bhfuil áitreabh eile aige le maireachtáil.
Tá critéir eile ann nach mór do theach tuaithe a chomhlíonadh d’fhonn a bheith ina chomhthaobhacht:
- suíomh i gcríoch chláir an iasachtóra;
- tá an teach i riocht neamh-éigeandála, ní féidir é a scartáil, níl deisiúcháin mhóra de dhíth air;
- d’fhéadfadh deacrachtaí teacht chun cinn má tá an mhaoin tógtha as adhmad, má tá urlár adhmaid ann;
- caithfidh an bunús a bheith caipitil - déanta as cloch, coincréit threisithe nó bríce;
- caithfidh gach fuinneog, doras agus balla a bheith sa teach, caithfidh an díon a bheith slán.
Tá sé tábhachtach freisin, ionas gur leis an iasachtaí an plota talún ar a bhfuil an teach tógtha. Ní mór úinéireacht a chlárú de réir an dlí.
Seiceáil an bhfuil plean cadastral cothrom le dáta ann. Caithfidh an talamh a bheith suite laistigh den lonnaíocht.
Déanaimis trácht ar chuid de na riachtanais maidir le tithe bannaí.
Riachtanas 1. Baineann an teach tuaithe leis an iasachtaí go hiomlán
Má bhaineann teach tuaithe le roinnt úinéirí ag an am céanna, ní dócha go nglacfaidh an banc leis mar chomhthaobhacht. Éilíonn institiúidí creidmheasa go 100% ba leis an iasachtaí an t-eastát réadach.
I roinnt cásanna, aontaíonn bainc iasacht a urrú ag teach tuaithe a eisiúint, fiú má tá roinnt úinéirí aige. Sa chás seo, áfach, beidh ar an iasachtaí toiliú doiciméadach a fháil ón gcuid eile de na húinéirí chun an mhaoin a aistriú mar chomhthaobhacht.
Ceanglas 2. Gan aon srianta ar na cearta chun teach tuaithe a dhiúscairt
Ní mór do bhainc an mhaoin a sheiceáil le haghaidh eirí. Níor chóir go mbeadh teach tuaithe faoi ghabháil, faoi bhannaí, le duine ar cheart úsáide saor in aisce.
Critéar tábhachtach eile is ea an easpa dlíthíochta maidir leis na cearta chun teach tuaithe.
Mar gheall ar dhíospóidí dlíthiúla a bheith ann maidir le teach nó talamh diúltaítear glacadh le heastát réadach mar urrús.Má tá cás dlí comhdaithe ag duine chun a eastát réadach a aithint mar úinéir nó chun scaireanna a athdháileadh, d’fhonn an teach a aistriú mar chomhthaobhacht, beidh ort fanacht go dtí deireadh na trialach.
Baineann an rud céanna leis an talamh ar a bhfuil an teach tógtha. Ní dhéantar morgáistiú ar theach gan plota.
Féadfar srian a chur ar na cearta chun an teach a dhiúscairt nuair a aimsítear é laistigh cosanta agus criosanna cosanta uisce... Ar ndóigh, sa chás seo, ní ghlacfar leis an éarlais.
Ceanglas 3. Inúsáidteacht na cumarsáide
Caithfidh na cumarsáidí riachtanacha a bheith ceangailte leis an teach tuaithe - leictreachas, soláthar uisce, téamh... Tá sé tábhachtach go bhfuil siad ag obair go maith agus go bhféadann siad sábháilteacht a sholáthar.
Ligeann bainc áirithe cumarsáid as líne - téamh ó choirí, umair sheipteacha, ghléasra cumhachta díosail... Mar sin féin, ní ghlacann an chuid is mó díobh le tithe mar chomhthaobhacht má tá an seomra folctha suite lasmuigh.
Is fiú teach tuaithe a anailísiú roimh ré chun na riachtanais a chomhlíonadh. Buíochas leis seo, ní bheidh iontas ar an diúltú glacadh leis mar ghealltanas.
Na príomhchéimeanna chun iasacht a fháil arna urrú ag teach tuaithe le plota talún
3.2. Conas iasacht a fháil urraithe sa bhaile - treoracha i 5 chéim
Ní nós imeachta éasca é iasacht a fháil. Tá an cás níos casta má thairgtear an t-urrús Baile saoire... Maidir le saoránaigh gan oiliúint, féadfaidh an próiseas an-chuid ama a thógáil - ó roinnt seachtainí go roinnt míonna.
Cuidíonn sé le próiseáil iasachtaí a shimpliú go suntasach treoir céim ar chéimarna fhorbairt ag saineolaithe.
Céim 1. Banc oiriúnach a aimsiú
Feidhmíonn líon mór institiúidí creidmheasa ar mhargadh airgeadais na Rúise. An rogha is leithne i gcathracha móra. Caithfidh cónaitheoirí lonnaíochtaí beaga a bheith sásta leis na roghanna atá ar fáil.
Tá sé tábhachtach a thuiscint go mbeidh tionchar ag an rogha a dhéanfar ar staid airgeadais an iasachtaí ar feadh roinnt blianta. Dá bhrí sin, is fiú smaoineamh ar an gcéim seo. chomh dáiríre agus is féidir.
Taobh amháin, In ainneoin na hiomaíochta fíochmhaire d’fhonn custaiméirí a mhealladh, déanann bainc bheaga réigiúnacha cláir a fhorbairt le téarmaí tarraingteacha.
Le ceann eile - is mór an dóchúlacht go ndéanfar institiúidí creidmheasa den sórt sin a fhéimheacht os cionn⇑. Bíonn fadhbanna tromchúiseacha mar thoradh air seo, mar gheall ar aon chuma beidh ort an iasacht a íoc, ach an uair seo le banc eile. D’fhéadfadh costais bhreise a bheith mar thoradh ar an staid seo i bhfoirm táillí aistrithe.
Deimhníonn gach ceann díobh thuas arís go bhfuil gá le cur chuige dáiríre maidir le banc a roghnú.
Agus institiúid creidmheasa á roghnú agat, ba cheart duit aird a thabhairt ar na tréithe seo a leanas:
- Iontaofacht an bhainc, arb iad is sainairíonna infhaighteacht táscairí feidhmíochta. Má tá gach tuarascáil airgeadais ar fáil go poiblí, ansin níl aon rud le ceilt ag an gcuideachta.
- Athbhreithnithe dáiríre. Ar dtús báire, ba cheart duit muinín a bheith agat as tuairim daoine fíor - cairde agus lucht aitheantais. Ba cheart caitheamh le hathbhreithnithe ar an Idirlíon chomh criticiúil agus is féidir, ós rud é go n-ordaítear cuid acu (diúltach agus dearfach).
- Rátáil - an meastachán a thug gníomhaireachtaí speisialaithe don bhanc. Sa Rúis, is é an ceann is mó tóir RA "Saineolaí".
- An liosta a thairgeann seirbhísí comparáide na mbanc. Cabhraíonn siad leat eagraíocht a roghnú le clár oiriúnach iasachta. Sa Rúis, is iad na suíomhanna is mó a bhfuil tóir orthu Déan comparáid idir.ru. agus Bainc.ru.
Molann saineolaithe staidéar a dhéanamh freisin ar an nuacht ar an mbanc a bhfuil comhoibriú beartaithe leis. Níor cheart duit iasacht a fháil atá urraithe ag teach tuaithe in institiúidí creidmheasa atá ag gabháil d’athstruchtúrú nó d’úinéirí úinéirí faoi láthair.
Céim 2. Anailís ar na coinníollacha beartaithe le haghaidh iasachta arna urrú ag teach agus roghnú an chláir is fearr
De ghnáth, nuair a roghnaíonn sé banc, déanann an t-iasachtaí liosta de na heagraíochtaí creidmheasa is fearr, a chuimsíonn roinnt earraí. Chun an rogha is fearr a roghnú uathu, ba cheart duit comparáid a dhéanamh idir na téarmaí iasachta a thairgeann siad.
Trí anailís a dhéanamh ar chláir, tábhachtach aird a thabhairt ar a gcoinníollacha bunúsacha: téarma, méid, agus ceanglais maidir leis an iasachtaí agus an chomhthaobhacht. Sa chás seo, ba cheart go mbeadh an rogha ag brath ar chlár atá oiriúnach do chás ar leith.
Céim 3. Pacáiste doiciméad a ullmhú agus teach tuaithe a mheas
Is próiseas sách fada é cáipéisí a ullmhú. Dá bhrí sin, tugann saineolaithe comhairle iad a bhailiú de réir an liosta atá ar fáil roimh ré.Murar roghnaíodh an banc go fóill agus mura bhfuil a fhios go díreach cad atá san áireamh sa phacáiste iomlán doiciméad, is féidir leat iad sin a ullmhú a éilíonn gach creidiúnaí ar dtús.
Agus iarratas á dhéanamh agat ar iasachtaí atá urraithe ag teach tuaithe, ní mór duit a bhailiú 2 liosta doiciméad – don iasachtaí agus mar ábhar gealltanais.
De réir an chéad liosta cinnte de dhíth pas... I bhformhór na gcásanna, iarrtar ar bhainc a bheith i láthair an dara doiciméadduine aitheantais. Braitheann an chuid eile de na míreanna ar an liosta ar an gclár roghnaithe. Mar sin, más gá duit ioncam a dhearbhú, teastaíonn teastais chuí uait. D’fhéadfadh go mbeadh cóip den taifead fostaíochta de dhíth ar go leor banc freisin.
Maidir le teach tuaithe beidh ort ullmhú:
- deimhniú ag deimhniú úinéireachta, nó sliocht ón USRR;
- an doiciméad ar a bhfuarthas an ceart úinéireachta ar a bhonn;
- plean cadastral;
- pas teicniúil;
- deimhniú á rá nach bhfuil aon fhiacha ar bhillí fóntais;
- doiciméid úinéireachta do phlota talún.
Má bhaineann teach tuaithe le roinnt úinéirí ag an am céanna, éileoidh an banc toiliú na n-úinéirí uile chun an mhaoin a aistriú mar chomhthaobhacht.
Ag an gcéim chéanna, meastóireacht ar theach tuaithe... Braitheann an t-uasmhéid iasachta is féidir ar an luach a léirítear sa tuarascáil. Éilíonn go leor banc go ndéanfaidh cuideachta liostaithe an bhreithmheas. Mar sin féin, níl sé seo tairbheach i gcónaí.
Déanann roinnt measúnaithe a rinne comhaontú leis an mbanc luach na maoine a léirítear sa tuarascáil a mheas faoina luach. Sin é an fáth go bhfuil sé níos brabúsaí don iasachtaí an tuarascáil a ordú as féin i gcuideachta neamhspleách.
Cuimsíonn an nós imeachta measúnaithe scrúdú fisiceach ar an teach tuaithe, lena ndéantar an obair seo a leanas:
- tuairisc mhionsonraithe ar lochtanna ceilte agus follasacha sa teach;
- déantar iniúchadh ar an gceapach talún ar ar tógadh an teach chun creimeadh agus teipeanna ithreach a bheith ann, chomh maith le fadhbanna eile;
- iniúchadh ar áitribh, díonta, fuinneoga, ballaí agus doirse;
- anailís ar chumarsáid.
Bunaithe ar thorthaí an mheasúnaithe, déantar tuarascáil a dhréachtú, ina ríomhtar costas teach tuaithe, ag brath ar na heasnaimh a sainaithníodh. Tá tionchar suntasach ag leibhéal na slándála ar phraghas na socraíochta freisin.
Céim 4. An conradh a shíniú
Bunaithe ar thorthaí staidéar a dhéanamh ar na doiciméid a cuireadh isteach, chomh maith le tuarascáil na cuideachta measúnaithe, déanann an banc cinneadh. Tá an téarma chun iarratas a mheas ag institiúidí creidmheasa difriúil - d’fhéadfadh sé a ghlacadh ó chúpla lá go roinnt seachtainí.
Ach fiú má dhéanann an banc cinneadh dearfach, tá sé ró-luath an bua a cheiliúradh. Tá céim ríthábhachtach eile ag teacht - síniú an chomhaontaithe iasachta.
Tábhachtach! Ar an drochuair, go dtí seo ní dhéanann gach iasachtaithe staidéar cúramach ar na comhaontuithe sínithe... I bhformhór na gcásanna, is é seo a mbíonn fadhbanna iasachta mar thoradh air.
Ba cheart duit aird ar leith a thabhairt ar na pointí seo a leanas den chomhaontú iasachta:
- caithfidh bunchoinníollacha - ráta, téarma, méid - a bheith i gcomhthráth leis na coinníollacha a léirítear sa tairiscint;
- infhaighteacht agus méid na gcoimisiún d’idirbhearta airgeadais éagsúla;
- bealaí chun íocaíochtaí míosúla a dhéanamh, uainiú fháil cistí;
- ar na coinníollacha a dhéantar aisíocaíocht luath agus pháirteach luath;
- cearta an iasachtaí mar úinéir ar theach tuaithe.
Ní thuigeann gach iasachtaí téarmaí uile an chomhaontaithe iasachta. Sa chás seo, ba cheart duit cinnte soiléiriú a iarraidh ar fhostaithe an bhainc.
Thairis sin, féadfaidh tú athruithe ar chlásail áirithe den chonradh a éileamh. Ná bíodh muinín agat as fostaithe a mhaíonn gur gnáthfhoirmiúlacht é an comhaontú.
Céim 5. Airgead a fháil agus aisíocaíocht iasachta ina dhiaidh sin
I bhformhór na gcásanna, eisíonn bainc nua-aimseartha cistí iasachta trí aistriú sreinge chuig scór nó léarscáil... Sa chás seo, ba cheart duit a shoiléiriú an mbeidh táille aistarraingthe ann.
Is é an chéad chéim eile an fiach a íoc. Déantar é de réir an sceidil, ar cuid dhílis den chonradh é.
Is fiú smaoineamh! Caithfear íocaíochtaí a dhéanamh in am agus go hiomlán. Ná déan dearmad go bhfabhraítear fíneálacha mar thoradh ar neamhchomhlíonadh na rialach seo.
Má leanann tú na treoracha thuas go docht, féadfaidh tú go leor ama a shábháil. Tá sé seo tábhachtach go háirithe má theastaíonn an t-airgead chomh tapa agus is féidir.
3.3. Cá bhfaighidh tú iasacht arna urrú ag teach tuaithe - 3 bhanc mór le rá
Más mian leat iasacht a fháil, tá sé tábhachtach spriocanna an iasachtaí a chomhordú leis an gclár roghnaithe. Má theastaíonn méid beag uait, tá sé míchuí cistí a fháil ar iasacht ar bhannaí agus do theach tuaithe féin a chur i mbaol. Sa chás seo, is féidir leat leas a bhaint as tairiscintí iasachtaí tomhaltóra nó cártaí creidmheasa.
Déanann speisialtóirí athbhreithniú rialta ar bhainc a thairgeann na cláir is fearr. Cuirtear ceann acu i láthair thíos.
1) Banc VTB Moscó
Anseo is féidir leat a fháil suas le 3 mhilliún rúbal ag ceann de na rátaí is fearr ar an margadh - ó 13.5% bliantúil. Ach níl an ráta seo íosta ach an oiread. Cuirtear lascainí ar fáil do dhaoine atá ar scor, chomh maith le hoibrithe míochaine, múinteoirí, oifigigh forfheidhmithe dlí.
Chun réamhchinneadh a fháil, féadfaidh tú iarratas a líonadh isteach ar shuíomh Gréasáin an bhainc. Cheana féin le haghaidh 15 nóiméad freagrófar. Níl le déanamh ach cuairt a thabhairt ar bhrainse an bhainc le cáipéisí bunaidh. Beidh ort an fiach a íoc ar ais le linn 3 bliana.
2) Sovcombank
Sovcombank - eagraíocht creidmheasa a thairgeann iasachtaí brabúsacha arna n-urrú ag eastát réadach, lena n-áirítear teach tuaithe. Ní éilíonn an banc ar dhoiciméid ó chliaint ioncam míosúil a dhearbhú.
Móide (+) tá raon aoise leathan cliant ionchasach ag an institiúid creidmheasa - is féidir le saoránaigh iasacht a fháil ó 20 roimh 85 bliana.
Má shocraíonn tú iasacht a fháil atá urraithe ag teach, féadfaidh tú brath ar an méid ó 300 míle go 30 milliún rúbal... Ar ndóigh, ní bheifear in ann luach iomlán na maoine a fháil. Eiseoidh an banc gan níos mó ná 60% luach measúnaithe.
Socraítear an ráta don chlár atá faoi bhreithniú ag an leibhéal 18,9% bliantúil. Mar sin féin, is féidir le pinsinéirí agus cliaint tuarastail a bheith ag súil le lascaine. Beidh ort an fiach laistigh a aisíoc 10 bliana.
3) Alfa-Bank
Tugann Alfa-Bank iasachtaí brabúsacha do thomhaltóirí agus cártaí creidmheasa dá chustaiméirí. Tá an-tóir ar an dara catagóir.
Tairgeann an banc ceann de na teorainneacha creidmheasa cárta is mó, a shroicheann 1 milliún rúbal... Thairis sin, más féidir na cistí a thabhairt ar ais le linn tréimhse cairde roimh 100 laethanta, ní bheidh ort ús a íoc.
Féadfaidh tú iarratas a dhéanamh ar chárta creidmheasa ag brainse an bhainc agus ar an suíomh Gréasáin. Chun faisnéis a iontráil sa cheistneoir beidh ort gan níos mó ná 10 nóiméad, déantar an cinneadh go han-tapa de ghnáth. Má cheadaíonn an banc an t-iarratas, ní gá don iasachtaí ach cuairt a thabhairt ar an oifig agus an cárta a fháil.
Riachtanach móide (+) Alfa-Bhanc abhcóidí líon mór ATManna agus brainsíáit ar féidir leat íocaíocht a dhéanamh. Ina theannta sin, tairgeann an institiúid iasachtaí áisiúil seirbhís idirlín agus aip soghluaiste... Tá oifigí bainc ar oscailt go dtí 9 i.n.
Go traidisiúnta, chun comparáid idir coinníollacha creidmheasa sna bainc mheasta a éascú, rinneamar achoimre orthu i dtábla.
Tábla na mbanc BARR-3, a gcoinníollacha agus a ngnéithe iasachta:
| Creidiúnaí | Uasmhéid na hiasachta | Ráta úis | Gnéithe de chláir iasachta |
| Banc VTB Moscó | 3,000,000 rúbal | Ó 13.5% in aghaidh na bliana | Tá lascainí ar fáil do dhaoine atá ar scor, oibrithe cúram sláinte, oideachas agus forfheidhmiú an dlí |
| Sovcombank | 30,000,000 rúbal | Ó 18.5% in aghaidh na bliana | Iasachtaí brabúsacha arna n-urrú ag tithe tuaithe |
| Banc Alfa | Le cárta - 1,000,000 rúbal Le haghaidh iasachtaí do thomhaltóirí - 3,000,000 rúbal | Maidir le cártaí ó 14.5% Le haghaidh iasachtaí ó 23% in aghaidh na bliana | Iasacht lamháltais uasta - 100 lá |
4. An féidir iasacht (iasacht) a fháil arna urrú ag plota talún gan cruthúnas ioncaim 💸
I dtimpeallacht an-iomaíoch, tairgeann institiúidí creidmheasa níos mó agus níos mó iasacht a fháil gan cruthúnas ioncaim. Méadóidh an seans go ndéanfar cinneadh dearfach má thairgeann tú maoin daor mar chomhthaobhacht, m.sh. plota talún.
Mura bhfuil fonn ar ráitis ioncaim a bhailiú, ar dtús, is fiú teagmháil a dhéanamh leis an mbanc trína bhfaigheann an t-iasachtaí pá. Sa chás seo, feiceann an creidiúnaí an méid ioncaim a fhaightear gan doiciméid tacaíochta.
Murar féidir, ar chúis éigin, iasacht a fháil ó bhanc tuarastail, beidh ort iasachtóir eile a lorg. Mar sin féin, ba cheart duit a bheith ullamh ar an bhfíric go mbeidh na coinníollacha iasachta chomh fabhrach.
I measc na mbanc is mó éilimh a eisíonn iasachtaí arna n-urrú le talamh gan deimhniú ioncaim, tá Sberbank agus Rosselkhozbank... Mar sin féin, ní thairgeann siad an clár seo ach do chliaint párolla.
4 chomhairle úsáideach maidir le conas meabhlaireacht agus calaois a sheachaint agus ceapacha talún agus tithe tuaithe á gclárú mar chomhthaobhacht
5. Conas a bheith thíos le camscéimeanna creidmheasa - sainchomhairle 💎
Is sféar é iasachtú a bhfuil baint aige le hairgead mór. Ag an am céanna, is sócmhainn daor í eastát réadach bruachbhailte, agus ní dócha go dtiocfaidh laghdú ar a luach riamh. Sin é an fáth go meallann iasachtaí i gcoinne shlándáil earraí den sórt sin líon mór calaoisí.
Tábhachtach! Ba chóir go mbeadh an t-iasachtaí chomh cúramach agus is féidir, ionas nach gcaillfidh sé a chuid airgid agus maoine.
Seo thíos roinnt leideanna le leanúint chun nach dtitfidh scammers ort.
Comhairle 1. Iasachtaí a fháil ar iasacht ó iasachtóirí iontaofa amháin
Níor cheart duit teagmháil a dhéanamh le cuideachtaí nach bhfuil aon rud ar eolas fúthu, fiú má thairgeann siad téarmaí an-fhabhracha. I bhformhór na gcásanna, is cosúil go bhfuil a leithéid de chláir ann rud ar bith níos mó ná gimmick.
Is iad na bainc mhóra cónaidhme an rogha iontach chun iasacht a fháil. Cé go bhfuil siad an-dian, tairgeann siad rátaí measartha. Thairis sin, i gcomhar le bainc den sórt sin, is beag an riosca.
Leid 2. Déan staidéar cúramach ar an gcomhaontú iasachta
Ní bhíonn saineolaithe riamh ag athrá – sula síneofar comhaontú iasachta, tá sé tábhachtach é a léamh go cúramach. Mura n-oireann clásail áirithe den chomhaontú don iasachtaí, tá sé de cheart aige athruithe a éileamh.
Is minic a dhéanann bainc airgead ar mhíthuiscint na gcustaiméirí ar chlásail an chomhaontaithe. Mar sin féin, is dóichí go mbeidh gaistí i gcomhaontuithe i measc cineálacha eile iasachtóirí. Tá sé tábhachtach a mheabhrú go bhféadfadh droch-mheon na hinstitiúide creidmheasa coinníollacha ró-fhabhracha a sholáthar chun iasachtaí a sholáthar.
Dála an scéil, agus tú ag déanamh staidéir ar an gconradh, ní mór duit a chinntiú go gcomhlíonann na coinníollacha iasachta a shonraítear ann ionchais an iasachtaí. Go minic, chun críocha fógraíochta, léiríonn iasachtóirí téarmaí creidmheasa níos fabhraí ná mar atá siad i ndáiríre.
Leid 3. Ná fág cáipéisí chun an aisíocaíocht fiachais a dhaingniú
Níor cheart duit tairiscint a dhéanamh na buncháipéisí a fhágáil mar chomhthaobhacht le haghaidh iasachta. Ar dtús báire, baineann sé seo leis an bpas. Níor cheart é a fhágáil fiú d’fhostaithe bainc.
Tábhachtach cuimhneamh, go bhféadfadh go mbeadh i measc fhostaithe na hinstitiúide creidmheasa scammerschomh maith lena comhchoirí... Is minic a úsáidtear an pas bunaidh chun iasachtaí a fháil dá úinéir.
Leid 4. Ná aistrigh airgead chuig idirghabhálaithe sula bhfaigheann tú iasacht
Tá líon na ndaoine a thairgeann cúnamh chun iasachtaí a fháil ag fás ar an Idirlíon. Meallann siad cliaint le tairiscintí brabúsaí, suíomhanna Gréasáin geal, fógraíocht shíceolaíoch.
Déanta na fírinne, níl sé deacair idirdhealú a dhéanamh idir fir lár fíor agus scammers. Éilíonn scammers níos mó airgid a thaisceadh ROIMH conas a chuirfear an tseirbhís ar fáil. Éilíonn siad go bhfuil cinneadh dearfach bainte amach acu ar an iarratas, ach d’fhonn iasacht a fháil, caithfidh siad íoc coimisiún... Ar ndóigh, tar éis airgead a aistriú, fágfar an cliant gan iad agus gan iasacht.
D’fhonn nach dtitfidh scammers ort, tá sé tábhachtach an fear meánaoiseach a roghnú go cúramach. Chun seo a dhéanamh, ba cheart duit a chinntiú go bhfuil an chuideachta cláraithe go hoifigiúil agus go bhfuil dea-cháil uirthi. Féadfaidh tú dul i gcomhairle le dlíodóir a bhfuil taithí aige freisin, staidéar a dhéanamh ar athbhreithnithe ar chustaiméirí.
Láithreacht eastát réadach daor, m.sh., plota talún nó teach tuaithe, méadaíonn sé an dóchúlacht ↑ cinneadh dearfach ar iarratas ar iasacht.
Mar sin féin, is fiú iasachtaí den sórt sin a fháil amháin i gcuideachtaí iontaofa, is fearr ar fad i mbainc mhóra. Ligeann sé seo duit a bheith cinnte nach gcaillfidh an t-iasachtaí airgead agus maoin.
Mar fhocal scoir, molaimid duit féachaint ar fhíseán faoi na rudaí is féidir le scammers a dhéanamh nuair a fhaigheann siad sonraí do phas:
Sin uile dúinn. Guíonn foireann an láithreáin Smaointe don Saol gach rath ar chúrsaí airgeadais do gach duine. Má tá ort dul chuig creidiúnaithe ar airgead, lig dó nach bhfuil ann ach na cláir is brabúsaí.
Ná déan dearmad do chuid tuairimí, ráitis agus léirmheasanna a fhágáil, chomh maith leis an ábhar ar líonraí sóisialta a roinnt le do chairde. Go dtí an chead uair eile!