Conas caipiteal máithreachais a fháil agus a úsáid chun teach a thógáil leat féin: liosta doiciméad + treoracha céim ar chéim chun mata caipitil a úsáid
Dia duit, a stór léitheoirí Smaointe don Saol! Labhróimid inniu faoi conas caipiteal máithreachais a chaitheamh ar theach a thógáil, cad iad na cásanna is féidir a dhéanamh, agus cad atá ag teastáil chun cabhair a fháil ón stát?
Dála an scéil, an bhfaca tú cé mhéid is fiú dollar cheana féin? Tosaigh ag déanamh airgid ar an difríocht i rátaí malairte anseo!
Sa Rúis, is féidir le teaghlaigh óga an rud mar a thugtar air a fháil caipiteal máthar... Tá sé de cheart acu na cistí leithdháilte a chaitheamh d’fhonn feabhas a chur ar do dhálaí maireachtála féin... Leis an airgead seo, féadfaidh tú na costais a bhaineann le maoin chónaithe a thógáil a chlúdach.
Chun é seo a bhaint amach, Tá sé tábhachtach go mbeadh a fhios agatconas caipiteal máithreachais a fháil chun teach a thógáil, chomh maith le príomh-nuances an nós imeachta seo.
Maidir le caipiteal máithreachais a úsáid chun teach a thógáil, eadhon, conas é a úsáid (caitheamh) agus conas caipiteal máithreachais a fháil chun teach a thógáil leat féin - léigh san ábhar seo
1. An féidir caipiteal máithreachais (caiteachais) a úsáid chun teach a thógáil in 2020 💸
Ó 2010 blianta, tá an deis ag teaghlaigh óga sa Rúis a bhfuil 1 leanbh nó níos mó acu an rud mar a thugtar air a úsáid deimhniú máithreachais chun foirgneamh cónaithe a thógáil.
Cad is féidir leat do theastas máithreachais a chaitheamh air
Ba chóir a thuiscint: is féidir an t-airgead leithdháilte a úsáid go heisiach le haghaidh tógála. Sa chás seo, beidh ort an plota talún a cheannach le do chuid airgid féin.
Sula dtosaíonn siad ag tógáil tí do chaipiteal máithreachais, ní mór do thuismitheoirí teagmháil a dhéanamh Ciste Pinsin... Ní mór duit brainse a roghnú atá suite san áit chláraithe.
Sa chás seo, ba chóir duit fanacht go dtí go casfaidh an leanbh 3 bliana... Molann saineolaithe, áfach, doiciméid a chur isteach roimh ré - nuair a bheidh siad thart 30 laethanta... Seo an méid ama a thógfaidh sé chun seiceáil a dhéanamh agus cinneadh a dhéanamh.
2. Conas caipiteal máithreachais a úsáid chun teach a thógáil leat féin - liosta doiciméad + treoracha ar conas teach a thógáil ar chaipiteal máithreachais 📝
Má shocraíonn tú caipiteal mata a úsáid chun teach a thógáil leo féin, ansin ní mór duit cloí leis an nós imeachta seo a leanas.
Céim 1. Plota talún faoi úinéireacht a cheannach agus a chlárú
Sula gcláróidh tú caipiteal chun teach a thógáil, ní mór duit a thuiscint go gcaithfidh úinéir an teastais máithreachais (nó an chéile) an plota talún ar a bhfuil sé beartaithe tithíocht a thógáil.
Is féidir plota talún atá faoi úinéireacht a chlárú ar na bealaí seo a leanas:
- Ceannaigh plota talún;
- An ceart oidhreachta a chlárú;
- Déan comhaontú blianachta a dhréachtú.
Tábhachtach cuimhneamh! Ní sheoltar cistí tacaíochta stáit ach amháin i gcás feabhas a chur ar dhálaí tithíochta.
Céim 2. Roghnaigh cuideachta tógála
Má tá tú ag pleanáil tithe a thógáil leat féin, ansin is féidir leat an chéim seo a scipeáil.
Ach má mheallann tú cuideachta tógála, ansin caithfear an rogha a dhéanamh ar bhealach níos freagraí.
Agus cuideachta á roghnú agat, ní mór duit smaoineamh ar:
- Líon na hoibre a rinneadh (tithe tógtha, srl.);
- Am a bheith ann sa mhargadh tógála;
- Athbhreithnithe ar chustaiméirí.
Tá sé tábhachtach go mbeadh a fhios agat! Sula gcuirfidh tú conradh i gcrích le cuideachta foirgníochta, ní mór duit a chur in iúl dó go meallfaidh tú caipiteal máithreachais agus tú ag ríomh.
Ní oibríonn gach cuideachta phríobháideach de réir na scéime socraíochta seo.
Céim 3. Doiciméid a bhailiú agus iarratas a dhéanamh ar Chiste Pinsin Chónaidhm na Rúise
Sula dtosaíonn tú ag tógáil le hairgead deimhnithe máithreachais, beidh ort pacáiste áirithe doiciméad a ullmhú.
I measc na ndoiciméad riachtanach tá:
- doiciméad aitheantais;
- SNILÍ;
- go díreach an deimhniú féin;
- doiciméid teidil ar thalamh ar leis úinéir an deimhnithe máithreachais nó a chéile é;
- cead i scríbhinn chun eastát réadach cónaithe a thógáil;
- dearbhú go gclárófar an mhaoin chomhlánaithe mar mhaoin an teaghlaigh tráth nach déanaí ná laistigh de 6 míonna ó dháta críochnaithe na hoibre.
Is iad na cáipéisí ón liosta thuas na príomhcháipéisí. Ag brath ar shaintréithe aonair an cháis, d’fhéadfadh go mbeadh faisnéis eile ag teastáil uait freisin.
Ba cheart an liosta iomlán a shoiléiriú sa PF RF sula ndéantar pacáiste doiciméad a ullmhú. Tabhair faoi deara le do thoil go gcaithfidh gach páipéar a bheith bailí ar dháta an chur i láthair. Laghdóidh sé seo an t-am a chaitear ar an nós imeachta go suntasach.
Aistrítear an pacáiste críochnaithe doiciméad chuig an gCiste Pinsin 30 lá... Leithdháiltear an t-am seo ar an RF PF chun cinneadh dearfach nó diúltach a dhéanamh.
Má cheadaítear an tógáil, aistreofar leath den mhéid chuig úinéir an teastais tuismitheora. Íoctar an chuid eile den airgead tráth nach luaithe ná tríd 6 míonna. Mar sin féin, beidh ort cáipéisí a chur isteach ag deimhniú an phróisis tógála le linn na sé mhí seo.
Céim 4. Cistí a fháil chuig an gcuntas reatha
Is é an chéim dheireanach sa nós imeachta seo airgead a fháil chuig an gcuntas reatha.
Braitheann an nós imeachta chun airgead a aistriú ar cé leis a n-aistrítear iad:
- más le cuntas úinéir an deimhnithe máithreachais, a dhéantar an t-aistriú i 2 chéim: 1) tar éis 2 mhí, cuid de na cistí (gan níos mó ná leath den mhéid iomlán), 2) an chuid eile den scair tráth nach luaithe ná sé mhí ina dhiaidh sin;
- más le cuntas an chonraitheora é, déantar an t-aistriú in 1 íocaíocht.
Céim 5. Ag tógáil tí
Má dhéantar an tógáil leis féin, socraíonn an dlí na spriocdhátaí d’úinéir an teastais mháithreachais: ní mór duit am a bheith agat chun bunús an tí agus a fhráma a thógáil. i gceann 6 mhí (sé mhí)... Ó tharla ina dhiaidh sin amháin aistreofar an chuid eile den airgead chuig an gcuntas reatha.
Faigh airgead ón gCiste Pinsin agus teach a thógáil ar chaipiteal máithreachais
Má dhéanann tógálaithe (speisialtóirí) an obair, ansin tógann sé níos lú ama, dá bhrí sin, sa chás seo, aistrítear an méid iomlán láithreach chuig a gcuntas.
3. Conas airgead a fháil chun teach a thógáil sula dtéann leanbh 3 bliana d’aois 💰 🔨
Socraíonn an dlí go ndéanfar íocaíochtaí faoi dheimhniú máithreachais go dtí go casfaidh an leanbh 3 bliana, is féidir leat a sheoladh amháin an morgáiste a íoc.
Mar sin féin, tá bealach amach as an staid seo. Is féidir go dtí go sroicheann an leanbh trí bliana d’aois teach a thógáil leat féin... Ach ba cheart duit gach doiciméad a choinneáil ag deimhniú na gcostas. Nuair a chasann an páiste 3 bhliain, ba chóir duit dul chuig an roinn PF.
Chun cúiteamh a fháil, chomh maith le pas, SNILS agus deimhniú tuismitheora, beidh ort:
- doiciméad ar úinéireacht an phlota talún;
- deimhniú go bhfuil an teaghlach rannpháirteach sa chlár stáit chun foirgneamh cónaithe a thógáil;
- dearbhú i scríbhinn gur trí 6 ar feadh míonna beidh an teach leis an teaghlach;
- doiciméid ag deimhniú na gcostas a tabhaíodh.
4. Conas mata caipitil a fháil chun teach a thógáil ar mhorgáiste 💳
Nuair nach féidir leat teach a thógáil ag baint úsáide as do chistí féin, féadfaidh tú iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste i mbanc chun na críocha seo. Cad is morgáiste agus iasacht mhorgáiste ann, labhair muid go mion san ábhar deireanach.
Sa chás seo, íoctar an fiach iomlán nó cuid de ón gcaipiteal máithreachais. Tá an rogha seo ar fáil fiú roimh fheidhmíocht an linbh 3 bliana. Chun faisnéis a fháil faoi conas morgáiste a thógáil amach ar theach, léigh an t-alt ag an nasc.
Chun airgead a fháil ar an mbealach seo, beidh ort na doiciméid seo a leanas a chur faoi bhráid an Chiste Pinsin:
- doiciméad aitheantais;
- SNILÍ;
- deimhniú máithreachais;
- comhaontú morgáiste;
- ráiteas bainc a thaispeánann iarmhéid an fhéich;
- doiciméad ag deimhniú úinéireacht réadmhaoine cónaithe atá á tógáil nó atá tógtha cheana féin;
- cóip den doiciméad lena n-údaraítear teach a thógáil, mura bhfuil an tógáil críochnaithe fós;
- dearbhú go mbeidh an teach faoi úinéireacht an teaghlaigh laistigh de shé mhí tar éis an caipiteal máithreachais a fháil.
Chun an morgáiste a ríomh go garbh, is féidir leat an t-áireamhán morgáiste a úsáid.
Molaimid freisin léamh - "Conas árasán a cheannach le haghaidh caipitil máithreachais".
5. Conas an caipiteal a fháil chun teach a thógáil le rannpháirtíocht i gcothromas 📑
Fiú má tá an teach fós á thógáil, is féidir matcapital a eisiúint. Aisíoctar na cistí a fhaightear as na costais a thabhaítear.
Chun seo a dhéanamh, caithfidh tú pacáiste doiciméad a chur faoi bhráid an Chiste Pinsin:
- doiciméad aitheantais;
- SNILS;
- deimhniú caipitil máithreachais;
- sliocht as ráiteas an chomharchumainn;
- cairt chomhoibritheach;
- deimhniú lena léirítear an chuid den mhéid a íocadh agus méid an fhéich atá fágtha;
- dearbhú go ndéanfar an t-eastát réadach atá á thógáil a athchlárú leis an teaghlach tráth nach déanaí ná sé mhí ó dháta críochnaithe na tógála.
Sa chás seo, déanann fostaithe an Chiste Pinsin staidéar cúramach ní amháin ar an gceart chun caipiteal máithreachais a fháil, ach freisin ar chuspóir an eastáit réadaigh a fuarthas féin.
Ar an mbealach seo, tá deis ann ní amháin tithíocht réamhdhéanta a cheannach, ach freisin teach a thógáil leat féin ag úsáid airgead an chaipitil.
Mar sin féin, is minic gur féidir leat tairiscint a fháil chun an deimhniú máithreachais a mhalartú ar airgead. De ghnáth is féidir iad a chaitheamh chun aon chríche. Tá sé tábhachtach a thuiscint: tá tairiscintí den sórt sin contrártha leis an dlí is infheidhme.
Déanann an stát rialú leanúnach ar úsáid spriocdhírithe chistí an deimhnithe máithreachais. Níor cheart duit iarracht a dhéanamh an caipiteal sin a airgeadú. Measfar go bhfuil caingne den sórt sin calaoiseach. Beidh ionchúiseamh mar thoradh air seo. Dá bhrí sin, caithfidh gach gníomh le caipiteal máithreachais an dlí a chomhlíonadh.
Mar fhocal scoir, molaimid féachaint ar an bhfíseán:
Tá súil againn go raibh muid in ann an cheist a fhreagairt faoi úsáid caipitil máithreachais chun teach a thógáil.
Má tá aon cheist agat fós, cuir iad sna tráchtanna thíos. Go dtí an chéad uair eile ar leathanaigh na hirise RichPro.ru!