Athmhaoiniú iasachta - cad é atá ann agus conas atá athmhaoiniú iasachtaí ó bhainc eile ag dul + na tairiscintí is fearr in 2020

Send

Dia duit a stór léitheoirí na hirise ar líne Ideas for Life! Labhróimid inniu faoi cad is athmhaoiniú iasachta (athmhaoiniú) ann, conas é a dhéanamh i gceart, agus cé na bainc atá ag gabháil d’iasachtaí athmhaoinithe ó bhainc eile (tugtar na tairiscintí is fearr de 2020 sa chuid chomhfhreagrach).

Dála an scéil, an bhfaca tú cé mhéid is fiú dollar cheana féin? Tosaigh ag déanamh airgid ar an difríocht i rátaí malairte anseo!

Tar éis duit an t-alt a léamh ó thús go deireadh, foghlaimeoidh tú freisin:

Cad iad na hiasachtaí is féidir a athmhaoiniú;
An bhfuil sé brabúsach iasacht tomhaltóra a athmhaoiniú;
Ar na cúiseanna ar féidir le bainc diúltú athmhaoiniúcháin a dhéanamh.

Ag deireadh an ailt, is gnách go bhfreagraímid ceisteanna coitianta ar an ábhar atá i gceist.

Is fiú staidéar a dhéanamh ar an bhfoilseachán a chuirtear i láthair ní amháin dóibh siúd atá ag pleanáil iasacht a athmhaoiniú go luath. Beidh an fhaisnéis atá san alt úsáideach do gach duine atá ag iarraidh an leibhéal a mhéadú litearthacht airgeadais... Dá bhrí sin, ná cuir am amú, tosú ag léamh faoi láthair!

Cad é athmhaoiniú (athmhaoiniú) iasachta agus conas iarratas a dhéanamh air, chomh maith leis an áit ar féidir leat iasacht a athmhaoiniú ó bhanc eile - inár n-eagrán nua

1. Cad is athmhaoiniú iasachtaí ann - forbhreathnú ar an gcoincheap i bhfocail shimplí 📋

Téarma «athmhaoiniú " déanta as 2-x focail:re – arís agus arís eile, maoiniú– cistí a sholáthar ar bhonn inaisíoctha nó saor in aisce.

Cad a chiallaíonn athmhaoiniú iasachtaí?

Iasacht a athmhaoiniú - seo iasacht nua a chlárú, d’fhonn an ceann reatha a aisíoc ar théarmaí níos fabhraí don iasachtaí.
Tugtar an nós imeachta seo freisin ar iasacht... Go simplí, tá athmhaoiniú ag fáil iasacht nua chun an sean-iasacht a íoc.

Ó thaobh an dlí de, dírítear ar iasacht a eisítear le linn iasachtaí a thabhairt. Tarlaíonn sé seo toisc go gcaithfidh an comhaontú a léiriú go bhfuil na cistí a sholáthraítear dírithe ar an bhfiach atá ag creidiúnaí eile a íoc.

I bhformhór na gcásanna cuspóir athmhaoinithe is ↓ laghdú ar an ráta úis. Is minic, is iad siúd a ghlac iasacht i bhfad ó shin a bhí i mbun bearta den sórt sin.

Tugaimis sampla: Iasachtaí i 2013 d'eisigh bliain iasacht ar mhéid mór ag ráta 25% bliantúil. AT 2020 bliain thairg banc eile iasacht dó ag 12%... Ag an am céanna, go dtí deireadh na n-íocaíochtaí ar an iasacht atá ann, tá thart fós 6 bliana.

Cinneann an t-iasachtaí athmhaoiniú. Ligeann sé seo dó go suntasach laghdaithe⇓ méid na n-íocaíochtaí míosúla agus, dá réir sin, suntasachró-íocaíocht ar iasacht.

2. Cé na hiasachtaí is féidir a athmhaoiniú? 📑

Tá an iomaíocht sa mhargadh iasachtaí ag leibhéal an-ard inniu. Mar thoradh air sin, cuirtear iallach ar bhainc troid in aghaidh a chéile ar son gach cliant. Gan dabht tá dálaí athmhaoinithe níos fearr mar thoradh air seo.

Sa lá atá inniu ann, tá na hathruithe seo a leanas tréithrithe in earnáil na baincéireachta:

laghdú ↓ ar rátaí úis;
an nós imeachta chun iasacht athmhaoinithe a aisíoc a shimpliú (aistríonn an banc cistí go neamhspleách chun íoc as);
↑ méadú sna téarmaí dá soláthraítear iasachtaí ar iasacht;
riachtanais na mbanc maidir le custaiméirí a mhaolú.

Ligeann bainc nua-aimseartha don iasachtaí na cineálacha iasachtaí seo a leanas a athmhaoiniú:

iasachtaí morgáiste;
cártaí creidmheasa;
fiacha ar chártaí dochair i bhfoirm rótharraingthe;
iasachtaí do thomhaltóirí;
iasachtaí gluaisteán.

Is é gach banc a chinneann an fhéidearthacht an iasacht seo nó an cineál iasachta sin a athmhaoiniú. Dá bhrí sin, sula ndéanann tú iarratas a chur isteach, ba cheart duit eolas a chur ar na coinníollacha atá beartaithe.

Déantar an tréimhse inar féidir leat iasacht a glacadh le haghaidh athmhaoiniúcháin a aisíoc a chinneadh go príomha de réir an chineáil fiachais a aisíocadh lena chabhair.

📝 Mar shampla, má athmhaoinítear an morgáiste, féadfaidh tú brath ar théarma laistigh de 30 bliana. Má tharlaíonn athmhaoiniúiasacht tomhaltóra nó iasacht carr - de ghnáth ní théann an tréimhse aibíochta thar 5-10 bliana.

I bhformhór na gcásanna, tugann athmhaoiniú deis don iasachtaí roinnt buntáistí a fháil:

coinníollacha creidmheasa a fheabhsú - laghdú ↓ den ráta, laghdú ↓ den íocaíocht mhíosúil agus méadú ↑ den tréimhse íocaíochta.
athrú ar airgeadra iasachta;
comhdhlúthú roinnt iasachtaí in aon iasacht amháin d’fhonn íocaíochtaí a shimpliú;
maoin a aistarraingt ó urrús - más féidir iasacht gluaisteáin nó morgáiste a athmhaoiniú gan urrús a sholáthar.

❗ Ach coinnigh i gcuimhne nach féidir iasachtaí a thabhairt má tá tagairt sa chomhaontú reatha toirmeasc ar aisíocaíocht luath.

Má tá sé ar intinn agat a shealbhú athmhaoiniú, tá sé tábhachtach machnamh a dhéanamh ar an méid ama a chuaigh thart ón athmhaoiniú deireanach. Diúltaíonn roinnt banc comhaontú nua a dhréachtú má rinneadh athmhaoiniú ar an iasacht cheana féin.

Chomh maith leis sin, is féidir le hiasachtóirí teorainneacha a leagan síos maidir leis an am a chuaigh thart ó rinneadh an athmhaoiniú. I bhformhór na gcásanna, caithfidh tú fanacht nach lú 12 míonna.

3. An bhfuil iasacht athmhaoinithe (athmhaoinithe) brabúsach? 📈

Tá éileamh níos mó agus níos mó ar iasachtaí do thomhaltóirí le déanaí. Tá na cúiseanna leis seo sa chumas spriocanna éagsúla a chomhlíonadh gan gá a charnadh, m.sh., carr nó eastát réadach a cheannach, freastal ar riachtanais tí.

I dtimpeallacht an-iomaíoch, tá bainc ag forbairt paraiméadair iasachta atá an-difriúil óna chéile. Roinnt meallann iasachtóirí custaiméirí le tairiscintí níos fearr, daoine eile - simplíocht an dearaidh. Agus go minic tuigeann iasachtaithe, tar éis dóibh iasacht a fháil, go raibh sé neamhbhrabúsach. Ina leithéid de chás, éiríonn an cheist faoi stiúradh athmhaoiniú.

✍ Tabhair faoi deara!
Sula n-aontaíonn tú le hathmhaoiniú, tá sé tábhachtach a chinntiú go mbeidh an nós imeachta seo tairbheach go deimhin. Chun seo a dhéanamh, is leor é a ríomh méid an ró-íocaíochta ar an iasacht nua agus ar an gceann reatha agus déan comparáid idir iad. Tá sé tábhachtach smaoineamh ní amháin ráta úisach difriúil freisin coimisiún agus íocaíochtaí árachais (má tá siad).

Más léir le linn na ríomhanna go mbeidh coigilteas mar thoradh ar athmhaoiniú, ba cheart duit a mhéid a mheas. Má tharlaíonn sé go bhfuil an méid suntasach, ní gá am a chur amú, is fearr an nós imeachta a thosú a luaithe is féidir.

Na príomhchéimeanna maidir le hiasacht a athmhaoiniú

4. Conas iasacht a athmhaoiniú ag ráta úis níos ísle - 5 phríomhchéim den athmhaoiniú 📝

Mar sin, má dhéantar cinneadh iasacht atá ann cheana a athmhaoiniú, tá sé tábhachtach é a dhéanamh go tapa, go soiléir agus le sochar níos mó. Chuige seo, molann saineolaithe úsáid a bhaint as treoir le cur síos mionsonraithe ar gach céim den nós imeachta.

Céim 1. Cumarsáid le hiasachtóir atá ann cheana

Taobh amháin, ní chuireann an dlí oibleagáid ar an iasachtaí fógra a thabhairt don iasachtóir go bhfuil sé ar intinn aige athmhaoiniú a dhéanamh. Molann gairmithe é seo a dhéanamh ar aon nós.

De ghnáth ní bhíonn bainc ag iarraidh ligean d’iasachtaithe bona fide a ligean. D’fhonn iad a choinneáil ó rún athmhaoiniú a dhéanamh i mbanc eile, féadfaidh siad a mholadh na téarmaí seirbhíse a athrú. Sa chás seo, an t-iasachtaí Ní amháin íocfaidh sé an iasacht ar théarmaí níos fabhraí, ach déanfaidh sé an nós imeachta i bhfad níos éasca agus níos gasta freisin.

Céim 2. Banc a roghnú

Mura dtéann an banc inar eisíodh an iasacht reatha chuig an gcruinniú, tar éis an tsaoil, beidh ort athmhaoiniú a dhéanamh in institiúid creidmheasa eile. Molann saineolaithe dul i dtreo na rogha chomh freagrach agus is féidir.

Ar dtús báire, beidh ort tairiscintí roinnt banc díola a chur i gcomparáid lena chéile. Ba cheart duit staidéar a dhéanamh ar an bhfaisnéis ar a suíomhanna, athbhreithnithe ar an Idirlíon ar shuímh speisialaithe agus fóraim. Mura bhfuil am agus fonn ann iasachtóir a roghnú go neamhspleách, tiocfaidh siad chun tarrthála sainseirbhísí comparáide, agus rátálachatiomsaíonn saineolaithe go rialta.

Nuair a roghnaítear banc le haghaidh athmhaoiniúcháin, tá sé tábhachtach staidéar cúramach a dhéanamh ar an gcáipéisíocht go léir maidir le hathmhaoiniú a chuirtear ar a shuíomh Gréasáin, lena n-áirítear:

taraifí;
coinníollacha teorann a bheith ann;
liosta de na doiciméid riachtanacha.

Má tá aon cheist agat, ba cheart duit cinnte freagraí a fháil orthu trí theagmháil a dhéanamh le fostaithe an bhainc trí ghlaoch ar an ionad glaonna nó trí chomhrá ar líne... Ní féidir leat dul ar aghaidh chuig clárú athmhaoinithe ach amháin nuair a bhíonn gnéithe uile an nós imeachta soiléir.

Céim 3. Iarratas ar athmhaoiniú iasachta a chlárú agus a chur isteach

Iarratas a dhéanamh ar athmhaoiniú seachas ráitis is gá pacáiste doiciméad a chur faoi bhráid an bhainc. Forbraíonn gach iasachtóir an liosta seo go neamhspleách, ach is féidir idirdhealú a dhéanamh idir roinnt doiciméad atá riachtanach i gcónaí.

Cad iad na doiciméid a theastaíonn chun iasacht a athmhaoiniú

I measc na bpríomhdhoiciméad chun iasacht a athmhaoiniú tá:

pas saoránach de Chónaidhm na Rúise;
deimhniú tuarastail (2-NDFL nó i bhfoirm bainc);
cóip den leabhar oibre arna deimhniú ag an bhfostóir;
doiciméid ar iasacht bhailí - comhaontú agus sceideal chun íocaíochtaí míosúla a dhéanamh;
deimhniú iarmhéid an fhéich;
sonraí maidir le cistí a aistriú chun íoc as iasacht bhailí.

I roinnt cásanna, d’fhéadfadh go mbeadh cáipéisí eile ag teastáil uait freisin, m.sh., admhálacha as an iasacht reatha a íoc.

Céim 4. Breithniú an iarratais

Tar éis an t-iarratas agus an pacáiste doiciméad a chur isteach, déanann an banc athbhreithniú orthu. Ós rud é gur iasacht nua é athmhaoiniú, i ndáiríre, ní hionann an téarma breithnithe i bhformhór na gcásanna agus an téarma a bunaíodh le haghaidh cineálacha eile iasachtaí.

Ar an meán, déantar iarratais a mheas 5-10 lá... Ach ag cur san áireamh an meath le déanaí ↓ meánráta úis ar iasachtaí, tháinig méadú géar ar líon na n-iarratas ar athmhaoiniú⇑. D’fhéadfadh méadú ar an ↑ téarma breithnithe i mbainc choitianta a bheith mar thoradh air seo.

Céim 5. Conclúid an chonartha

Más rud é, ag deireadh an nós imeachta athbhreithnithe, go ndéanann an banc cinneadh dearfach, tosóidh an chéim dheiridh agus ríthábhachtach - conradh a thabhairt i gcrích.

☝ Cinnte, tá a fhios ag gach duine, ach ní bheidh sé iomarcach é a rá arís - ná sínigh comhaontú gan staidéar cúramach a dhéanamh air.

Ar dtús, agus an conradh á léamh agat, tabhair aird ar na paraiméadair seo a leanas:

méid an ráta úis;
costas iomlán na hiasachta a fuarthas;
an nós imeachta chun iarratas a dhéanamh agus méid na bpionós;
coinníollacha aisíocaíochta luatha;
an féidir téarmaí an chomhaontaithe iasachta a athrú go haontaobhach.

Agus tú ag déanamh staidéir ar an gconradh, tá sé tábhachtach a bheith airdeallach ó thús go deireadh, staidéar cúramach a dhéanamh ar gach cuid. Má thagann fadhbanna chun cinn agus má théann aon cheann de na páirtithe chun na cúirte, déanfar an cinneadh go heisiach faoi chuimsiú an chomhaontaithe sínithe.

Ar an mbealach seo, níl athmhaoiniú iasachta chomh casta agus a cheapann go leor daoine. Má leanann tú na treoracha a chuirtear i láthair go docht, beidh tú in ann go leor deacrachtaí a sheachaint agus athmhaoiniú rathúil ag banc eile ar ráta úis níos ísle.

5. Cén áit ar féidir leat iasachtaí a athmhaoiniú ó bhainc eile - na tairiscintí is fearr i mbliana 📄

Cuireann go leor bancanna Rúise seirbhísí athmhaoinithe ar fáil. Mar sin féin, tá téarmaí agus coinníollacha iasachtóirí éagsúla an-difriúil. Is féidir leat an rogha is fearr a roghnú trí anailís agus comparáid a dhéanamh idir coinníollacha roinnt banc. Smaoinigh thíos na bainc is fearr ag athmhaoiniú iasachtaí do dhaoine aonair. daoine.

🏦 Cé na bainc atá ag gabháil d’iasachtaí athmhaoiniúcháin do dhaoine aonair - athbhreithniú ar bhainc BARR-3

Chun an tasc a bhaineann le hiasachtóir a roghnú a shimpliú, soláthraímid tuairisc 3 bainc leis na téarmaí athmhaoinithe is fabhraí.

1) Banc VTB Moscó

Banc VTB Moscó Is cuid de ghrúpa airgeadais VTB é agus tá sé ag gabháil do sholáthar seirbhísí miondíola. Is é bunús obair na roinne ná seirbhísiú a dhéanamh ar dhaoine aonair.

Mar gheall ar an éileamh méadaitheach ar iasachtaí, tá forbairt oiriúnach déanta ag an mbanc clár athmhaoinithe iasachtaí... De bharr úsáid an táirge iasachta seo ag VTB Bank of Moscow is féidir an t-ualach iasachta ↓ a laghdú tríd an ráta ↓ a laghdú.

De réir an chláir athmhaoiniúcháin, socraítear an céatadán anseo ina aonar agus féadann sé a bheith sa raon ó 11% go 17% in aghaidh na bliana... Ag an am céanna, soláthraítear coinníollacha speisialta d’oibrithe i réimse na míochaine nó an oideachais, státseirbhísigh, chomh maith le cliaint tuarastail.

2) Interprombank

Interprombank Is institiúid airgeadais i Moscó a bunaíodh i 1995 bhliain. Is cuideachta uilíoch an banc a chuirtear i láthair agus tairgeann sé raon iomlán seirbhísí baincéireachta dá chliaint.

Tá sé an-tábhachtach iasachtaí a thabhairt do dhaoine aonair sa bhanc. Sin é an fáth gur tugadh aird thromchúiseach ar fhorbairt clár athmhaoinithe in institiúid creidmheasa.

Taitneamhach ligeann an banc do chustaiméirí líon neamhtheoranta iasachtaí a chur le chéile. Coinníoll tábhachtach sa chás seo ná go gcaithfidh an méid iomlán faoi chonarthaí athmhaoinithe a bheith gan níos mó ná 1,000,000 rúbal... Socraítear an ráta ó12% in aghaidh na bliana, agus níl aon choimisiúin agus árachas breise ann.

Féadfaidh tú iarratas a dhéanamh ar réamh-bhreithniú faoin gclár athmhaoinithe ar shuíomh Gréasáin an bhainc. Tugann sé deis freisin príomh-pharaiméadair na hiasachta atá á eisiúint a ríomh.

3) Sovcombank

Inniu i Sovcombank oibríonn líon mór clár creidmheasa. Ligeann siad duit iasacht a fháil don mhéid ó 5 000 roimh 30 000 000 Rúbal... Sa chás seo, tosaíonn an geall ó 12% in aghaidh na bliana.

Ní raibh aon chlár speisialta ann chun iasachtaí a bhí ann cheana ag Sovcombank a athmhaoiniú tráth na scríbhneoireachta seo. Mar sin féin, tá togra spéisiúil eile ann do shaoránaigh a mbíonn deacrachtaí acu, ar a dtugtar "Dochtúir Creidmheasa"... Tá an iasacht seo deartha chun do stair chreidmheasa a fheabhsú.

Chun é a dhéanamh níos éasca comparáid a dhéanamh idir na tairiscintí a thuairiscítear, chuireamar na príomhchoinníollacha dóibh le chéile sa tábla thíos.

Tábla: "Bainc BARR-3 leis na coinníollacha is fearr maidir le hiasachtaí a thabhairt do dhaoine aonair"

Eagraíocht chreidmheasa	Cé mhéad iasacht is féidir a chur le chéile	Méid na hiasachta	Téarmaí iasachta	Ráta
Banc VTB Moscó	Suas le 6 chreidmheas agus cárta creidmheasa	Ó 100 míle go 5 milliún rúbal	Do chliaint tuarastail agus corparáideacha - suas le 7 mbliana, do dhaoine eile - suas le 5 bliana	Má tá méid na hiasachta suas le 500 míle rúbal, ó 12 go 16% in aghaidh na bliana Le suim ó 500 míle go 5 mhilliún - 12% in aghaidh na bliana
Interprombank	Aon líon iasachtaí a bhfuil an cumas acu cuid de na cistí a fháil in airgead tirim	Suas le 1 milliún rúbal	Ó sé mhí go 7 mbliana	Ó 12% in aghaidh na bliana
Sovcombank	Faoi láthair, ní chuirtear athmhaoiniú ar fáil, tá an clár Dochtúirí Iasachta i bhfeidhm	4 999 nó 9 999 rúbal	3 go 9 mí	33.3% in aghaidh na bliana

* Chun an fhaisnéis is déanaí a fháil ar iasachtaí athmhaoinithe a fuarthas ó bhainc eile, féach suíomhanna Gréasáin oifigiúla institiúidí creidmheasa.

6. Cad is gá duit a mheas sula ndéanann tú athmhaoiniú i mbanc eile - 5 phointe thábhachtacha 🔔

Síleann go leor daoine go dtagann deireadh le hathmhaoiniú trí bhanc a roghnú agus staidéar cúramach a dhéanamh ar na coinníollacha maidir le hathmhaoiniú. Ach molann saineolaithe duit do chuid ama a thógáil leis an dearadh. Ionas go mbeidh athmhaoiniú chomh brabúsach agus is féidir, ba cheart duit aird a thabhairt arís ar roinnt pointí tábhachtacha.

[1] Ró-íocaíocht ghinearálta

I gcás go leor, níl faisnéis faoi rátaí úis tuairisciúil.Dá bhrí sin, molann saineolaithe ar dtús táirgeadh a dhéanamh méid an ró-íocaíochta i Rúbal a ríomh... Ní gá go mbeadh eolas airgeadais agat chun é seo a dhéanamh. Is leor é a úsáid áireamhán speisialta.

Tá go leor clár ann chun ríomhanna a dhéanamh ar an Idirlíon inniu. Tá croílár a ngníomh thart ar an gcéanna. Is leor é a chur in iúl an tsuim, téarma agus ráta ar an iasacht atá á eisiúint chun a fháil amach cad é an ró-íocaíocht agus íocaíocht mhíosúil.

☝ Molann saineolaithe priontáil an graf mar thoradh air. Is féidir é a chur i gcomparáid leis an gceann a ghabhann leis an gcomhaontú iasachta.

Má tá difríocht shuntasach idir torthaí ríomhanna an bhainc agus an áireamháin, ba cheart duit fiafraí de na speisialtóirí an bhfuil baint aige seo. Cuidíonn gníomhartha den sórt sin le tuiscint mura gcuirtear an ró-íocaíocht iomlán ar an iasacht atá á eisiúint san áireamh in aon cheann táillí i bhfolach.

[2] Téarmaí fabhraithe agus méid na bhfíneálacha

Nuair a bhíonn siad ag cur isteach ar iasacht, is iondúil go mbíonn muinín ag iasachtaithe ina gcumais agus ceapann siad nach mbeidh ciontuithe acu go deo. Ar an drochuair, níl aon duine díolmhaithe ó dheacrachtaí airgeadais nó ó chásanna gan choinne.

Order Ionas nach gcuirfear iontas ort i gcás moilleanna gan choinne, tá sé tábhachtach staidéar cúramach a dhéanamh ar an gcuid den chomhaontú maidir le fíneálacha, fiú sula síneofar é.

Taobh amháin, ní sholáthraítear ach pionóis mar gheall ar shárú oibleagáidí creidmheasa leis an dlí. Ar an lámh eile, tá clásal uilíoch ann - mura bhforáiltear a mhalairt leis an gconradh.

Ag baint úsáide as an bhfíric seo, is minic a bhunaíonn bainc freisin méid seasta fíneála... Thairis sin, tá roinnt creidiúnaithe as mainnitheoirí crua-chroí méadú méid an phionóis le gach íocaíocht a chailltear.

Ionas nach mbeidh ort ró-íocaíocht a dhéanamh freisin, is fiú, ar an gcéad dul síos, go tráthúil agus go hiomlán na hoibleagáidí a dhéantar a chomhlíonadh.

Má rinneadh an sárú fós, féadfaidh tú iarracht fíneáil sheasta a thabhairt ar ais. Chun seo a dhéanamh, ba cheart duit iarratas a dhéanamh leis an iarratas cuí go díreach chuig an mbanc. Má dhiúltaíonn an creidiúnaí athríomh a dhéanamh, chun cearta dlíthiúla a chosaint, ní mór duit dul chuig Rospotrebnadzor.

[3] Ráta úis

Tugann mórchuid na n-iasachtaithe, agus clár athmhaoiniúcháin á roghnú acu, aird ar an ráta a thairgtear ar dtús. Phléamar cheana cén fáth nach bhfuil an tréith seo táscach go hiomlán. Mar sin féin, le haghaidh comparáide tosaigh, tá an ráta úis go maith.

Sa lá atá inniu ann, ar an margadh, tá difríochtaí suntasacha sna rátaí do chláir athmhaoiniúcháin i mbainc éagsúla - tá difríochtaí iontu ó 9 go 23% in aghaidh na bliana. Ach ba chóir a thuiscint nach amhlaidh i gcónaí gurb í iasacht ag ráta úis níos ísle an ceann is tairbhí.

Tá sé tábhachtach nuair a dhéantar comparáid le húsáid ní amháin an bliantúil, ach freisin ráta úis éifeachtach... Is é an táscaire seo a ligeann duit costas iomlán iasachta athmhaoinithe a ríomh agus brabúsacht an chláir a mheas i gceart.

Ráta úis éifeachtach is ionann é agus fíorchostas na hiasachta, a chuireann san áireamh na táillí agus na muirir go léir is infheidhme faoin gcomhaontú.

Meallann go leor banc custaiméirí le tairiscintí líomhnaithe brabúsaí. Ní thiocfaidh sé chun solais an bhfuil an clár seo nó an clár sin tairbheach i ndáiríre tar éis staidéar mionsonraithe a dhéanamh ar an ráta úis éifeachtach.

[4] Láithreacht agus méid na dtáillí breise

Agus clár athmhaoiniúcháin á roghnú agat, ba cheart duit aird a thabhairt ar infhaighteacht faisnéise sa chomhaontú faoi éagsúla coimisiúin bhreise... Is minic a chiallaíonn íocaíochtaí den sórt sin táille próiseála iasachta, ag oscailt agus cuntas creidmheasa a chothabháil, breithniú ar an iarratas agus Daoine eile.

Tá sé tábhachtach a thuiscint go ndéantar coimisiúin den sórt sin de réir dlí toirmiscthe... Thairis sin, tá cleachtas breithiúnach tromchúiseach bailithe cheana féin ar an gceist seo. Ina ainneoin sin, tá roinnt banc fós ina n-iasachtaithe míthreoracha.

I bprionsabal, tá gach ceart ag custaiméirí easaontú le clásail áirithe den chonradh maidir le, mar shampla, coimisiúin neamhdhleathacha. Sa chás seo, áfach, tá riosca ard ann go ndiúltófar don phróiseas athmhaoinithe, nó eiseofar an iasacht ar ráta níos airde.

☝ Molann saineolaithe iad siúd a chomhlíon an t-éileamh ar choimisiúin éagsúla a íoc, síníonn siad comhaontú ar théarmaí an chreidiúnaí. Nuair a bheidh an beart curtha i gcrích, agus nuair a fhaightear an t-airgead, caithfidh tú scríobh chuig an mbanc éileamh... I ndoiciméad den sórt sin, is gá na fíricí a bhaineann le sárú an dlí a leagan amach agus éileamh ar aisíocaíocht cistí a chuaigh isteach chun íoc as na seirbhísí a fhorchuireann an t-iasachtóir a chur isteach.

Tá sé tábhachtach a mheabhrú nach seirbhís í seirbhísiú iasachtaí a theastaíonn ó chliaint. A mhalairt ar fad, tá sé de dhualgas ar an iasachtóir. Taispeánann cleachtas gur gnách le bainc cistí a fháil ar ais gan fadhbanna. Níl iasachtóirí ag iarraidh an cás a thabhairt os comhair na cúirte, mar tá a fhios acu go maith go bhfuil an dlí ar thaobh an iasachtaí.

[5] Féidearthacht agus coinníollacha aisíocaíochta luatha

Ní amháin athmhaoiniú iasachtaí a chuidíonn le ró-íocaíochtaí a laghdú. Rud an-tábhachtach in aon chomhaontú iasachta is ea an cumas ag am ar bith gan srian a dhéanamh iomlán nó réamhíocaíocht pháirteach.

🔔 Agus tú ag déanamh staidéir ar an gconradh, tá sé tábhachtach aird a thabhairt ar an algartam aisíocaíochta luath.
Ní mór na coinníollacha uile maidir le cur chun feidhme an nós imeachta atá faoi bhreithniú a lua go soiléir sa chomhaontú. Baineann sé seo go príomha le cé mhéad lá agus leis an doiciméad a chaithfidh an t-iasachtaí a chur in iúl don bhanc go bhfuil sé ar intinn aige aisíoc a dhéanamh.

Ba chóir a mheabhrú nach bhfuil sé de cheart ag an iasachtóir pionóis agus coimisiúin a bhunú le haghaidh aisíocaíochta luath. I roinnt cásanna, áfach, féadfar srianta sealadacha a shamhlú - moratóir ar feadh roinnt míonna.

Ag cuimhneamh ar na pointí go léir a thuairiscítear thuas, is é an nós imeachta athmhaoinithe an ceann is brabúsaí.

Athmhaoiniú diúltaithe: na príomhchúiseanna

7. An fáth gur féidir le bainc diúltú iasacht a athmhaoiniú - 3 phríomhchúis le diúltú 📛

Tugann saineolaithe rabhadh dóibh siúd a shocraigh iasachtaí a athmhaoiniú: sa réimse seo, tá an dóchúlacht go dteipfidh go leor ard ↑... De ghnáth ní thugann bainc fógra d’iasachtaithe ar an gcúis a ndéanann siad cinneadh áirithe. Mar sin féin, tá roinnt príomhphointí ann a mbíonn teip orthu go minic.

⛔ Cúis 1. Moill a bheith ar aon iasachtaí

Níl aon chreidiúnaí ag iarraidh déileáil le cliaint neamhiontaofa. Sin é an fáth, má dhéanann tú iarratas ar athmhaoiniú i láthair na moille atá ann cheana, diúltófar don iarratas.

Má tá iasachtaí le sáruithe ar théarmaí íocaíochtaí a dhéanamh fós ag iarraidh athmhaoiniú a dhéanamh, beidh air i dtosach báire gach moill a íoc. Ina dhiaidh sin, ar feadh roinnt míonna (de ghnáth ar a laghad 3-x) ba cheart íocaíocht a dhéanamh in am. Cuidíonn an cur chuige seo ardú ↑ seans go gceadófar an t-iarratas a cuireadh isteach.

Dála an scéil, méadaíonn an dóchúlacht go gceadófar ↑ má sholáthraíonn an t-iasachtaí an banc slándáil bhreise... D’fhéadfadh sé a bheith maoin leachtach mar chomhthaobhacht nó mar thuaslagóir comh-iasachtaithe nó urraí.

Bealach eile chun an cheist a réiteach i staid dheacair is ea cabhair a lorg bróicéirí creidmheasa... Ag an am céanna, tá sé tábhachtach cuideachta chomhpháirtíochta a roghnú go cúramach ionas nach dtitfidh sí mar bhaoite scammers.

⛔ Cúis 2. Droch-stair chreidmheasa

Tugann mórchuid na mbanc, gan teip, agus iad ag smaoineamh ar an bhféidearthacht comhaontú athmhaoiniúcháin a dhréachtú, aird a thabhairt ar cháil an iasachtaí.

Ag a chroílár stair chreidmheasa is ionann é agus faisnéis faoin gcaoi a gcomhlíonann duine a oibleagáidí iasachta.
Cruinníonn sé i BKI (Biúró creidmheasa). Is í an tréimhse stórála don fhaisnéis seo 15 bliana.
D’fhonn a fháil amach go tapa cé acu de na CHBanna iomadúla a bhfuil stair airgeadais an iasachtaí lonnaithe iontu, ní mór duit do chód ábhair stair chreidmheasa a bheith ar eolas agat. Rinneamar cur síos mionsonraithe ar conas é a fháil amach san alt deireanach.

Le toiliú an iasachtaí ionchasach a rinne iarratas ar iasacht, tá sé de cheart ag an mbanc faisnéis a iarraidh ar an BCH. Tar éis iad a scrúdú, socraíonn an t-iasachtóir cistí a eisiúint nó diúltú (le haghaidh iasachtaí traidisiúnta agus athmhaoiniúcháin araon).

Tá sé nádúrtha go leor má tá faisnéis dhiúltach sa BKI, is dóichí go ndéanfaidh an banc cinneadh diúltach ar an iarratas a cuireadh isteach. Chun é seo a sheachaint, molann saineolaithe d’iasachtaithe a fháil amach cén fhaisnéis atá ina stair chreidmheasa, roimh ré.

Is féidir leat sonraí faoi stair chreidmheasa a fháil trí roinnt modhanna a úsáid:

teagmháil a dhéanamh leis an mbanc le hiarratas comhfhreagrach;
iarratas a sheoladh go neamhspleách chuig Biúró na Staire Creidmheasa;
faisnéis ábhartha a iarraidh ar shuíomh Gréasáin Bhanc Ceannais na Rúise;
seirbhísí sain-láithreáin a úsáid.

⛔ Cúis 3. Téarma ró-ghearr na hiasachta athmhaoinithe

Tógann sé tamall áirithe ar an mbanc a bheith cinnte faoin bhfreagracht, chomh maith le sócmhainneacht an chliaint. Sin é an fáth, nuair a bhíonn iasachtóirí á mbreithniú srianta ar théarma na hiasachta athmhaoiniúcháin.

I bhformhór na gcásanna, beidh ort é a íoc in am 3 mhí ar a laghad... Teastaíonn íosthéarmaí níos faide ó roinnt banc - ó sé mhí.

Agus na príomhchúiseanna le diúltú athmhaoinithe ar eolas acu, is féidir le hiasachtaithe cinneadh a dhéanamh go neamhspleách cé chomh cuí agus atá sé dóibh iarratas a dhéanamh ag an am reatha.

8. Ceisteanna coitianta (CCanna) ar athmhaoiniú 💬

Mar gheall ar an méadú atá ag teacht ar iasachtaí athmhaoinithe tá ceisteanna ag go leor iasachtaithe faoi ghnéithe an nós imeachta seo. Ionas nach gcaitheann tú am ag lorg faisnéise breise, freagraímid na cinn is mó a bhfuil tóir orthu.

Ceist 1. An féidir athmhaoiniú iasachta a eisiúint gan deimhniú ioncaim (gan cruthúnas ioncaim)?

Tá liosta na ndoiciméad chun iasacht a eisíodh in institiúid creidmheasa eile i bhformhór na mbanc a athmhaoiniú ráiteas ioncaim... De réir rogha an iasachtóra, is féidir é a dhréachtú mar atá san fhoirm thraidisiúnta - 2-NDFLagus i bhfoirm bainc.

Mar sin féin, tairgeann bainc áirithe athmhaoiniú do dhaoine aonair gan a n-ioncam a chruthú.

Tá sé tábhachtach a choinneáil i gcuimhne cad sa chás seo d’fhéadfadh go mbeadh coinníollacha níos lú fabhar. Baineann sé seo go príomha leis an ráta úis ↑ níos airde.

Thairis sin, ní bheidh tú in ann iasacht a athmhaoiniú gan an banc a chur ar an eolas faoi d’ioncam ar chor ar bith. San iarratas ar iasachtú, caithfear faisnéis maidir leis an méid ioncaim, chomh maith leis an bhfostóir agus an post atá aige, a chur in iúl. In ainneoin nach gá an fhaisnéis seo a dhearbhú le doiciméid, úsáidtear iad agus an t-iarratas á mheas.

Molaimid duit freisin ár n-alt a léamh ar conas agus cá háit ar féidir leat iasacht a fháil gan teistiméireachtaí agus ráthóirí, fiú le droch-stair chreidmheasa.

Ceist 2. Cad is athmhaoiniú ar iasacht atá urraithe ag eastát réadach?

Go bunúsach is gnáth-athmhaoiniú é athmhaoiniú arna urrú ag eastát réadach, faoi réir a bheith rannpháirteach in idirbheart an ghealltanais.

Is féidir scéim den sórt sin a úsáid chun tarraingt siar ó eire réad a ceannaíodh ar mhorgáiste agus ceann eile a chur ina áit. D’fhéadfadh sé go mbeadh gá leis sin nuair is gá an mhaoin mhorgáistithe a dhíol.

Athmhaoiniú urraithe ag eastát réadach

Tá na buntáistí seo a leanas ag athmhaoiniú arna urrú ag eastát réadach:

ligeann don iasachtaí brath ar mhéid iasachta i bhfad níos mó. Féadfaidh tú roinnt iasachtaí do thomhaltóirí a chomhcheangal i méideanna atá inchomparáide le morgáiste;
ligeann duit an dóchúlacht go gceadófar an t-iarratas a mhéadú go suntasach.

Ag an am céanna, is minic nach mbaineann sé le hábhar don bhanc cá n-ordófar na cistí a fuarthas - iasachtaí reatha nó críocha eile a aisíoc. Sa chás seo, gníomhaíonn an gealltanas mar chineál ráthóra. Má dhiúltaíonn an t-iasachtaí a íoc, díolfaidh an banc an mhaoin a fuarthas mar chomhthaobhacht agus tabharfaidh sé a chuid airgid ar ais.

P.S. I gceann d’ailt ár n-iris, is féidir leat alt a léamh ar conas iasacht a fháil arna urrú ag eastát réadach gan cruthúnas ioncaim.

Ceist 3. An féidir iasacht thar téarma (atá thar téarma) a athmhaoiniú?

📣 Tugann saineolaithe rabhadh: cinneadh dearfach a fháil maidir le hiarratas ar athmhaoiniú i láthair fiachais atá thar téarma beagnach dodhéanta... Tá sé seo mar gheall ar an riosca ard iasachtaí a thabhairt d’iasachtaithe den sórt sin.

I roinnt cásanna, áfach, téann an banc inar eisíodh an iasacht thar téarma chuig an iasachtaí le haghaidh cruinnithe. Má tá tairiscint athmhaoiniúcháin ag an iasachtóir sa líne táirge, féadfaidh sé aontú é a sholáthar dá chliant. Ach ba chóir duit a bheith ullamh go bhféadfadh comhthaobhacht bhreise a bheith ag teastáil ón mbanc - urra nó gealltanas.

Déanta na fírinne, tá sé i gceist go príomha le hathmhaoiniú gan fadhbanna le riaráistí a réiteach, ach téarmaí íocaíochta a fheabhsú. Mura bhfuil aon rud ann chun an iasacht a íoc, ba cheart duit aird a thabhairt ar fhéidearthachtaí eile - athstruchtúrú creidmheasa nó féimheacht.

Ceist 4. Conas iarratas a dhéanamh ar athmhaoiniú iasachtaí?

Féadfaidh tú iarratas ar athmhaoiniú a eisiúint agus a chur isteach, trí theagmháil a dhéanamh le hoifig an bhainci gcás ina bhfuil an nós imeachta beartaithe, nó, trí chuairt a thabhairt ar a shuíomh Gréasáin.

Le haghaidh réamhbhreithniú, is leor faisnéis bhunúsach a chur in iúl:

sloinne, ainm agus pátrúnacht;
sonraí pas;
seoltaí cláraithe agus cónaithe;
sonraí teagmhála - uimhreacha gutháin;
méid na hiasachta iarrtha.

I gcás comhdaithe iarratais ar athmhaoiniú iasachtaí ar líne beidh an réiteach mar thoradh air réamh... Is é sin, ní ráthaíonn ceadú go ndéanfar comhaontú iasachta a fhorghníomhú.

Le breithniú breise a dhéanamh, ní mór duit na doiciméid riachtanacha a sholáthar don bhanc. Ní dhéanfaidh an cinneadh críochnaitheach.

Ceist 5. Conas athmhaoiniú iasachtaí a ríomh?

Chun a chinntiú go mbeidh athmhaoiniú an-bhrabúsach, tá sé tábhachtach príomh-pharaiméadair an nós imeachta a ríomh sula síneofar an conradh. Tá sé beagnach dodhéanta é a dhéanamh de láimh.

Mar sin féin, is féidir le gach duine na ríomhanna a dhéanamh i gceann cúpla nóiméad. Chun seo a dhéanamh, ná húsáid ach ceann ar bith áireamhán speisialaithe.

Tá a rogha leathan ar an Idirlíon inniu. Ach tá prionsabal na hoibríochta mar an gcéanna i ndáiríre: is leor bun-pharaiméadair na hiasachta a iontráil sna réimsí - ráta, an méid agus téarmachun a fháil amach i gceann nóiméad cad iad na híocaíochtaí agus na ró-íocaíochtaí.

Le déanaí, tá an tóir a bhí ar athmhaoiniú sa Rúis ag fás go seasta. Fuair a lán saoránach iasachtaí le linn na géarchéime ar rátaí an-ard. Inniu, i measc an laghdaithe An Banc Ceannais an príomhráta, tá laghdú ↓ rátaí úis ar iasachtaí.

Ina leithéid de chás, tá fonn na saoránach na téarmaí a bhaineann le seirbhísiú a gcuid oibleagáidí a dhéanamh níos brabúsaí go leor nádúrtha. Chun na críche seo, is féidir leat é a úsáid iasachtaí athmhaoinithe.

Cuidíonn Relending ní amháin gearrtha ↓ ráta, ach freisin laghdaigh ↓ méid na n-íocaíochtaí agus ró-íocaíocht... Is é an toradh atá air seo feabhas ar fholláine airgeadais.

Mar fhocal scoir, féach ar fhíseán mionsonraithe faoi athmhaoiniú iasachtaí:

Má tá aon cheist agat, trácht nó breisiú ar ábhar an ailt, scríobh iad sna tráchtanna thíos. Ná déan dearmad an t-ábhar a roinnt le do chairde ar líonraí sóisialta freisin.Go dtí an chead uair eile!

Send