5 bhotún a dhéanann tosaitheoirí agus iad ag cur isteach ar mhorgáiste
Is céim an-tábhachtach i saol duine é morgáiste. Inseoidh mé duit conas iasacht mhorgáiste a shocrú i gceart, ionas nach mbeidh ort maireachtáil i bhfiacha ar feadh blianta fada, leath do thuarastal a thabhairt do mhorgáiste agus sábháil ar gach rud. Nó fiú fanacht i bhfad chun d’árasán a sheachadadh agus deireadh a chur le rud go hiomlán difriúil ón méid a bhí beartaithe.
Dála an scéil, an bhfaca tú cé mhéid is fiú dollar cheana féin? Tosaigh ag déanamh airgid ar an difríocht i rátaí malairte anseo!
Botún 1. Rogha ghránna tithíochta
Níor cheart duit ar chor ar bith cinneadh a dhéanamh go ríogach nó faoi thionchar mothúchán, a bheith faoi threoir ardú céime agus pictiúir áille ó fhorbróirí, tairiscintí brabúsacha.
Tá sé seo go léir dírithe ar líon níos mó árasán a dhíol - ní fhreagraíonn an praghas agus an caighdeán do na cinn dearbhaithe i gcónaí, ach tá sé ró-dhéanach smaoineamh air seo nuair a shínítear an conradh. Dá bhrí sin, ionas nach ndéanfar dul amú ort, ar an gcéad dul síos, beidh ort anailís mhargaidh a dhéanamh, eolas a chur ar thairiscintí éagsúla, cuairt a thabhairt ar shaoráidí atá á dtógáil agus rátálacha a dhéanamh ar na saoráidí atá beartaithe. Molaimid duit an t-alt faoi árasán a cheannach i bhfoirgneamh nua a léamh.
Ní mór duit na ceisteanna a fhreagairt duit féin láithreach: cé chomh luath agus a dhéanfar an teach a choimisiúnú, cá háit le maireachtáil go dtí an tráth seo agus an méid a chosnóidh sé, chomh maith le suíomh an tí agus na costais thart ar árasán nua a athchóiriú.
Botún 2. Comhaontú morgáiste a shíniú go tapa
Go minic, agus iarratas á dhéanamh acu ar mhorgáiste, seasann bainisteoirí ar an gconradh a shíniú is tapa agus is féidir. Áitíonn siad go bhféadfadh na coinníollacha athrú i gceann cúpla lá agus go n-ardóidh an praghas, mar sin tá sé an-tábhachtach comhaontú a shíniú anois agus le banc ar leith a gcomhoibríonn an chuideachta leis. Déantar é seo ionas nach mbeidh am ag an gcliant eolas a chur ar théarmaí agus ar choinníollacha cuideachtaí eile.
Is fearr aird a thabhairt ar thairiscintí éagsúla i mbainc éagsúla, anailís a dhéanamh ar na sonraí go léir agus an rogha is oiriúnaí a roghnú leat féin. Ná bíodh eagla ort go gcaillfear an nóiméad tar éis cúpla lá agus ní bheidh tú in ann déileáil go maith. Níl iontu seo ach gimic fógraíochta bainisteoirí. Conas árasán a cheannach ionas nach ndéanfar dul amú air, léigh an t-alt ag an nasc.
Botún 3. Léamh neamhchúramach ar an gconradh
Ní léann gach duine é go cúramach sula síníonn sé comhaontú. Mar gheall air seo, sa todhchaí, is féidir leat roinnt trioblóidí a sheasamh, mar shampla, méadú ar rátaí úis, an gá le hárachas a chur ar do shaol agus nuances eile, ní chuireann bainisteoir na ceisteanna seo in iúl i gcónaí.
Dá bhrí sin, ar dtús, ní mór duit réamhchonradh a iarraidh, é a léamh go cúramach in atmaisféar socair, agus na pointí go léir a ardaíonn ceisteanna a shoiléiriú go cúramach. Mura n-oireann roinnt coinníollacha duit, níor chóir don bhainisteoir a chur ina luí ort agus comhaontú a shíniú.
Botún 4. Gan do bhuiséad a phleanáil
Gan amhras, ní mór duit a thuiscint cé chomh deacair agus a bhuailfidh an iasacht mhorgáiste buiséad an teaghlaigh. Má tá an teach fós á thógáil, ansin beidh ort árasán a fháil ar cíos go dtí go mbeidh an teach ar cíos.
D’fhonn na rioscaí go léir a ríomh, moltar oiliúint a dhéanamh a dhisciplíonn iompar airgeadais. Mar sin, mar shampla, 2-3 mhí is féidir leat an méid míosúil measta a chur siar, a chaithfear a íoc amach anseo ar an morgáiste amach anseo.
Más rud é go dtéann an buiséad i gcríoch dhiúltach ag deireadh na míosa, ansin is léir gur cinneadh an-aineolach a bheidh ann morgáiste a thógáil amach anois, ós rud é nach bhfreagraíonn na costais seo don leibhéal ioncaim, tá gach seans ann go mbeidh ort cárta creidmheasa a fháil agus dul i bhfiachas nua. Molaimid duit ár n-ábhar a léamh - "Conas sábháil le haghaidh árasán".
Botún 5. Ró-íocaíochtaí ar iasacht mhorgáiste
Mar gheall ar d’aire féin, féadfaidh tú tosú ag ró-íoc as iasacht mhorgáiste. Mar shampla, is féidir fíneáil a ghearradh ar íocaíocht dhéanach, fiú ar feadh lae. Chomh maith leis sin, mura ndéantar an t-árachas a athnuachan in am, b’fhéidir go mbeidh ort aghaidh a thabhairt ar an ráta iasachta a mhéadú, ina theannta sin, beidh ar an iasachtaí fíneáil a íoc. Dá bhrí sin, ní mór duit cuimhneamh i gcónaí ar na nuances riachtanacha, íocaíochtaí a dhéanamh in am agus an t-árachas a athnuachan. Seachnóidh sé seo costais gan ghá.
Ar ndóigh, bíonn iontas ar uaireanta fiú na hiasachtaithe is freagraí agus aireach. Ach má leanann tú na rialacha seo, is féidir leat iad a laghdú chomh híseal agus is féidir.
Mar fhocal scoir, molaimid féachaint ar fhíseán faoi conas morgáiste a thógáil d’árasán -
Agus físeán freisin - Conas agus cá háit le hárasán a cheannach gan idirghabhálaithe: