Conas airgead a shábháil agus árasán a thuilleamh le haghaidh árasán - 5 bhealach fíor le hairgead a thuilleamh + leideanna praiticiúla chun airgead a shábháil chun do theach féin a cheannach

Send

Dia duit, a stór léitheoirí Smaointe don Saol! Inniu inseoidh muid duit conas airgead a thuilleamh le haghaidh árasán agus airgead a shábháil chun do theach féin a cheannach, fiú do dhuine le tuarastal beag.

Dála an scéil, an bhfaca tú cé mhéid is fiú dollar cheana féin? Tosaigh ag déanamh airgid ar an difríocht i rátaí malairte anseo!

Bíodh do theach féin agat (teach nó árasán) - aisling chothaithe fhormhór na ndaoine. Mar sin féin, níl fonn ar go leor acu tús a chur lena chur i bhfeidhm. Is é an eagla is cúis le praghsanna arda in aghaidh an mhéadair chearnaigh, leibhéal an phá, go háirithe sna réigiúin, chomh maith le deacrachtaí dlíthiúla na páipéarachais.

Mar a théann abairt ciallmhar amháin,tosaíonn aon bhóthar ón gcéad chéim... Ní féidir leat do phleananna a chur i bhfeidhm ach trí sprioc shoiléir a leagan síos agus scéim dea-chomhordaithe a bheith agat chun é a bhaint amach.

Tá an foilseachán seo ann dóibh siúd a chinn, a bhfuil ioncam beag ach seasmhach acu, nó díreach fonn, nó riachtanas ríthábhachtach, a n-árasán a cheannach, in ainneoin go leor dearbhuithe go bhfuil sé deacair, praiticiúil agus go bhfuil sé ag bagairt ar iasachtaí bainc ollmhóra.

San alt seo, foghlaimeoidh tú:

Conas sprioc a fhoirmiú i gceart;
Cad iad na fíor-scéimeanna tuillimh agus coigiltis atá ann chun suim mhór a fháil go tapa chun tithíocht a cheannach;
Conas sábháil ar cheannach árasáin ó 150,000 go 200,000 rúbal. agus eile.

Ina theannta sin, gheobhaidh tú leideanna praiticiúla maidir le hairgead mór a thuilleamh agus a shábháil + bealaí chun é a mhéadú. Cabhróidh sé seo le caipiteal a chruthú chun a nead teaghlaigh féin a cheannach do theaghlaigh óga, agus dóibh siúd a bhfuil árasán ar cíos acu beagnach a saolré ar fad, tabharfaidh sé deis a gcuid maoine féin a fháil gan iasachtaí ollmhóra, atá deacair, áfach, a fháil le meánphá.

Léigh conas d’árasán a cheannach go tapa agus le coigilteas anois!

Comhairle phraiticiúil + bealaí oibre chun airgead a thuilleamh agus a shábháil d’árasán

1. Rudaí a theastaíonn uait a fháil chun árasán a thuilleamh agus a shábháil ar feadh bliana - ríomhanna agus deiseanna 📝

D’fhonn an bealach chun cistí a thuilleamh nó a charnadh le haghaidh tithíochta a chinneadh, is gá cinneadh a dhéanamh ar a pharaiméadair... Ar an gcéad amharc, is cosúil nach bhfuil tábhacht leis an nóiméad seo, áfach, mar a léiríonn cleachtas, caitear an chuid is mó den am agus den airgead ag lorg na rudaí a theastaíonn uait.

Chun an t-idirbheart a chur i gcrích, caithfidh tú a mhealladh realtors, a chuidíonn, le taithí ghairmiúil shuntasach, le riachtanais an chliaint a thuiscint agus an rogha cheart a chinneadh.

Mar shampla, tá sé tábhachtach do dhuine go bhfuil scoil nó naíolann áirithe in aice láimhe, rannóg spóirt do leanaí, nó go gcaitheann sé cúpla uair an chloig in aghaidh an lae ag dul go dtí a áit oibre, ach is féidir an rogha seo a shimpliú trí árasán a cheannach in aice le líne meitreo áirithe nó sa limistéar céanna ...

Nuair a bhíonn gníomhaireachtaí eastáit réadaigh páirteach sa phróiseas chun tithíocht a roghnú, tá sé nádúrtha go n-ardóidh costas árasáin ar an meán 10 – 15%. Le praghas árasáin aon-seomra sa phríomhchathair ag thart ar 4-5 milliún rúbal, is é costas seirbhísí breise ná 400-600 míle rúbal.

Is féidir na cistí seo a chaitheamh ar athchóiriú maith nó ar throscán ardchaighdeáin a cheannach, an aontóidh tú? Dá bhrí sin, déanaimid anailís ar a bhfuil mar thosaíocht dúinn féin agus don teaghlach, agus déanaimid tréithe beachta an tí atá beartaithe le ceannach a dhréachtú:

Saintréithe an árasáin: seomra amháin, dhá nó trí sheomra. Suíomh na seomraí codlata - mar shampla, má tá beirt pháistí agat, agus má tá tú chun árasán dhá sheomra a cheannach, ansin níl an rogha le leagan amach comhcheangailte le pasáiste chuig an seomra leapa tríd an halla inghlactha. Cuirtear limistéar áirithe den árasán agus den áitreabh san áireamh. B’fhéidir go gcaitheann do bhean chéile go leor ama sa chistin, agus go mbíonn go leor aíonna sa teach i gcónaí, ansin is fearr a sholáthar go bhfuil cistin mhór san árasán, in éineacht leis an seomra suí freisin. Má bhíonn duine uaigneach ann a bhíonn i gcónaí ag gluaiseacht nó ag ithe i mbialanna, níor cheart duit aird a thabhairt ar an bhfíric seo.
Cá háit ar chóir tithíocht a lonnú: sa chathair nó lasmuigh de. Is féidir leo siúd atá i dtaithí ar fheithiclí agus a bhíonn tuirseach de bhruach na cathrach, a bhfuil grá acu don dúlra, brath ar árasán (teach baile) a cheannach i sráidbhaile teachín nó i bhfoirgneamh aonair. Is féidir leis an gcostas a bheith níos ísle nó fanacht ag an leibhéal céanna. Tá sé tábhachtach cad é go díreach a theastaíonn ó d’anam, agus nach dtugann an ceannach atá le teacht ach lúcháir agus go bhfuil baint aige le mothúcháin dearfacha. Tá ról speisialta ag an dearcadh síceolaíoch.
Téarmaí ceannaigh: íocaíocht% a dhéanamh, tráthchodanna ar feadh tréimhse áirithe, íocaíocht de réir caipitil máithreachais, iasacht mhorgáiste (morgáiste) a fháil.
Méid na gcistícarntha chun árasán a cheannach, agus na costais mhíosúla incheadaithe as eastát réadach a cheannach.

A luaithe a shocraíonn tú ar na critéir seo go léir, beidh an raon rudaí le tréithe ar leith, leibhéal praghsanna agus téarmaí íocaíochta i bhfad níos lú. Díobh seo, beifear in ann an rogha a roghnú a oirfidh go hiomlán do na critéir go léir.

Bunaithe ar na paraiméadair seo, déanaimid cinneadh deiseanna airgeadaíochta. Mar shampla, cosnóidh árasán aon-seomra sa réigiún thart ar 2 mhilliún rúbal. Tá méid 500 míle ar fáil. Chun 1.5 milliún rúbal eile a cheannach.

Ríomhtar é ar feadh bliana, is cosúil:1,500,000 / 12 mhí = 125,000 rúbal.

Is é sin, i rith na bliana don cheannach, ní mór duit a chur siar go míosúil le 125 000 rub. Mura bhfuiltear ag súil le hioncam den sórt sin ag an áit fostaíochta atá ann, is gá bealach a aimsiú chun airgead a dhéanamh go tapa. Tá roinnt smaointe cruthaithe ar an scór seo.

Fíor-smaointe agus bealaí chun airgead a dhéanamh chun árasán a cheannach

2. Conas airgead a dhéanamh d’árasán 💰 - 5 bhealach cruthaithe

Má tá géarghá le d’árasán féin a cheannach, agus go bhfanfaidh ioncam ag meánleibhéal, ná bí ag brostú chun dul isteach "Poll fiach ar 25-30 blianta "síniú comhaontú morgáiste.

Áitíonn síceolaithe go bhfuil ábhar mothúchánach na n-oibleagáidí iasachta cosúil le serfdom. Téann duine i sclábhaíocht, agus é á thiomáint ag an dúil sochair ábhartha a fháil a luaithe is féidir. Tá sé ina chónaí ar an "fiefdom", ach déanann sé é a fhuascailt le hobair chrua laethúil.

Rud a cheannach ar iasacht, tá daoine ag díol a dtodhchaí: réitíonn a gcuid smaointe go léir go bhfuil gá le dáta áirithe chun méid áirithe airgid a thaisceadh.

Smaoinigh ar an líon oícheanta gan chodladh a chaithfidh tú ag smaoineamh ar fhéidearthacht géarchéime eile, ardú gan choinne i bpraghsanna airgeadra agus, dá réir sin, an t-ardú gasta céanna i bpraghsanna sna siopaí. Agus an eagla go n-éireofaí as, go leagfaí as duit, go mbainfí an cumas corpartha duit oibriú leis an neart céanna? Nach bhfuil sé níos éasca a chaitheamh ar do riachtanais agus do roghanna a mheas chun fadhb na tithíochta ar fad a réiteach ceann tráthnóna gan dul i muinín cúnamh bainc?

Cuireann fógraíocht ina luí orainn go bhfuil sé brabúsach morgáiste a thógáil amach mar gheall ar na próisis boilsciú... Mar sin, agus samplaí á n-úsáid acu, míníonn siad dúinn go dtiocfaidh méadú ar an airgead i gceann 10-15 bliana, ionas go bhfanfaidh íoc as árasán mar phinginí ach ní bhíonn ach. Is dócha nach bhfuil níos mó ná seo ploy margaíochta tuisceanach le haghaidh srathaithe airgeadais. Labhraíomar níos mionsonraithe faoi théarmaí morgáiste fabhraí san eagrán deireanach.

Déanaimis anailís ar a bhfuil ag tarlú i ndáiríre agus sampla an dara ceann á úsáid agat 10 bliana. Fanann praghas eastáit réadaigh sa Rúis ar an meán ag an leibhéal céanna nó tá sé laghdaithe.

Is iad na cúiseanna atá leis seo:

cumhacht ceannaigh íseal;
iomaíocht mhéadaithe i dtionscal na tógála;
méadú i bpraghsanna tomhaltóirí.

Mar thoradh meánaicme shóisialta ní féidir le teach teach a cheannach a thuilleadh fiú le cabhair ó tháirgí iasachta.

Gabhaimis, mar shampla, staid an mhargaidh tithíochta i réigiún Irkutsk. Amhail 2000, costas árasáin aon-sheomra i bhfoirgneamh nua le limistéar 45-60 méadar cearnach. bhí thart ar 2,500,000 rúbal ann. Sa lá atá inniu ann cuireann forbróirí na hárasáin chéanna ar fáil do 1 500 000 rub, ag tairiscint lascainí 150,000 - 200,000 rúbal. don ardú céime "Tabhair cara leat".

Ag an am céanna, fanann tuarastail sa Rúis thart ar an gcéanna le 7-8 mbliana ó shin. Ioncam 15,000 - 20,000 rúbal. meastar go bhfuil míosúil mar ghnáthnós. Níl ach pá i Moscó ar ardchaighdeán. Fiú i St Petersburg, is é an tuarastal 30,000 rúbal. do speisialtóir leis an ardoideachas - is é seo an caighdeán.

Toradh: tar éis duit morgáiste a fháil, b’fhéidir go mbeidh ort 10 íocann blianta tuarastal 20-30 míle in aghaidh na míosa freisin, agus tarlaíonn an t-ardú i bpraghsanna do tháirgí agus do fhóntais go minic. Thairis sin, ráta boilscithe fanann sé go hoifigiúil laistigh de ghnáth-theorainneacha.

Ag smaoineamh ar na layoffs ollmhóra mar gheall ar ghéarchéimeanna eacnamaíocha a tharlaíonn go rialta gach 2-3 bliana, is féidir leat do shaol a shamhlú don dá nó trí scór bliain amach romhainn.

Cad atá le déanamh agus conas an cás seo a athrú?

Ar an gcéad dul síos, is gá a thuiscint nach bhfuil ann ach árasán a cheannach i Moscó, i St Petersburg nó i gcathair mhór eile na Rúise ní tharlóidh... Éileoidh sé seo roinnt iarrachta.
Ar an dara dul síos, beidh ort an "crios compord" a fhágáil ar feadh tamaill. Tá a chuid féin ag gach ceann acu: cóiríocht i Khrushchev, 20 méadar cearnach. limistéar, cíos míosúil 10-15 míle rúbal, comhchónaí le tuismitheoirí, srl.
Ar an tríú dul síos, is gá teacht ar bhealaí nua chun airgead a thuilleamh a ligfidh duit coigilteas tapa a dhéanamh agus do leibhéal ábhartha a ardú.

Cuideoidh na modhanna a thuairiscítear thíos le hairgead a thuilleamh ar árasán ar feadh bliana nó dhó.

Modh 1. Ioncam éighníomhach a chruthú ar an Idirlíon

Go dtí le déanaí, utóip a bhí sa mhodh seo agus tá sé fós in intinn fhormhór na Rúiseach. Ach ní hé an sprioc oiriúnú do steiréitíopaí uile-Rúiseacha, ach ár múnla oibre féin de ghnó ar líne a chruthú.

Go praiticiúil, bíonn go leor cásanna ann nuair a iompaíonn suíomh Gréasáin rialta nó blag pearsanta ina ghnó teaghlaigh a bhfuil ioncam tromchúiseach aige. Níl le déanamh ach comparáid a dhéanamh idir na tairiscintí reatha ar mhargadh an Idirlín, do nideoige féin a roghnú, dul trí mháistir-rang agus tús a chur le hobair lán-chuimsitheach. Molaimid duit freisin ár n-alt a léamh "Conas suíomh Gréasáin a chruthú duit féin saor in aisce - treoracha céim ar chéim."

Molann anailísithe an Iarthair más rud é nach bhfuil tú sásta leis an leibhéal ioncaim, gur cheart duit féachaint timpeall agus smaoineamh ar cad eile a d’fhéadfá a dhéanamh. b'fhéidirgo fiú caitheamh aimsire tabharfaidh sé níos mó ioncaim ná an príomhioncam san speisialtacht. Maidir leis seo, soláthraíonn an tIdirlíon deiseanna neamhtheoranta d’fhorbairt agus do thuilleamh. Léigh faoi airgead a dhéanamh ar an Idirlíon gan infheistíochtaí a dhéanamh in alt ar leithligh.

Mar shampla, féach ar mhalartuithe cóipscríbhneoireachta má tá tallann scríbhneoireachta agat nó an cumas foireann údair a eagrú. Is féidir leat an obair seo a dhéanamh i d’am saor nó ar an deireadh seachtaine, ag breosla le haghaidh tithíochta a cheannach.

Nó is féidir leat morgáiste nó iasacht tomhaltóra a thógáil amach ar eastát réadach, agus íocaíochtaí míosúla a íoc ag baint úsáide as ioncam éighníomhach ón líonra.

Modh 2. Árasán a cheannach ar mhorgáiste agus é a ligean ar cíos

Ní féidir ach morgáiste a fháil agus íocaíochtaí éigeantacha a dhéanamh ó na fáltais ón léas dóibh siúd ar leo eastát réadach eile le haghaidh buanchónaithe. Má tá an t-árasán i gceantar maith, m.sh.ar an gcampas, tá seans downtime ann, ach ní ar feadh tréimhse fada.

D’fhéadfadh deacrachtaí teacht chun cinn leis an rogha nuair a bhíonn tithíocht suite i gceantar atá i bhfad ón lár agus ón mbonneagar. Beidh a chostas i bhfad níos ísle, ach ní dócha go mbeifear in ann costais mhorgáiste a chlúdach trí íocaíochtaí cíosa luaineachta measartha. Baineann an rud céanna le beag árasáin stiúideo... Tá siad oiriúnach do mhaireachtáil na mac léinn mar gheall ar an gcostas íseal, ach ní dócha go socróidh teaghlach ar feadh i bhfad le hioncam cobhsaí ansin.

Thairis sin, Ba chóir aird a thabhairt ar an gciall a bheadh le socrú i dtionóntaí damáiste do mhaoin... Chuige seo, sonraítear sa chonradh an gá atá le taisce árachais.

Agus na cúinsí tábhachtacha go léir á gcur san áireamh, beifear in ann d’árasán féin a fháil ar an mbealach seo 10-15 bliana, faoi réir aisíocaíocht luath an mhorgáiste.

An buntáiste is é sin go mbeidh íocaíochtaí cíosa ina bhfoinse ioncaim neamhspleách, agus go rachaidh an príomhioncam le bia, oideachas agus riachtanais mhaireachtála eile.

Modh 3. Iasacht morgáiste a fháil arna urrú ag an tithíocht atá ann cheana

Tá an rogha seo oiriúnach dóibh siúd a bhfuil ioncam beag acu, rud nach leor chun morgáiste a fháil. Má tá árasán ar fáil, nach bhfuil a limistéar dóthanach chun go bhféadfadh na leanaí maireachtáil ann, nó má tá gá leis an limistéar cónaithe nó fiú an chathair a athrú, is féidir é a iontráil mar oibleagáid slándála morgáiste a fháil.

Tá teorainn leis, áfach - níor cheart eastát réadach a áireamh: comhthaobhacht d’oibleagáidí iasachta eile, gabhála, srl.

Scríobh muid san eagrán deireanach faoi cá háit agus conas iasacht a fháil arna urrú ag eastát réadach atá ann cheana.

Modh 4. Conradh blianachta saoil a thabhairt i gcrích

Tá an rogha seo níos oiriúnaí mná nó lánúineacha pósta... Chun teach a fháil, ní mór duit a fháil duine scothaostaar leis eastát réadach, comhaontú a thabhairt i gcrích maidir le cothabháil ar feadh an tsaoil. Tugann lóistéirí aire do dhuine uaigneach, soláthraíonn siad an méid is gá dó.

Nóta! Beidh costais faoi scéim den sórt sin, ach tá siad i bhfad níos lú i gcomparáid le costas na tithíochta.

Buntáistí agus míbhuntáistí an mhodha seo chun árasán a cheannach:

CHUN pluses (+)is féidir scéim dlí den sórt sin a chur i leith na gcostas íseal a bhaineann le maoin eastáit réadaigh a fháil, an cumas maireachtáil in árasán gan gá teach eile a fháil ar cíos agus na costais chomhfhreagracha a thabhú.
CHUN lúide (-)is féidir é a chur i leith na féidearthachta go bhféadfadh úinéir an árasáin an cíos a chealú tráth ar bith. Go dlíthiúil, fanann deis den sórt sin dó ar feadh thréimhse iomlán a shaoil. Caillfear airgead agus am a chaitear ar am fágála.

Is gá ullmhú don mhíchaoithiúlacht a d’fhéadfadh teacht chun cinn agus tú ag maireachtáil le strainséir, ní amháin ábhar, ach freisin nádúr síceolaíoch... Chun an tithíocht chlúiteach a fháil, beidh ort a bheith foighneach beagáinín.

Modh 5. Gnó a eagrú a bhfuil ioncam ard aige

Chun brabús a dhéanamh, creidtear go gcaithfidh tú dul trí chéim dheacair chun gnó a chlárú agus caipiteal suntasach a bheith agat. Déanta na fírinne, níl anseo ach creideamh, go hiomlán gan bhunús.

An fhoirm eagraíochta is simplí a chlárú - Cuideachtaí dliteanais theoranta (LLC), ní theastaíonn caipiteal údaraithe ach 10,000 rúbal. Is féidir costais a roinnt idir comhbhunaitheoirí, rud a d’fhéadfadh a bheith neamhtheoranta. I gceann de na hailt roimhe seo, tá cur síos mionsonraithe déanta againn cheana ar conas LLC a oscailt linn féin i mbliana - cuideoidh treoracha céim ar chéim chun eintiteas dlíthiúil a chlárú leat leis seo.

Mar sin féin, agus líon mór daoine á mealladh chuig do ghnó, cuimhnigh go mbeidh gá lena dtuairim ansin cinntí a dhéanamh maidir le saincheisteanna eagrúcháin agus airgeadais an fhiontair.

Le méadú ar mhéid na mbrabús, fásfaidh a n-éilimh ábhartha, agus tiocfaidh fuascailt scaireanna daor.

Smaoinigh ar a bhfuil ar eolas agat agus cad a d’fhéadfá a dhéanamh. Dealraíonn sé go bhfuil sé níos éasca oibriú do dhuine, ach an bhfuil muinín agat go bhfuil do leibhéal ioncaim ag teacht le do scileanna agus do cháilíochtaí?

Mar shampla:

Oibríonn dlíodóir in oifig dlí gan dóchas níos mó ná 5 bliana... Tá an tuarastal thart 30 000 rub. go míosúil. Tá an speisialtóir seo a leanas:

taithí;
taithí ar dhlíthíocht;
tuigeann sé brainsí éagsúla dlí;
Bhuaigh díospóidí eadrána casta le meastachán de roinnt milliún rúbal nó fiú dollar;
ardcháil air agus athbhreithnithe maithe ó chustaiméirí.

B’fhéidir gur ag an bpointe seo a chaithfidh tú tosú ag scaradh ón bhfostóir agus ag tosú do ghnó féin?

Cad atá ag teastáil chun an próiseas a eagrú:

áitreabh ar cíos nó ar mhaoin;
clárú le húdaráis chánach an fhiontair;
foireann speisialtóirí, má tá an bonn custaiméirí carntha go leor.

Is féidir cuntasóir a fhostú go seachtrach chun taifid a choinneáil agus tuairisceáin a chomhdú ceithre huaire sa bhliain, agus taifid a choinneáil leat féin. Thairis sin, Gnólacht Dlí - ní saoráid trádála í seo, is furasta cuntas a thabhairt ar idirbhearta airgeadais.

Rinne an stát an fhoirm tuairiscithe do lucht gnó nua a shimpliú. Is féidir leo siúd ar ioncam íseal iarratas a dhéanamh ar nós imeachta cánach simplí chun táillí agus tuairisciú a laghdú.

Ag ceannach tí thar lear

Agus má tá an t-árasán thar lear?

Is fiú a lua gur féidir an scéim chéanna a cheannach, ní hamháin sa Rúis, ach thar lear freisin. Anois ní mheastar go bhfuil teach gar don chósta le haghaidh laethanta saoire nó deireadh seachtaine coimhthíocha, go háirithe ós rud é go bhfuil eitilt ó Moscó agus St Petersburg chuig ionaid saoire Eorpacha ach 3 - 5 uair an chloig... Thart ar an méid céanna ama is féidir leat seasamh i subh tráchta ag iarraidh teacht go lár na príomhchathrach.

Soláthraíonn bainc na Rúise agus eachtrannacha iasachtaí chun eastát réadach a cheannach thar lear. Mar thacaíocht le sócmhainneacht, soláthraítear doiciméid ar ioncam nó gealltanas ar an maoin atá faoi úinéireacht gan eirí, gan ghabháil, agus srianta eile ar dhiúscairt.

Tá sé tarraingteach maidir le hárasáin a cheannach thar lear beartas praghsanna... Ceannach árasán aon-seomra (seomra suí le seomra leapa amháin) nó stiúideo (halla le cistin oscailte Mheiriceá) 35-40 méadar cearnach is féidir ar an bpraghas ó 10,000 dollar.

Déanann forbróirí moltaí suimiúla freisin: cosnóidh tráthchodanna ar feadh 3-5 bliana 2-3% in aghaidh na bliana, má íocann tú 100% den mhéid ag an am céanna, tugtar lascaine 5-10%. Mar sin féin, agus iasacht in airgeadra eachtrach á fháil agat ó bhainc na Rúise, ní mór duit rioscaí féideartha a ghlacadh agus iad a thuar. Dóibh siúd a bhfuil a n-ioncam measta ag dollar nó Euro, níl géarchéimeanna eacnamaíocha sa Rúis uafásach. Nuair a thuilleamh i Rúbal, ansin, agus ús íseal á fháil agat ar mhorgáiste, ní mór duit a bheith ullamh le haghaidh léim ghéar sa ráta malairte.

CHUN míbhuntáistí is féidir iasachtaí i mbainc eachtracha a chur i leith chastacht na páipéarachais. D’fhéadfadh costais bhreise teacht chun cinn maidir le haistriúchán, dlíthiúnú deimhnithe ioncaim, teastais eastáit réadaigh sa Rúis, comhdhéanamh teaghlaigh, srl.

Ba chóir a mheabhrú nach dtugann aon bhanc le ceadúnas Rúiseach morgáiste chun eastát réadach a cheannach lasmuigh de Chónaidhm na Rúise. Is féidir a fháil ach creidmheas tomhaltóra ar mhéid áirithe. Dúradh linn cheana cén banc is fearr iasacht tomhaltóra a ghlacadh ar ráta úis íseal in alt ar leithligh.

Cuirtear cláir den sórt sin ar fáil sna bainc seo a leanas:

Sberbank na Rúise;
VTB 24;
NSBank;
NK "Banc Foirgníochta Neamhspleách".

Thar lear, faigheann saoránaigh na Rúise iasachtaí:

Cajamurcia;
Bankia;
Santander;
Baincéir.

Is féidir leo siúd atá ag obair ar an Idirlíon an rogha chun eastát réadach eachtrach a cheannach, mura féidir árasán a cheannach sa Rúis, go háirithe i gcathair mhór. I gceann d’ailt ár n-iris, is féidir leat léamh faoi bheith ag obair ar an Idirlíon gan infheistíocht agus meabhlaireacht le híocaíocht gach lá ar bhealach níos mionsonraithe.

Cosnóidh tithíocht deich n-uaire níos lú, cloisfear boladh na farraige ón bhfuinneog i gcaitheamh na bliana, agus beidh na tránna is fearr in ionaid saoire an domhain laistigh d’achar siúil.

Córas víosa dílis agus tithíocht saor sa Bhulgáir, Montainéagró, an Tuirc, an Éigipt, srl. Roimh thit airgeadra na Rúise, shroich praghsanna tithíochta sna tíortha seo ag an seanráta 300 000 – 500 000 rub. Maidir leis an gcineál sin airgid sa Rúis, ní féidir leat ach garáiste a cheannach. Tá sé i bhfad níos éasca tithíocht den sórt sin a spáráil.

Fiú má ríomhtar é in aghaidh na bliana, is cosúil go gcaithfear é a chur siar ach 25,000 - 40,000 rúbal. Má ríomhann tú na costais ar feadh 3 bliana, faigheann tú méid an-dáiríre fiú le meántuilleamh - ó 12,000 go 13,500 rúbal.

Leideanna úsáideacha ar conas airgead a shábháil ar árasán

3. Conas sábháil le haghaidh árasán 💎 - 6 chomhairle phraiticiúla chun airgead a shábháil + bealaí chun é a mhéadú

Is maith aon bhealach an sprioc a bhaint amach, go háirithe má tá ag ceannach do theach féin... D'inis muid duit cheana cad a chaithfidh a bheith ar eolas agat agus árasán á cheannach agat agus na rudaí a gcaithfidh tú aird ar leith a thabhairt orthu agus tú ag déanamh idirbheart ceannaigh agus díola eastáit réadaigh in alt ar leithligh.

Nóta! Suimiúil go leor, caitear an chuid is mó den bhuiséad pearsanta nó teaghlaigh ar rudaí beaga. I gceann bliana a fhaighimid suimeanna mórthaibhseachad’fhéadfadh sé sin íocaíochtaí iasachta nó cuntais choigiltis a chlúdach.

D’fhonn gan airgead a shábháil ar feadh blianta fada, is fearr iarracht a dhéanamh do chriosanna a dhéanamh níos doichte le cúpla bliain. Beidh an éifeacht soiléir. Beagán foighne, tú féin a theorannú i speansais, agus féadfaidh tú a bheith i d’úinéir bródúil as d’árasán!

Anois déanaimis féachaint ar roinnt leideanna cabhracha maidir le conas airgead a shábháil agus é a shábháil i gceart.

Leid 1. Ba cheart duit taifead laethúil a choinneáil ar ioncam agus ar chostais

Is féidir iontrálacha a dhéanamh i leabhar nótaí. Chun na críche seo, tá mais cruthaithe anois feidhmchláir soghluaiste, lena n-áirítear iad siúd atá mar chuid de tháirgí baincéireachta.

Mar shampla, tá tairiscint spéisiúil ar fáil sa Bhanc Idirlín Alfa-Bhanc... Déanann an córas na costais go léir a ghrúpáil i gcatagóirí ar leith agus soláthraíonn sé tuarascáil nuashonraithe go laethúil.

Tá cliant institiúide airgeadais ar an eolas faoi gach rud a caitheadh i mí:

taisteal;
cógais;
clúdach iasachtaí;
ceannach táirgí, srl.

Bunaithe ar na torthaí, is féidir leat anailís a dhéanamh ar an mír costais is airde agus conas is féidir leat sábháil sna míonna amach romhainn.

Ligeann an córas duit suiteáil freisin teorainn chaiteachais agus sprioc a leagan síos le dáta dlite.

Mar shamplay, ní mór duit sábháil suas le haghaidh réamhíocaíochta chun árasán a cheannach 500 000 rub. Ba cheart paraiméadair a shocrú agus gearrfar iad go míosúil ón gcuntas dochair go dtí an cuntas coigiltis, mar shampla 25 000 rub.

Is féidir cistí breise a thaisceadh ar éarlais bhainc agus faigh céatadán. Scríobh muid faoi cad is éarlais ann agus cad iad na cineálacha taiscí atá san eagrán deireanach.

Tá alt ar leithligh ar ár suíomh Gréasáin faoi mhorgáiste gan réamhíocaíocht - molaimid duit é a léamh, agus foghlaimeoidh tú conas is féidir leat morgáiste a fháil gan réamhíocaíocht ar cheannach tithíochta.

Comhairle 2. Is maith ann an buiséad agus an tsláinte - tabhair suas tobac agus alcól

Mar shampla, go laethúil bíonn sé de nós agat 1 phacáiste toitíní a chaitheamh, costas 100 rúbal. Caitheann an dara céile leath phacáiste den bhranda céanna in aghaidh an lae freisin. Ar feadh lae, faightear an sreabhadh i 150 rub.

Sa bhliain le haghaidh toitíní amháin 150 * 365 = 54 750 Rúbal.

Cuir leis an méid seo costais alcóil... Gabhaimis mar shampla ag ól 3 lítear beorach ar an deireadh seachtaine ar phraghas 50 rúbal. in aghaidh an lítir. Díreach 150 rúbal in aghaidh an lae. I gceann bliana éiríonn sé 54 750 rub. San iomlán, i mbliain is féidir leat airgead a shábháil trí andúil a thabhairt suas, RUB 109,500

Agus árasán 2 mhilliún rúbal á ríomh. sa réigiún atá 5% dá chostas, a d’fhéadfadh dul chuig an gcaipiteal tosaigh, atá idir 20 agus 40% de ghnáth.

Leid 3. Diúltaigh cuairt a thabhairt ar ionaid agus cóisirí siamsaíochta éagsúla

Nuair atá sé mar aidhm árasán a cheannach, féadfaidh tú diúltú dul chuig ionaid siamsaíochta. Cosnaíonn gach cuairt ar bheár nó ar bhialann idir 3,000 agus 10,000 rúbal. an duine agus os a chionn.

Nuair a chuirtear san áireamh go dtarlaíonn bealaí amach den sórt sin de ghnáth ar an deireadh seachtaine, faightear 5,000 tomhaltas ar an meán. in aghaidh na seachtaine, 20,000 rúbal san iomlán. in aghaidh na míosa. Tógann sé bliain chun na críocha seo 240,000 rúbal an ceann

Mura féidir leat clubanna cuairte a dhiúltú ar chor ar bith, is féidir leat socrú duit féin teorainn chaiteachais, mar shampla, 3,000 rúbal. do gach slí amach.

Leid 4. Stop airgead a chur amú ar rudaí gan ghá

Is minic a cheannaíonn tomhaltóirí táirgí nó earraí nach dteastaíonn uathu ar chor ar bith. Den chuid is mó, úsáideann ploy margaíochta speisialta ag ollmhargaí... Ag dul isteach sa chéad roinn, ceannach gríos ar earraí tí, irisí snasta, srl.

Más gá duit airgead a choigilt, níl ach bealach amháin amach - liosta na rudaí agus na dtáirgí riachtanacha a shocrú sula dtugann tú cuairt ar shiopaí agus cloí go docht leis.

Ligeann an scéim seo duit sábháil ar 500 rub. do gach siopadóireacht. Ar feadh míosa, is ionann costais gan choinne agus thart ar 15,000 rúbal. I rith na bliana méadóidh an méid suas le 180,000 rúbal.

Leid 5. Dóibh siúd a bhfuil teach ar cíos acu - bí i do chónaí le do thuismitheoirí agus sábháil airgead

Má tá árasán ar cíos agat i gceantar maith le hathchóiriú ar chaighdeán na hEorpa, ansin tá sé thar am smaoineamh ar aistriú chuig do thuismitheoirí nó chuig tithíocht aicme geilleagair ar feadh tamaill.

Mar shampla, cosnaíonn 30,000 rúbal árasán aon seomra ar cíos i Moscó. Féadfaidh tú airgead a shábháil trí aistriú chuig do thuismitheoirí ar feadh bliana RUB 360,000

Leid 6. Déan iarracht do chostais phearsanta a ghearradh oiread agus is féidir

Smaoinigh ar chostais eile a d’fhéadfá a ghearradh cúpla bliain ar a laghad.

D’fhéadfadh sé seo a bheith:

cuairt a thabhairt ar choimpléasc spóirt daor, ar féidir bogshodar san aer úr a chur ina ionad nó síntiús a cheannach le club in aice leis an teach ar phraghas cúpla uair níos ísle ná in institiúid mionlach.
nó ní féidir leat cur i gcoinne seodra daor a cheannach, a bhfuil go leor agat agus atá in acmhainn diúltú cinn nua a cheannach.

Déanaimis achoimre ar cad a tharlóidh má leantar an plean coigiltis:

Ag scor alcóil agus ag caitheamh tobac - 109,500 rúbal.
Srian le siamsaíocht - 240,000 rúbal.
Rudaí agus bia neamhriachtanach - 180,000 rúbal.
Ag bogadh chuig tuismitheoirí - 360,000 rúbal.

Gan costais eile a áireamh, is cosúil RUB 889,500 Tá sé beagnach leath an árasáin sa réigiún, ceart?

6 bhealach chun caipiteal a mhéadú agus árasán a shábháil

Conas airgead a mhéadú - BARR-6 bealaí chun do chaipiteal a mhéadú

Féadfar cistí i gcuntais a dhéanamh foinse ioncaim... Ní fiú iad a chur faoi phraghsanna níos saoire mar gheall ar phróisis boilscithe. Cad iad na bealaí chun airgead a mhéadú inniu? Cá háit le hinfheistiú chun ioncam míosúil a fháil?

Modh uimhir 1. Taiscí bainc

Is iad taiscí bainc an bealach is coitianta agus is simplí chun coigilteas a mhéadú. Is féidir infheistíochtaí a dhéanamh inniu go han-tapa agus fiú gan teagmháil a dhéanamh leis an mbanc, más cliant de chuid an bhainc seo tú.

mar shampla, tá cárta tuarastail agat. Sa mhodh ar líne nó i mbanc soghluaiste, cuirtear cistí chun sochair do chuntas speisialta le ráta úis laistigh de chúpla nóiméad. Ní cheanglaítear air cuairt a thabhairt ar speisialtóir ag brainse d’institiúid creidmheasa. Is é an t-ús fabhraithe ó 0.01 roimh 18% ag brath ar an méid a aistríodh chuig an éarlais agus tréimhse a stórála sa bhanc.

Ann carnach, nó taiscí a athlánú, an méid cistí ar féidir leat a mhéadú, nóneamh-in-ath-inúsáidte - le ráta úis níos airde, ach smachtbhannaí maidir le tarraingt siar go luath. Má tá an t-airgead i gcuntais 1-3 bliana nó níos mó d’fhonn a charnadh le haghaidh tithíochta, ansin is fearr an rogha dheireanach a roghnú, tá fáltais ó chláir den sórt sin i bhfad níos brabúsaí.

Is féidir leat infheistíocht a dhéanamh mar sa Rúisisagus airgead iosach... Is lú an céatadán ar nótaí bainc eachtracha, ach cosnaítear infheistíochtaí ó léim rátaí. Tá sé tábhachtach go háirithe é seo a chur san áireamh agus eastát réadach á cheannach thar lear.

Modh uimhir 2. Infheistíocht i gciste pinsin neamh-stáit (NPF)

Tá an scéim chun brabús a dhéanamh thart ar an gcéanna le taisce a oscailt. Is féidir leat a fháil ó chistí in aghaidh na bliana 8-10% den ioncam.

Modh uimhir 3. Ciste infheistíochta frithpháirteach (UIF)

Is iad cistí frithpháirteacha an cineál is brabúsaí le coigilteas a mhéadú. Tá sé difriúil ó thaobh cobhsaíochta agus iontaofachta de. An bhfuil ráta méadaithe aige - 30-60% go bliantúil, a thugann buntáiste i gcomparáid le táirgí baincéireachta.

Modh uimhir 4. Malartú Forex

Is féidir torthaí maithe a bhaint amach trí chistí a charnadh do Cuntais PAMM... Féadfaidh tú tuilleamh go míosúil ar an scéim seo ó 4 go 5% ó mhéid na gcoigilteas. Mar sin féin, tá rioscaí arda ag an modh seo. Is féidir le tuilleamh mór a bheith ina chaillteanas iomlán coigiltis.

I gceann d’ailt ár n-iris, is féidir leat eolas a chur ar shampla pearsanta de thrádálaí tosaitheoirí ag déanamh airgid ar Forex.

Modh uimhir 5. Do mhaoin féin a ligean ar cíos

Má tá pleananna ann réimse na tithíochta a leathnú, mar shampla, ó árasán 2 go 3 sheomra mar gheall ar bhreith linbh, ansin, mar rogha, is féidir leat bogadh ar feadh tamaill chuig do thuismitheoirí nó rogha geilleagair a fháil ar cíos, agus d’árasán cíos ar phraghas maith.

Modh uimhir 6. Cíos do charr

Má tá carr agat, ach is annamh a úsáideann tú é, ansin is féidir leat é a ligean ar cíos le seirbhís tacsaí... Ioncam 10,000 - 15,000 rúbal. beidh míosúil úsáideach.

Má tá cistí agat timpeall 500,000 rúbal. agus níos airde, moltar roinnt modhanna a úsáid.

Mar shampla:

RUB 300,000 is féidir iad a fhágáil ar éarlais bhainc, tar éis 330,000 rúbal a fháil ag deireadh na bliana.
RUB 200,000 a dháileadh idir cistí frithpháirteacha ina dhá leath ag 15% agus 20%.

Is é an t-iomlán don bhliain ar na cuntais ná suim 115,000 agus 120,000 rúbal. faoi seach.

Mar sin ar feadh bliana méadóidh an carnadh ó 500,000 rúbal. suas le 565,000 rúbal.

An bhfuil sé indéanta do ghnáththeaghlach airgead a shábháil ar árasán a bhfuil tóir air le tuarastal beag agus conas é a dhéanamh - leideanna agus cleasanna

4. Conas airgead a shábháil ar árasán le tuarastal 20,000 - 30,000 rúbal in aghaidh na míosa 💡

D’fhonn an scéim a chinneadh chun cistí a charnadh leis an meánphá sa Rúis, is gá cinneadh a dhéanamh cá háit ar cheart an tithíocht inmhianaithe a lonnú: i Moscó / St Petersburg (St Petersburg) nó sa réigiún. Beidh an dá chás an-difriúil mar gheall ar an difríocht sa phraghsáil.

Mar shampla, déanaimis árasán aon-seomra le meán-achar 40-50 méadar cearnach.

1) Tithíocht sa réigiún

Cosnóidh árasán aon-seomra sa réigiún 2.1 milliún ar an meán. Is é an tuarastal 30,000 rúbal in aghaidh na míosa, ach ní féidir é a fhágáil ar fad le haghaidh coigilteas, ós rud é go bhfuil costais cíosa eastáit réadaigh ag teastáil, tá costais ar bhia agus ar charr.

Ós rud é go bhfuil a iompar féin daor go leor, is fearr é a úsáid ar dtús dhíolag fágáil airgid d’árasán.

Tá cíos tithíochta sna réigiúin thart ar 14 míle. Cosnóidh béilí do dhuine amháin 8-9 míle. Iomlán míosúil 7 míle rúbal.

Cé mhéid a chaithfidh tú a shábháil chun árasán a cheannach: 2,100,000 / 7 = 300 mí, is é sin, iomlán 25 bliain.

Má tá cónaí ort mar theaghlach agus má oibríonn an bheirt agaibh, tá an t-ionchas níos gile. Tógfaidh sé seo thart 70 mhí, .i 6 bliana. Go praiticiúil, áfach, tagann imthosca amháin chun cinn, nuair a dhéantar péire a fhoirmiú, ansin ní leor árasán aon seomra dó.

2) Árasán i Moscó

Sa phríomhchathair le maireachtáil ar thuarastal 20,000 - 30,000 rúbal. dodhéanta go praiticiúil, gan trácht ar charnadh cistí dá dtithíocht féin, go háirithe le praghsanna Moscó.

Ar an meán, de réir staitisticí, tá ioncam ó fhostaíocht 70 000 rub. Is féidir airgead maith a thuilleamh sa phríomhchathair, is tábhachtaí fós, fonn agus treallús a bheith agat.

Má tá oideachas agus scileanna maithe agat, is fiú smaoineamh ar conas d’áit fostaíochta a athrú go háit níos brabúsaí. Beidh air go ceann tamaill céim amach as do chrios chompord, ach is fiú an toradh é.

Ós rud é gur féidir árasán a shábháil le tuilleamh 20-30 míle ach ar chúpla mórán bliana, ansin níl sé ciallmhar ríomh a thabhairt.

An bhfuil sé réadúil morgáiste a fháil le hioncam den sórt sin?

Casfaimid ar áireamhán Sberbank na Rúise. Cuirimid costas na tithíochta isteach ag 5 mhilliún rúbal. le hioncam de 30,000 rúbal. Tugann an córas le fios nach féidir leat ach 2 mhilliún rúbal a fháil le tuilleamh den sórt sin. iasacht, in ainneoin go gcuirfear íocaíocht tosaigh 1 mhilliún rúbal ar fáil. 15 bliana a bheidh sa tréimhse aisíocaíochta, agus 2,168,000 rúbal a bheidh sa ró-íocaíocht.

Achoimre. Le tuarastal de 20,000 - 30,000 rúbal. tá sé dodhéanta árasán a cheannach i Moscó fiú le morgáiste.

Nó is féidir leat smaoineamh árasán a cheannach i réigiún Moscó... Anois tá go leor coimpléisc chónaithe á dtógáil le naisc iompair sainráite leis an bpríomhchathair. Nó smaoinigh ar aistriú go réigiún le praghsanna árasáin ísle.

Dála an scéil, is féidir leat árasán a cheannach ar phraghas réasúnta íseal i bhfoirgneamh nua ag céim na tochailte. Ach anseo tá sé tábhachtach na rioscaí go léir a bhaineann le hárasán a cheannach i bhfoirgneamh nua a mheas.

Féadfaidh tú iarracht a dhéanamh poist a athrú nó tairiscintí a lorg i Moscó le pá níos airde.

Conas airgead a dhéanamh d’árasán i gceann 3 bliana ón tús i cathair mhór (Moscó, St Petersburg)

5. Conas airgead a dhéanamh ar árasán i Moscó i gceann 3 bliana - sampla soiléir le ríomhanna 📊

Mar shampla, tabharfar scéim choigiltis d’eastát réadach sa phríomhchathair do theaghlach ar cíos árasán do 30,000 rúbal / mí.

1ú bliain

Má ghlactar leis gurb é ioncam míosúil an teaghlaigh 110,000 rúbal. thart ar 1,320,000 in aghaidh na bliana.Díobh seo, caitear 360,000 ar árasán a ligean ar cíos, 960,000 rúbal san iomlán. sa bhliain.

Is fiú an t-árasán atá an teaghlach ag iarraidh a cheannach 7 500 000 rub. Ag cur san áireamh méadú féideartha ar phraghsanna, ar chostais deisiúcháin agus chlárúcháin - 9,000,000 rúbal.

Tar éis anailís a dhéanamh ar na costais, fuair sé amach gur féidir 720,000 rúbal a shábháil in aghaidh na bliana. Socraíodh freisin bogadh go háit na dtuismitheoirí ar feadh 2 bhliain, ba é an coigilteas ná 360,000 rúbal sa bhliain. Cuireadh an t-iomlán don chéad bhliain ar atráth RUB 1,080,000

2ú bliain

Tá ioncam breise ag an teaghlach:

Thosaigh an bhean ag blagáil agus thosaigh sí ag scríobh cóipeála (ag scríobh altanna)... San iomlán, éiríonn léi airgead breise a thuilleamh 15 000 rub.
Rinne an fear céile máistreacht ar chláir agus thosaigh sé ag fáil 15 000 rub. go míosúil trí shaor.

Mar sin, mhéadaigh an t-ioncam go 140,000 rúbal, agus i dtéarmaí bliantúla - 1,680,000 rúbal. Rachaidh coigilteas astu RUB 1,320,000

Socraíodh an t-airgead a sábháladh don chéad bhliain den mhéid 1,080,000 a roinnt ina chodanna agus iad a infheistiú:

RUB 500,000 a chur ag 12% i mbanc iontaofa. Ar feadh bliana, rith céatadán suas orthu agus d’éirigh sé amach 560 000 rub.
An méid 300,000 rúbal. infheistíodh i gciste frithpháirteach le ráta 15%. Ag deireadh na bliana, d’éirigh sé amach 345 000 rub.
Is é 280,000 rúbal an t-iarmhéid. aistríodh é chuig ciste frithpháirteach eile ag 23% in aghaidh na bliana. Fuarthas cúl 345 000 rub.

Iomlán de bharr infheistíochtaí an méid 1,080,000 rúbal. d’éirigh liom méadú suas le 1,250,000 rúbal.

Cistí tuillte don dara bliain 1,320,000 rúbal. a chuirfear leis an méid a thuilltear agus a charnadh sa deireadh RUB 2,570,000 Is leor an t-airgead seo chun tithíocht a cheannach sa réigiún.

3ú bliain

Mar shampla, tugadh méadú 5,000 rúbal dóibh ag an obair. go míosúil, agus tháinig méadú an méid céanna ar thuilleamh an chéile ó chóipscríbhneoireacht. Ba é an t-ioncam iomlán in aghaidh na míosa ná 150,000 rúbal. Ó do thuismitheoirí, bogann tú arís chuig árasán ar cíos ar an bpraghas céanna agus níos luaithe - 30,000 rúbal. in aghaidh na míosa.

Ó bhliain anois tá costais de 600,000 rúbal ann. Beidh an coigilteas iomlán RUB 1,200,000

Dáiltear coigiltis anois mar a leanas:

1 milliún ag 10% in aghaidh na bliana i mbanc, a thiocfaidh isteach ann 1 100 000 rub.
RUB 400,000 infheistíodh i gcistí frithpháirteacha ag 15%, agus sa deireadh éiríonn sé as 460 000 rub.
RUB 600,000 fanfaidh siad faoi choimeád sa tríú ciste frithpháirteach le hioncam 10%. Mar thoradh air sin, casfaidh sé amach le piocadh suas 660 000 rub.
570,000 rúbal eile. aistreofar iad chuig trádálaithe Forex ag ráta 15% in aghaidh na bliana. Méadóidh méid iomlán na gcistí go 656 000 rub.

Mar sin, de réir thorthaí an tríú bliain, méadóidh an caipiteal go 2 876 000 rub. + caipiteal sa mhéid 1 200 000 rub. don tríú bliain den charnadh. Anois an méid iomlán RUB 4,076,000 go leor chun árasán a cheannach i gceantair iargúlta i Moscó nó tithíocht mhaith 2 nó fiú 3 sheomra sa réigiún.

Tábla coigiltis d’árasán i Moscó ar feadh 3 bliana:

1ú bhliain	2ú bhliain	3ú bhliain
RUB 1,320,000	RUB 2,570,000	RUB 4,076,000

Chun toradh 9 milliún rúbal a bhaint amach, ní mór duit an scéim chéanna a leanúint. Beidh an tréimhse iomlán thart 6,5 blianta roimh do mhaoin chaipitil féin a cheannach.

Conas cuid mhór airgid a shábháil agus árasán á cheannach agat - comhairle ó dhlíodóirí mór le rá

6. Conas suas le 150,000 rúbal a shábháil ar árasán a cheannach 📎

Chun tacú le hidirbheart eastáit réadaigh, gearrann gníomhaireachtaí cathrach táille de thart 150 000 roimh 250 000 rub. ón réad, is é sin, timpeall 1,5-2% óna luach.

Molann dlíodóirí ceannais coincheapa a dhifreáil seirbhísí eastáit réadaigh agus tacaíocht dlí... Baineann na chéad tairiscintí go príomha le tairiscintí a roghnú nó le ceannaitheoirí a chuardach. Cuirtear an nós imeachta seo i gcrích mar chaighdeán - trí chláir teachtaireachta.

Nóta! Tá a mbonn féin ag líon beag realtors gairmiúla, agus tá sé suntasach mar gheall ar éagobhsaíocht mar gheall ar athruithe ar éileamh na dtomhaltóirí.

Tá tuairim ann gur féidir le gníomhaireachtaí tairiscintí eisiacha a fháil óna mbunachar sonraí féin, ach go praiticiúil tá siad teoranta ar a laghad d’árasán nó dhó, nach bhfoilsítear faisnéis ina leith i bhfoinsí oscailte. Ní fíric go bhfuil na roghanna seo oiriúnach do riachtanais shonracha ceannaí áirithe i dtéarmaí tréithe an cheantair, an achair, an fad ón meitreo, an costas, srl.

Tá measúnú na gníomhaireachta bunaithe ar shonraí atá ar fáil ar an margadh. Sa chás is fearr, déantar rialú ar urscaoileadh na ndaoine atá ina gcónaí sa tithíocht a ceannaíodh, déantar a ndíchlárú.

Dá mbeadh leanaí ina gcónaí san árasán, faightear cead ó na húdaráis caomhnóireachta agus iontaobhais an clárú a bhaint den áit chónaithe le socrú éigeantach ar mhéadair chearnacha eile le coinníollacha nach bhfuil níos lú ná na cinn roimhe sin nó níos fearr den chuid is mó.

Mura gcomhlíontar na ceanglais seo, nó má tá fiacha ann maidir le billí fóntais, is fearr íocaíochtaí cánach, ar féidir leis an realtor comhairle a thabhairt dóibh, féachaint ar thograí eile, lúide fadhbanna i dtéarmaí clárúcháin agus iarmhairtí féideartha.

Árasán a fháil gan coimeád, nó má tá leanaí ag na húinéirí nach bhfuil cláraithe ag áit chónaithe na dtuismitheoirí, féadfaidh an t-idirbheart a chonspóid sa chúirt mar gheall ar neamhchomhlíonadh an nós imeachta dlí maidir le clárú agus sárú ar chearta mionaoiseach.

Déantar idirdhealú idir tacaíocht dhlíthiúil agus iomláine na hanailíse ní amháin ar an bhfaisnéis atá ar fáil nó a fhaightear in údaráis Rosreestr agus i mbainistíocht tí, ach freisin maidir leis na hiarmhairtí dlíthiúla a d’fhéadfadh a bheith mar thoradh ar shíniú an chomhaontaithe ceannaigh agus díola a thuar. Dála an scéil, tá scríofa againn cheana faoi na cáipéisí a theastaíonn chun árasán a dhíol i mbliana i gceann dár bhfoilseacháin.

Is féidir le dlíodóirí a dhéanann sainfheidhmiú ar dhíospóidí eastáit réadaigh coinníollacha a sholáthar maidir le haon iarmhairtí diúltacha sa todhchaí.

Den chuid is mó, tá obair na realtors ag brath ar rudaí a chur ar fáil ar an margadh don cheannaitheoir, chun cur síos a dhéanamh ar a dtréithe. Is féidir le duine ar bith é a dhéanamh leo féin., go háirithe ós rud é go bhfuil an fhaisnéis uile ar fáil saor in aisce, agus go ndéantar féachaint ar árasáin agus ar a roghnú i bhformhór na gcásanna ach amháin le láithreacht an cheannaitheora. Tá teicneolaíochtaí cuardaigh uathoibrithe agus ní athraíonn siad le himeacht ama.

Tá catagóir realtors ann a bhfuil na scileanna acu chun na sonraí dlí maidir le tithíocht a sheiceáil agus a bhfuil oideachas dlí speisialaithe acu. Ach aonaid den sórt sin, agus is minic a bhíonn a gcuid seirbhísí róshrianta. Tá muinín acu ní amháin as tairiscintí suimiúla a chuardach, ach freisin chun tacaíocht dlí a sholáthar don cheannach agus don díol.

Is é ról na realtors tithíocht a chur in áirithe trí réamhchomhaontú a dhéanamh. Go praiticiúil, is minic a bhíonn go leor i gconarthaí den sórt sin Ní amháin dlíthiúil, ach freisin earráidí gramadaí... Is dócha, tá go leor acu i gcló ón Idirlíon gan na hathruithe cuí a dhéanamh fiú.

Is é an tasc atá ag dlíodóir leasanna an chliaint a chosaint, agus déanann realtors a ndícheall buntáistí ábhartha tapa a fháil. Tacaíonn sé seo leis an bhfíric go gcuirtear an comhaontú réamhíocaíochta i gcrích ag céim an iniúchta ar an árasán. roimh íonacht dhlíthiúil doiciméad le haghaidh tithíochta a sheiceáil.

Ní dhéantar aisíocaíochtaí i bhfabhar an cheannaitheora ach má tá locht ar an ngníomhaireacht eastáit réadaigh. Murar féidir an t-idirbheart a chur i gcrích ar chúiseanna oibiachtúla, mar shampla, gabhála a bheith ann, tithíocht a thabhairt isteach mar chomhthaobhacht d’oibleagáidí iasachta agus níos mó, níl an realtor freagrach as seo... Meastar go bhfuil gach a bhfuil le déanamh aige faoi chomhaontú den sórt sin comhlíonta.

Mar sin, trí ró-íocaíocht a dhéanamh ar sheirbhísí eastáit réadaigh, ní fhaigheann an ceannaitheoir ráthaíochtaí maidir le íonacht dhlíthiúil an idirbhirt. Níl aon leibhéal ceart slándála agus intuarthacht caingean dlí den sórt sin ann.

Cabhair ó dhlíodóir chun timpeall a sheachbhóthar 2-2,5 uaireanta níos saoire ná costas seirbhísí eastáit réadaigh, agus leibhéal cosanta an cheannaitheora i bhfad níos fearr... Braitheann go leor freisin ar fhad seirbhíse agus scileanna gairmiúla an dlíodóra.

San ábhar seo, cuireadh roghanna i láthair maidir le carnadh tapa cistí chun tithíocht a cheannach i Moscó nó i St Petersburg nó i réigiúin. Tá súil againn go gcuideoidh an fhaisnéis seo leat méadair chearnacha a bhfuil meas orthu a fháil gan morgáiste nó ngéibheann creidmheasa. Agus cuimhnigh pleanáil airgeadais cheart, - an bonn le haghaidh todhchaí rathúil in aon réimse caidrimh.

Mar fhocal scoir, molaimid duit breathnúfíseán ar conas airgead a thuilleamh nó a shábháil ar árasán:

Agus freisin an físeán "Conas agus cá bhfuil sé brabúsach árasán a cheannach (i bhfoirgneamh nua, ar an tithíocht thánaisteach) gan idirghabhálaithe":

Léitheoirí a chara na hirise "RichPro.ru", má tá aon smaointe agat ar ábhar an fhoilsithe nó an taithí atá agat ar árasán a thuilleamh agus a shábháil - fág do chuid tuairimí agus aiseolais chuig an alt. Go raibh maith agat roimh ré!

Send