Conas iasacht mhorgáiste a fháil do chaipiteal máithreachais
Tá an staid sa mhargadh tithíochta chomh mór sin go bhfuil sé beagnach dodhéanta do dhuine le meánioncam a bheith ina úinéir ar a árasán féin. Ach is féidir le teaghlaigh le leanaí cúnamh rialtais a fháil chun a ndálaí maireachtála a fheabhsú.
Nuair a bhíonn an dara leanbh le feiceáil sa teaghlach, leithdháileann an stát airgead is féidir a chaitheamh ar oideachas leanaí, ar phinsean na máthar nó ar cheannach tithíochta - caipiteal na máthar (teaghlach) mar a thugtar air. Agus na cistí seo á n-úsáid agat, is féidir leat leas a bhaint as ceann de na cláir mhorgáiste speisialta a thairgeann na bainc. Conas is féidir leat iasacht mhorgáiste a fháil i gcoinne caipitil máithreachais?
Morgáiste a fháil faoi chaipiteal máithreachais
Roghnaíonn faighteoir an chaipitil mháithreachais banc a thairgeann clár iasachta morgáiste den chineál céanna agus a dhéanann iarratas ar iasacht, ag gabháil deimhniú leis an iarratas ar an gcaipiteal máithreachais (teaghlaigh) atá dlite a fháil.
Cinnfidh fostaithe an bhainc uasmhéid na hiasachta agus socróidh siad an ráta úis ina n-aonar bunaithe ar fhíorú na ndoiciméad aitheantais a cuireadh isteach agus sócmhainneacht an iasachtaí agus na gcomhiasachtaithe. Cuirtear an méid caipitil máithreachais leis an uasmhéid iasachta is féidir, arna mheas bunaithe ar leibhéal ioncaim iomláin an teaghlaigh, agus is é 480 míle rúbal é do 2017-2018.
Faigheann an t-iasachtaí morgáiste ina dhá chuid. Ceann amháin - agus an t-ús fabhraithe ag an ráta a shocraíonn an banc á chur san áireamh, íocann sé as go neamhspleách ar chostas a ioncaim féin, a fhaigheann sé trí shlí bheatha a thógáil i gcuideachta, agus aisíocann an Ciste Pinsin an dara ceann - i méid na gcistí caipitil, as an gcuid seo den fhiach a úsáid go neamhspleách. ag ráta athmhaoiniúcháin Bhanc Ceannais Chónaidhm na Rúise, ach sin amháin sula bhfaightear cistí caipitil máithreachais sa bhanc.
Aistrítear an t-airgead atá le híoc de réir an deimhnithe go díreach chuig an gcuntas bainc ina gcuirtear an comhaontú iasachta i gcrích, ach amháin tar éis an tithíocht a ceannaíodh le morgáiste a chlárú, isteach i gcomhúinéireacht fhaighteora an chaipitil agus a leanaí.
Leis an scéim seo, méadaíonn an banc méid na hiasachta ceadaithe de réir mhéid an chaipitil, rud a mhéadaíonn an seans spás maireachtála réasúnta a fháil, fiú mura bhfuil ioncam an iasachtaí ard go leor.
Aisíocaíocht pháirteach an mhorgáiste ag an máthairchaipiteal
Nuair a chuirtear an comhaontú morgáiste i gcrích roimh bhreith an dara leanbh sa teaghlach, díreach tar éis a bhreithe nó a uchtála, is féidir leis an teaghlach na cistí seo a úsáid chun an iasacht a aisíoc.
Go dtí le déanaí, níorbh fhéidir caipiteal máithreachais a úsáid go dtí gur shroich an dara leanbh 3 bliana d’aois, ach anois, má tá oibleagáidí ann maidir le hiasacht morgáiste, is féidir é a chaitheamh láithreach. Is leor deimhniú a fháil ar shuíomh Gréasáin na gníomhaireachta ag deimhniú an ceart chun caipitil máithreachais (teaghlaigh). Ansin ba chóir an doiciméad a thíolacadh don bhanc creidiúnaithe, ag an am céanna iarratas ar chistí a íoc leis an gCiste Pinsin agus comhaontú bailí morgáiste a sholáthar ansin. Laistigh den chreat ama arna bhunú le dlí, breithneofar an t-iarratas agus aistreoidh an Ciste Pinsin an t-airgead chuig an mbanc chun na hoibleagáidí faoin gcomhaontú morgáiste a íoc.
Tá roinnt srianta ann nuair a bhíonn fiachas iasachtaí á íoc ag banc:
- Tá an mhaoin chónaithe a ceannaíodh le morgáiste suite ar chríoch Chónaidhm na Rúise;
- Luann an comhaontú iasachta go soiléir cuspóir na hiasachta - "chun áitreabh cónaithe a cheannach ag an seoladh ..." a léiríonn limistéar árasáin nó tí;
- Cláraítear tithíocht a cheannaítear ar mhorgáiste faoi chomhúinéireacht an fhaighteora, na leanaí agus bhaill eile an teaghlaigh;
- Is gá gurb é an t-iasachtaí nó an comh-iasachtaí faoin gcomhaontú morgáiste faighteoir an chaipitil mháithreachais nó duine atá pósta go hoifigiúil leis;
- Ní féidir cistí caipitil máithreachais a úsáid ach chun príomhchuid an fhéich agus an úis fabhraithe a íoc. Beidh ar an iasachtaí fíneálacha, pionóis agus coimisiúin a íoc as féin.
Tá iarmhéid an fhiachais iasachta, tar éis don pháirtchaipiteal a chuid a aisíoc, faoi réir athstruchtúraithe - laghdóidh méid na n-íocaíochtaí míosúla, agus fanfaidh an tréimhse aisíocaíochta gan athrú. Beidh cistí in aisce ann chun éadaí faiseanta nó fearais tí a cheannach: taephota, tóstaeir.
Ranníocaíocht tosaigh ón máthairchaipiteal
Gan do choigilteas féin chun íocaíocht tosaigh a dhéanamh, féadfaidh tú morgáiste a fháil, má tá deimhniú agat. Féadfaidh an banc ligean don iasachtaí gan an íocaíocht tosaigh a íoc go neamhspleách sula n-eisítear an iasacht, ach fanacht go dtí go n-aistreoidh an Ciste Pinsin cistí chun íoc as. Is é an ranníocaíocht ná 10% ar a laghad de chostas na tithíochta a ceannaíodh. Braitheann méid na hiasachta féin ar shócmhainneacht an iasachtaí.