Tairiscintí (ceantanna) le haghaidh féimheachta - céimeanna agus céimeanna díolachán maoine féimheach agus féichiúnaithe + ardáin leictreonacha TOP-5 le haghaidh féimheachta
Dia duit, a léitheoirí daor na hirise airgeadais Ideas for Life! Labhróimid inniu faoi cheantanna féimheachta, díol maoine faoi úinéireacht féimheach agus féichiúnaithe, chomh maith le cad iad ceantanna féimheachta agus conas páirt a ghlacadh iontu.
Dála an scéil, an bhfaca tú cé mhéid is fiú dollar cheana féin? Tosaigh ag déanamh airgid ar an difríocht i rátaí malairte anseo!
San alt seo, foghlaimeoidh tú:
- Cad is tairiscintí féimheachta ann - gnéithe;
- Conas tairiscint a dhéanamh agus cén ceantanna féimheachta (ardáin trádála) atá ann;
- Cad is féidir a dhíol ag ceantanna agus conas páirt a ghlacadh i gceantanna leictreonacha;
- Conas maoin a cheannach trí cheantanna féimheachta;
- Conas airgead a dhéanamh trí mhaoin a cheannach trí cheantanna;
Ag deireadh an ailt, gheobhaidh tú freagraí ar cheisteanna coitianta ar an ábhar.
Beidh an t-alt úsáideach dóibh siúd ar mian leo páirt a ghlacadh i gceantanna féimheachta, chomh maith leo siúd nach bhfuil suim acu ach san ábhar seo. Léigh tuilleadh faoi thairiscint féimheachta anois!
Maidir le tairiscintí féimheachta: cad é atá ann agus cad iad na céimeanna / céimeanna a gcaithfidh tú dul tríd chun páirt a ghlacadh sa tairiscint, cén mhaoin atá ag féimheach agus féichiúnaithe a dhíoltar ag an gceant féimheachta - léigh faoi seo agus go leor eile
1. Gnéithe tairisceana le haghaidh féimheachta - scéimeanna chun maoin féimheach agus féichiúnaithe a dhíol ⚖
Céim thábhachtach sa nós imeachta féimheachta is ea díol (díol) maoine a bhaineann leis an bhféichiúnaí. Feidhmíonn sí mar cheann de na céimeanna deiridh den nós imeachta.
Ligeann díol maoine duit éilimh chreidiúnaithe a shásamh go páirteach, agus i gcásanna áirithe.
Is féidir díol gach cineál maoine féimheach agus féichiúnaithe de réir roinnt scéimeanna:
- Ag ceant, a thuigtear mar cheantanna oscailte... Is féidir le duine ar bith páirt a ghlacadh sa cheant. Mar sin féin, tá eisceachtaí ann. Tá rannpháirtíocht i gceantanna oscailte teoranta má chuirtear maoin nach bhfuil saorchúrsaíocht aici, mar airm agus seodra, ar díol.
- Agus maoin á díol, a bhfuil luach aici (cultúrtha nó stairiúil), chomh maith le séadchomharthaí oidhreachta cultúrtha agus staire, comórtais a úsáid... Ní mór slándáil a chinntiú le linn tairiscintí, ach ag an am céanna, caithfear rochtain saor in aisce a sholáthar ar an réad díola.
I gcás ceant, is é an buaiteoir an rannpháirtí a tabharfaidh sé an praghas is airde. Is é buaiteoir an chomórtais de réir mhír 4 d’Airteagal 447 den Chód Sibhialta an rannpháirtí a ráthaíonn go gcomhlíonfaidh sé a choinníollacha.
Déantar ceirdeanna maoine trí ardáin leictreonacha. Is féidir le rannpháirtíocht iontu a bheith chomh fisiceachagus dlíthiúil aghaidheanna. Chun seo a dhéanamh, ní mór duit clárú ar dtús ar an suíomh trína ndéanfar an tairiscint. Ina dhiaidh sin, cuirtear isteach iarratas ar rannpháirtíocht sa cheant leictreonach.
Léirítear na rialacháin ar a mbunaítear an cheant ar a bhonn sa tábla thíos.
| Gníomh normatach | Uimhir agus alt | Cad a rialaíonn |
| Dlí Cónaidhme "Ar Dócmhainneacht (Féimheacht)" | Ailt FZ-127 28, 110-111 | Rialacha bunúsacha maidir le ceantanna a thionól chun maoin féichiúnaithe a dhíol |
| Ordú na hAireachta um Fhorbairt Eacnamaíochta | Uimh. 54, a foilsíodh an 15.02.2010 | An nós imeachta chun maoin a dhíol trí cheantanna oscailte |
| Rialacha ardáin trádála leictreonaigh | — | Gnéithe, chomh maith leis na coinníollacha maidir le trádáil ar shuíomh ar leithligh |
2. Cad is ceantanna féimheachta ann - sainmhíniú agus brí an choincheap 📋
Is éard atá i gceant féimheachta ná córas tairiscintí a a sheoladh go leictreonach... Úsáidtear ceantanna chun na críche sin sciobtha maoin an mhainnitheoir a dhíol, a ligeann go páirteach ar a laghad a oibleagáidí le creidiúnaithe a íoc.
Agus imeachtaí féimheachta á seoladh, is é díol maoine an chéim dheireanach. Tugtar imeachtaí féimheachta ar shlí eile sa chás féimheachta.
Feidhmeanna meastóireachta agus díol leantach feidhmíonn maoin ar leis an bhféichiúnaí í iomaíoch (ar shlí eile tugtar eadráin air freisin) bainisteoir... Is iad na príomhchúraimí atá air tairiscintí a eagrú agus ina dhiaidh sin, le linn a n-iompair, sócmhainní leis an bhféichiúnaí a réadú.
Ceanglas a bunaíodh go reachtach, ar dá réir a chaithfear an ceant a dhéanamh i bhfoirm leictreonach.
Tá sé de cheart ag duine ar bith ar mian leis páirt a ghlacadh i gceantanna ina ndíoltar sócmhainní an fhéichiúnaí.
Tá cuid acu cinnte go gceannaíonn na leachtaitheoirí féin na rudaí is fearr ar chostas an-íseal. Tá breithiúnas den sórt sin go bunúsach, áfach mícheart.
Is í an scéim chun trádáil leictreonach a eagrú go hiomlán trédhearcach... Má tá amhras ar aon rannpháirtí faoin gcleachtóir dócmhainneachta maidir le comhlíonadh a dhualgas go héagórach, tá sé de cheart acu gearán comhfhreagrach a chomhdú.
Má aimsítear iarrachtaí calaoise ag an mbainisteoir, le linn na n-imeachtaí, tá bagairt air trioblóid thromchúiseach.
Go dtí le déanaí, níor díoladh ach maoin le heagraíochtaí ar ceant.
Scríobh muid níos mionsonraithe faoi nós imeachta féimheachta aonáin dhlíthiúil san alt roimhe seo.
Tar éis teacht i bhfeidhm, áfach 1 Deireadh Fómhair, 2015 is féidir dlí féimheachta daoine aonair a dhíol freisin maoin faoi úinéireacht daoine aonair. Bunaíonn an dlí ainmnithe an nós imeachta chun an cheant ábhartha a thionól.
Sa lá atá inniu ann, mar gheall ar an neamhábaltacht fiacha a íoc, is féidir le daoine aonair a chailleadh trí dhíol ag ceant a gcuid féin ceathrúna maireachtála, feithiclí, teachíní samhraidh, talamh agus maoin eile.
Trí pháirt a ghlacadh i gceantanna den sórt sin, is féidir le duine ar bith na rudaí ainmnithe a cheannach ag praghsanna i bhfad faoi bhun an mhargaidh.
Tar éis don dlí teacht i bhfeidhm, socraíonn daoine aonair iad féin a dhearbhú go bhfuil siad féimheach. Scríobh muid faoi conas féimheacht a dhearbhú do dhaoine aonair agus d’fhiontraithe aonair in alt ar leithligh.
Is minic iad is féichiúnaithe ar iasachtaí éagsúla iad - míchuí ar mhéid mór, morgáiste, iasacht carr.
De réir na reachtaíochta nua, is féidir maoin uile shaoránach den sórt sin a dhíol le linn ceant d’fhonn a oibleagáidí a íoc.
Is féidir le heagraíochtaí atá ag dul trí nósanna imeachta féimheachta iad féin a fháil sa chás céanna. Mar shampla, má eisíodh léas gluaisteáin d’eintitis dhlíthiúla, ansin tá sé de cheart ag an gcuideachta léasaithe, ar bhonn comhaontaithe, an mhaoin a thógáil, agus in imthosca áirithe fanfaidh sí go dtí deireadh an cheant chun maoin an fhéichiúnaí a dhíol d’fhonn íoc faoi na coinníollacha léasaithe.
Scríobh muid go mion freisin faoi leachtú agus féimheacht LLC in alt ar leithligh.
Cad iad na coinníollacha a theastaíonn chun páirt a ghlacadh i gceantanna
3. Coinníollacha maidir le rannpháirtíocht sa cheant féimheachta 📑
Chun páirt a ghlacadh sa cheant chun maoin féichiúnaithe a dhíol, ní mór don iarratasóir roinnt coinníollacha a chomhlíonadh.
Coinníoll 1. Iarratas a chur isteach ar rannpháirtíocht sa cheant
Ar dtús, ní mór duit iarratas a dhéanamh ar rannpháirtíocht sa cheant... Tarraingítear suas an doiciméad seo ar na foirmeacha caighdeánacha. Teastaíonn dhá chóip den iarratas.
Tar éis an t-iarratas a chlárú, cuirtear comhaontú taisce i gcrích idir an rannpháirtí agus eagraí an cheant. Cinneann an doiciméad seo an méid airgid atá le haistriú ag an tairgeoir chuig cuntas an eagraí. Feidhmíonn an éarlais mar ráthaíocht comhlíonann an tairgeoir coinníollacha an cheant, lena n-áirítear i gcás go mbuafaidh sé, go bhfuasclófar réad an cheant.
Nuair a aistrítear an éarlais, caithfidh rannpháirtí an cheant an t-ordú íocaíochta comhfhreagrach a sholáthar don eagraí. Tarchuirtear an doiciméad seo sa doiciméad bunaidh, agus is gá marc bainc a bheith i láthair ar an aistriú. Ní mór an t-ordú íocaíochta a chur isteach tráth nach déanaí ná an lá deireanach d’iarratais a chur isteach.
Coinníoll 2. Praghas tosaigh an ruda a chinneadh
Socraíonn an coiste nó cruinniú ginearálta na gcreidiúnaithe praghas tosaigh ábhar an cheant... Sa chás seo, caithfear praghas malairte na sócmhainní atá á ndíol a chur san áireamh. Cinntear é bunaithe ar na torthaí atá sa tuarascáil measúnaithe maoine. Ba cheart measúnú den sórt sin a dhéanamh ar bhonn threoir an ghlacadóra nó iontaobhaí arna cheapadh de réir an dlí.
Socraítear praghas tosaigh an ruda a thrádáiltear faoi bhun an mheáin... Go minic, déantar é a cheapadh ag an uair oibre dheiridh den lá roimh an gceant.
Mar sin, sannann riarthóir an fhéichiúnaí íosluach na maoine de réir Alt 94 den Dlí Féimheachta.
Cinntear praghas díola deiridh na maoine bunaithe ar thorthaí an cheant.
3 chéim den tairiscint féimheachta (bunscoile, arís agus arís eile, poiblí)
4. Na príomhchéimeanna tairisceana le haghaidh féimheachta 📊
Rialaítear an nós imeachta tairisceana féimheachta go docht.
Tá 3 (trí) chéim ann atá mar bhunús leis an trádáil.
Céim 1. Tairiscintí bunscoile
Is é seo an chéad chéim den tairiscint. Tá sé de cheart ag rannpháirtithe geallta a chur ar an méadú ar luach an ruda atá á dhíol. Sa chás seo, déantar méid na céime a chinneadh roimh ré de réir choinníollacha an cheant. Tá sé tábhachtach go mbeadh a fhios agat go dtógann an córas gach chéad chéim eile leathuair an chloig tar éis an chinn roimhe seo.
Céim 2. Rebidding
Má dhearbhaítear, ar chúis ar bith, go bhfuil an ceant bunscoile neamhbhailí, reáchtáiltear ceann nua. Sa chás seo, socraítear an costas tosaigh 10% níos ísle.
Céim 3. Tairiscintí poiblí
Má dhearbhaítear go bhfuil an ceant neamhbhailí sa chéad dá chéim, ceant poiblí. A bpríomhghné - laghdú praghais tar éis tréimhsí réamhshocraithe ama.
Tá an deis ag rannpháirtithe i gceantanna den sórt sin maoin a fháil ar chostas an-íseal. Féadfaidh an laghdú uasta sroich 99%... Mar sin féin, tá sé tábhachtach go mbeadh am agat an beart a chur i gcrích roimh iomaitheoirí.
Tá réamh-mheasúnú ar luach na maoine an-tábhachtach. Go minic, ag tús an cheant, díoltar é cheana ar phraghas an-fhabhrach.
Mar sin, reáchtáiltear an ceant de réir na gcéimeanna atá bunaithe go dlíthiúil. Tá seans iontach ag infheisteoirí a bhfuil eolas maith acu ina seicheamh sócmhainní a fháil ar an bpraghas is fearr is féidir.
Cén fáth a dteastaíonn sé uainn agus cá háit le haghaidh ceantanna féimheachta a lorg Cad is féidir leat a cheannach ag ceantanna féimheachta
5. Cén mhaoin atá ag féimheach agus féichiúnaithe is féidir a cheannach ag ceantanna féimheachta 💰
Níl a fhios ag gach duine cad iad na sócmhainní is féidir a dhíol ag ceant. Tá liosta ollmhór earraí maoine faoi réir a ndíol ag ceantanna. Más mian leat, is féidir leat aon rud a roghnú ón liosta seo.
Is iad seo a leanas na rudaí is mó a bhfuil tóir orthu:
- urrúis ar le haonáin dhlíthiúla agus daoine aonair iad araon;
- plandaí;
- eagraíochtaí éagsúla;
- fiontair atá ag gabháil do tháirgeadh earraí éagsúla;
- cearta éilimh éagsúla;
- mótarfheithiclí;
- trealamh speisialaithe;
- Fearais;
- trádmharcanna cuideachtaí éagsúla;
- eastát réadach de chineálacha éagsúla - tráchtála, cónaithe, foirgnimh agus struchtúir atá beartaithe do riachtanais thionsclaíocha;
- sócmhainní inláimhsithe éagsúla an duine a dhearbhaítear a bheith féimheach;
- Trealamh chun;
- tailte le críocha éagsúla - tógáil aonair, talmhaíocht agus eile.
Níl a fhios ag a lán daoine faoin bhféidearthacht maoin éagsúla a fháil trí pháirt a ghlacadh i gceantanna féimheachta. Mar thoradh air sin, tá an seans ann go ndéanfar an beart is éifeachtaí.
I roinnt ceantanna, glacann líon beag daoine atá ag iarraidh maoin a cheannach páirt, mar sin is féidir sócmhainn a cheannach ar chostas íosta.
Léaráid de mhéideanna díolacháin réadmhaoine féichiúnaithe agus féimheach - ceantanna leictreonacha le haghaidh féimheachta
6. Ceantanna féimheachta: Ardáin trádála leictreonacha BARR-5 💻
Reáchtáiltear ceirdeanna féimheachta ar ardáin leictreonacha éagsúla. Tá roinnt de na hardáin is rathúla a dhíolann sócmhainní féimheach.
I measc na suíomhanna is mó éilimh a úsáidtear chun ceantanna a dhéanamh ar an Idirlíon tá:
1. Clár aontaithe cónaidhme faisnéise ar fhéimheacht
Sa bhunachar sonraí seo tá an fhaisnéis uile atá ar fáil maidir le tairiscintí mar thoradh ar an nós imeachta féimheachta.
Suíomh Gréasáin oifigiúil na seirbhíse "Clár Cónaidhme Aontaithe na Faisnéise Féimheachta" -bankrot.fedresurs.ru
An príomh buntáiste tá an bonn seo faisnéis a phostáil roimh ré faoin nós imeachta atá le teacht chun maoin a dhíol... Is ar an suíomh seo a fhaightear an fhaisnéis is iomláine.
Trí staidéar a dhéanamh ar chlár na n-earraí is féidir le tairgeoirí an t-uasmhéid sonraí riachtanacha a bhailiú agus, mar thoradh air sin, ullmhú níos críochnúla don cheant, an anailís agus an mheastóireacht is iomláine a dhéanamh ar an maoin a cuireadh ar ceant.
2. Sberbank AST
Déanann formhór na saineolaithe an láithreán seo a mharcáil mar ardán measartha maith le cáilíochtúil, compordach agus go iomasach comhéadan soiléir.
Suíomh Gréasáin oifigiúil na seirbhíse Sberbank AST -sberbank-ast.ru
Díolann suíomh Gréasáin Sberbank AST maoin cuideachtaí a d’eisigh iasacht agus ar chúis éigin ní féidir í a aisíoc.
Tábhachtach míbhuntáiste Is líon beag ceirdeanna an suíomh seo.
3. Fabrikant.ru (fabrikant.ru)
Tá an suíomh seo ainmnithe i measc na cinn is fearr. Is é an buntáiste is tábhachtaí atá aige ná an líon mór lotaí a dhíoltar.
Suíomh oifigiúil na seirbhíse "Fabrikant.ru" - fabrikant.ru
4. Ionad feidhmithe
Tá sé seo ar cheann de na suíomhanna is mó ina ndíoltar maoin fiontar a aithnítear a bheith féimheach de réir na reachtaíochta trí cheantanna.
5. ELECTRO TORGI
Tá an láithreán a cuireadh i láthair ag feidhmiú go réasúnta gairid. Mar sin féin, tá sé ag forbairt go gníomhach agus tá an-tóir air cheana féin. Mínítear é seo leis an bhfíric go bhfuil an suíomh an- éasca le húsáidagus tá an comhéadan simplí agus intuigthe.
Mar sin, tá líon mór acmhainní ar an Idirlíon inar féidir leat rudaí oiriúnacha a chuardach i gcás go ndéantar cinneadh páirt a ghlacadh sa cheant.
Mar sin féin, níl a fhios ag gach duine go ndéantar gach láithreán ar a ndéantar an nós imeachta chun maoin féimheachta a dhíol ar chostas laghdaithe, roinnte ina 3 (trí) chineál:
1. Ardáin trádála
Déanann láithreáin den sórt sin speisialtóireacht dhíreach in eagrú agus i reáchtáil ceantanna ar líne.
2. Tairseacha oifigiúla
Foilsítear sonraí iomlána trádála anseo. Déantar é seo de réir dhlí na Rúise. Is iad na samplaí is cáiliúla de shuímh den sórt sin Fedresurs, chomh maith leis an nuachtán Kommersant (eagrán Dé Sathairn).
Comhiomlánóirí tairiscintí féimheachta
Is é príomhchuspóir na dtairseacha seo faisnéis cothrom le dáta a bhailiú faoi na ceirdeanna atá á gcoinneáil ó líon mór acmhainní Idirlín.
Ní amháin dóibh siúd ar mian leo páirt a ghlacadh sa cheant ní amháin cinneadh a dhéanamh ar cad ba mhaith leo a cheannach. Tá sé tábhachtach cinneadh a dhéanamh ar an suíomh ar féidir é seo a dhéanamh.
Má dhéantar staidéar ar líon mór acmhainní, méadaítear an seans go bhfaighidh tú an rud atá uait.
Treoir céim ar chéim do Thairgeoirí i dTairiscint Leictreonach
7. Conas páirt a ghlacadh i gceantanna leictreonacha poiblí - príomhchéimeanna + riachtanais ceant 📌
Níl sé deacair páirt a ghlacadh i gceantanna leictreonacha chun maoin féimheachta a fháil, is féidir le duine ar bith é a dhéanamh. Ach ba chóir a mheabhrú go bhfuil sé tábhachtach an dlí a chomhlíonadh, chomh maith le dul trí gach céim rannpháirtíochta sa cheant go comhsheasmhach. Tugtar thíos treoracha céim ar chéim a chabhróidh leat a fháil amach conas gach rud a dhéanamh i gceart.
Céim 1. Admháil ES
Is bealach é síniú leictreonach nó ES i bhfoirm ghiorraithe chun úinéireacht na faisnéise a chuirtear chuig a húinéir a dhearbhú. Gan síniú leictreonach, ní féidir rochtain a fháil ar an ardán trádála leictreonaí d’fhonn páirt a ghlacadh i gceantanna ar mhaoin féimheach agus féichiúnaithe.
Is iad príomhfheidhmeanna an tsínithe leictreonaigh:
- cosaint ar ghóchumadh, chomh maith le doiciméid éagsúla a fhalsú;
- cruthúnas ar údar na ndoiciméad, chomh maith lena úinéireacht le duine áirithe;
- aistriú doiciméad trí bhealaí cumarsáide slán;
- a chinntiú go bhféadfar luachana a chur isteach le linn an cheant;
- conarthaí a thabhairt i gcrích bunaithe ar thorthaí na trádála.
Cuideachta a roghnú chun síniú leictreonach a chlárú, tábhachtach le staidéar a dhéanamhcad iad na suíomhanna a sholáthraíonn sé rochtain orthu. I roinnt cuideachtaí, tá an praghas ar shíniú a dhéanamh níos ísle, áfach, agus is lú liosta na n-acmhainní.
Agus cinneadh á dhéanamh síniú leictreonach a eisiúint, tá sé tábhachtach anailís a dhéanamh ar an méid a theastaíonn uait. Go traidisiúnta, ní ghníomhaíonn EP ach 1 bhliain, ina dhiaidh sin íocfar an athnuachan.
D’fhonn gan airgead a chur amú, is minic gur fóirsteanach an réad a theastaíonn uait a cheannach a roghnú ar dtús, agus gan ach síniú a dhéanamh ina dhiaidh sin. Sa chás seo, áfach, beidh ort athbhreithniú a dhéanamh ar an bhfaisnéis maidir le hoscailt orduithe a chur isteach ar bhonn laethúil ionas nach mbeidh tú déanach chun tús a chur le trádáil.
Ina theannta sin, is féidir go mbeidh sé riachtanach an ES a tháirgeadh i mbeagán ama, agus beidh costais bhreise mar thoradh air sin.
Céim 2. Creidiúnú ar an ETP
Is é an chéad chéim eile creidiúnú ar an ardán trádála leictreonach. Chun seo a dhéanamh, beidh ES ag teastáil uait.
Chun creidiúnú a rith, ní mór duit doiciméid a uaslódáil chuig an láithreán de réir riachtanais na hacmhainne.
Is minic le haghaidh daoine aonair pas é seo, tá sé tábhachtach na coinníollacha creidiúnaithe a léamh go cúramach ionas nach mbeidh ort doiciméid a chur isteach arís níos déanaí. Níl de dhíth ar roinnt acmhainní ach leathadh le grianghraf agus clárú, agus cinn eile - gach leathanach go hiomlán.
Go traidisiúnta tógann creidiúnú trí go cúig lá oibre. Ní gá dul tríd an nós imeachta seo ag gach láithreán. Is leor an ceann ina ndéanfar an tairiscint.
Céim 3. Roghnú agus anailísiú an luchtóg
Agus na foinsí atá ar fáil á n-úsáid agat, ba cheart duit réad oiriúnach a fháil le ceannach. Tá sé nádúrtha go leor go mbeadh sé níos fóirsteanaí staidéar a dhéanamh ar na tairiscintí i réigiún do shuíomh agus an mhaoin riachtanach á lorg agat.
Nuair a roghnaítear go leor, tá sé tábhachtach staidéar a dhéanamh ar na doiciméid go léir a bhaineann leis. Is féidir seo a bheith ina ndoiciméid úinéireachta, tuarascálacha luachála agus eile.
I gcás maoin inláimhsithe a cheannach (carr, seomra, foirgneamh, srl.), bíonn sé ciallmhar é a iniúchadh sula ndéantar tairiscintí. Chun seo a dhéanamh, ba cheart duit a theagmhálacha a fháil i gcárta eagraí an cheant, glaoch agus coinne a dhéanamh.
Agus cinneadh á dhéanamh trealamh teicniúil casta, feithicil, foirgneamh agus sócmhainní casta eile a cheannach, moltar cuireadh a thabhairt do speisialtóir chun an chruinnithe... Cabhróidh sé roimh ré an mhaoin atá le díol a mheas, agus fíorluach margaidh a bhunú.
De bharr gníomhartha den sórt sin is féidir anailís a dhéanamh ar indéantacht a bheith rannpháirteach iontu fiú roimh thús an cheant. Féadann na bearta seo am agus airgead a shábháil go suntasach.
Céim 4. Cumraíocht bogearraí
Chun páirt a ghlacadh sa cheant, tá sé tábhachtach na cláir a chumrú i gceart ar an ríomhaire pearsanta. Is minic a úsáidtear Internet Explorer chun oibriú le hardáin leictreonacha. Beidh ort clár speisialta a chur ar bun freisin, de ghnáthCrypto-proagus na teastais riachtanacha a shuiteáil ar an ríomhaire.
De ghnáth, eisíonn na cuideachtaí ina ndéantar iad na treoracha riachtanacha go léir maidir le bheith ag obair le síniú leictreonach. Is féidir leat cabhair ó ríomhchláraitheoir gairmiúil a ordú mar sheirbhís bhreise mura féidir leat na socruithe a dhéanamh leat féin.
Céim 5. Iarratas ar chlárú rannpháirtíochta sa cheant a chlárú
Nuair a roghnaítear an earra ceannaigh agus na bogearraí cumraithe, is féidir leat tosú ar iarratas a chruthú... Is fearr é seo a dhéanamh i bhfad roimh ré, cúpla lá roimh an spriocdháta chun glacadh le hiarratais. Tá an chomhairle seo ábhartha go háirithe do thosaitheoirí.
Má dhéantar an tairiscint den chéad uair, ag céim an iarratais, d’fhéadfadh go dtiocfadh líon mór ceisteanna chun cinn. D’fhéadfadh go mbeadh comhairle shaineolach bhreise ag teastáil.
Dá bhrí sin, ba cheart go mbeadh go leor ama ann chun an t-iarratas a chomhlánú.
Braitheann na sainiúlachtaí a bhaineann leis an iarratas a líonadh ar an ardán roghnaithe ina reáchtálfar an ceant. Ní gá do chuid acu aon rud a líonadh de láimh, ginfear gach doiciméad ó na sonraí a sonraíodh le linn creidiúnú.
Sampla ag comhlánú iarratas ar rannpháirtíocht i gceant féimheachta
Ag suíomhanna eile, ba cheart na comhaontuithe riachtanacha go léir a dhréachtú as an nua gach uair. B’fhéidir go mbeidh ort “scananna” de do phas agus do theastas TIN a cheangal.
Ag céim chláraithe an iarratais ar rannpháirtíocht sa cheant, ní mór duit doiciméad a cheangal, ag dearbhú gur íoc éarlaisleagtha síos le téarmaí an cheant. Dá bhrí sin, ba cheart duit íoc as go dtí go gcuirfear an t-iarratas isteach go críochnaitheach.
Céim 6. An éarlais a íoc
Céim thábhachtach, gan é ní bheifear in ann tairiscintí a dhéanamh, éarlais a dhéanamh. Cinntear a mhéid sa doiciméadacht don cheant. Is minic, socraítear méid na taisce ag an leibhéal 5% den chostas an réad atá le cur i bhfeidhm.
Is féidir na sonraí maidir le haistriúchán a fháil i gcáipéisíocht an cheant. Sula ndéantar cistí a aistriú, bíonn sé ciallmhar soiléiriú a dhéanamh coimisiún bainc le haghaidh aistrithe den sórt sin. Tá sé i bhfad buntáisteach i gcónaí cistí a aistriú ó chuntas atá ann cheana le banc áirithe.
Tá sé seo fíor go háirithe maidir le rannpháirtíocht i gceantanna ar mhaoin sách daor, ós rud é go bhféadfadh an difríocht sa choimisiún aistrithe a bheith ann in institiúidí creidmheasa éagsúla.
Éilíonn mórchuid na n-ardán leictreonach ort doiciméad a chur isteach ag deimhniú aistriú cistí. Dá bhrí sin, tá sé ciallmhar a shoiléiriú roimh ré an féidir an éarlais a íoc trí sheirbhísí éagsúla ar líne an bhainc. Sa chás seo, tá an deis ag an gcliant fógra leictreonach a fháil faoin aistriú.
Éilíonn go leor suíomhanna, áfach doiciméad íocaíochta stampáilte bainc... Dá bhrí sin, ba cheart an pointe seo a shoiléiriú roimh ré.
Céim 7. An t-iarratas a chur isteach
Ba cheart an t-am chun iarratas a chomhdú a chinneadh ar leithligh do gach ceant. I roinnt ceirdeanna, is é an buaiteoir an chéad duine a chuir chuici... I gcásanna eile, tá sé tábhachtach a bheith in am iarratas a dhéanamh go dtí pointe áirithe.
Ar dtús báire, ní mór duit na doiciméid riachtanacha go léir a cheangal. Ansin, agus síniú leictreonach á úsáid acu, ba chóir iad a shíniú agus a sheoladh.
Céim 8. Ceant leictreonach
Ag brath ar an gcineál ceant, bíonn nós imeachta tairisceana ar siúl. Má choinnítear na ceirdeanna de réir an phrionsabail ceant dúnta, ag nóiméad áirithe osclaítear gach tairiscint, is é an buaiteoir an duine a chuir isteach an praghas is fearr.
Má dhéantar é ceant oscailte, i dtéarmaí áirithe an cheant lá agus uair an chloig caithfidh an rannpháirtí dul chuig a chuntas pearsanta, atá cláraithe ar an ardán leictreonach.
Ina theannta sin, de réir théarmaí an cheant, is féidir le gach rannpháirtí tograí praghais a chur isteach. Ba chóir go mbeadh an chéim tairisceana a chur san áireamh, a shonraítear i gcoinníollacha an cheant. Is minic a bhíonn sé ó 0.5 go 5 faoin gcéad ó chostas tosaigh na maoine atá á díol.
Tábhachtach! Ní fheiceann rannpháirtithe sa phróiseas tairisceana ach líon an iarratasóra agus an praghas a thairg sé.
Ag an am seo, ní léir cé leis an uimhir lena mbaineann, is é sin, sula bhfógraítear na torthaí, ní fios an sloinne, an t-ainm, an pátrúnacht nó ainm na cuideachta. Ligeann sé seo ceant chomh macánta agus oscailte agus is féidir.
Chomh maith le céim an cheant, socraítear téarmaí an cheant tréimhse amatrínar féidir leat do thogra a chur ar aghaidh. Má tá níos mó ná tréimhse shonraithe caite ón gceann deireanach acu, cuirtear deireadh le tairiscintí.
Ag an nóiméad seo, más mian leat, is féidir leat cos a fháil ar leibhéal na tairisceana praghais deireanaí. Ansin, má dhiúltaíonn an buaiteoir ar chúis éigin réad an cheant a cheannach amach, beifear in ann é a fháil dó féin ar an bpraghas deireanach.
Céim 9. Torthaí trádála
Nuair a bhíonn an ceant thart, fanfaidh sé ag fanacht le torthaí an cheant. Ar dtús, cruthaíonn eagraí an cheant prótacal ina bhfuil faisnéis faoin gcaoi a ndeachaigh siad. Déantar é seo thart ar leath uair an chloig tar éis dheireadh an cheant.
Tuilleadh le linn 3 (trí) lá gnó dréachtaítear prótacal maidir le hachoimre. Tá faisnéis ann faoi cé hé buaiteoir an cheant.
Céim 10. Deireadh an cheant
I gcás na rannpháirtithe nár bhuaigh buaiteoirí na tairisceana, cuirtear i gcrích iad go simplí. Is leor fanacht go bhfillfear an éarlais. Mura dtarlaíonn sé seo laistigh de chúpla lá, is féidir leat teagmháil a dhéanamh leis an eagraí agus na téarmaí agus an t-am fillte a shoiléiriú.
Buaiteoirí an cheant teastaíonn comhaontú ceannaigh agus díola... Chun na críche seo, seolann eagraí an cheant foirm shonrach tríd an suíomh. Ba chóir é a líonadh isteach agus a sheoladh ar ais ar an láithreán ar dtús trí do chuntas pearsanta, agus é a shíniú ag úsáid eochair leictreonach, ansin cuireann buaiteoir an cheant an conradh sínithe ar ais chuig eagraí an cheant. Seo a leanas freisin seol doiciméad bunaidh ag 2 (dhá) chóip tríd an bpost.
Má d’athraigh buaiteoir an cheant ar chúis éigin a intinn faoi réad an cheant a cheannach amach, ní shíníonn sé an conradh. Ar ndóigh, an éarlais sa chás seo ní inaisíoctha.
Céim 11. Íocaíocht iomlán agus iontráil sa dlí
Nuair a shínítear an conradh, is gá don bhuaiteoir an chuid eile den íocaíocht a íoc chun réad an cheannaigh. Sa chás seo, ba cheart duit a bheith chomh cúramach agus is féidir, ós rud é go minic na riachtanais le haghaidh éarlais a aistriú agus íocaíocht an chonartha difriúil.
Nuair a chomhlíontar na coinníollacha go hiomlán, is é buaiteoir an cheant úinéir iomlán na maoine. Ansin is féidir leis an ceannach a dhiúscairt dá rogha féin.
Mar sin, bíonn céimeanna áirithe den nós imeachta i gceist le rannpháirtíocht sa cheant. Má leanann tú na treoracha go docht, agus na leideanna go léir á gcur san áireamh agat, níor cheart go mbeadh aon fhadhbanna leis an bpróiseas seo.
Ar aon chuma, más gá, is féidir leat teagmháil a dhéanamh le seirbhís tacaíochta an ardáin leictreonaigh. Is féidir le daoine a bhfuil níos mó taithí agus cáilithe acu, lena n-áirítear cairde agus lucht aitheantais, cabhrú freisin.
8. Uainiú ceantanna féimheachta 📆
Nós imeachta tairisceana féimheachta á rialú go docht ag gníomhartha reachtacha Chónaidhm na Rúise. Ag an am céanna, leagtar síos go sonrach na spriocdhátaí a leithroinneadh le haghaidh gach céim dá imeacht.
Má tá urrúis beartaithe le díol, caithfear an t-ordú comhfhreagrach a chur isteach arís agus arís eile laistigh de 2 (dhá) mhí. Tosaíonn comhaireamh na tréimhse seo ón lá a rinne an báille an cinneadh comhfhreagrach.
Sna cásanna sin nuair a chuirtear maoin ar ceant, .i dochorraithe (fiontair san áireamh), i dteannta an rúin, chomh maith leis an ngníomh chun maoin den sórt sin a ghlacadh agus a aistriú, caithfear doiciméid a chur isteach ina bhfuil sonraí faoi úinéireacht an phlota talún.
Is iad na doiciméid riachtanacha:
- doiciméad ag deimhniú gur gabhadh eastát réadach;
- deimhniú lena mbunaítear úinéireacht eastáit réadaigh;
- doiciméid ina bhfuil príomhthréithe na maoine.
Má aistrítear maoin atá á tógáil le díol, beidh ort na doiciméid seo a leanas a chur isteach freisin:
- cóip den doiciméad ar leithroinnt plota talún le haghaidh tógála;
- cead tógála arna eisiúint ag údaráis rialtais.
Ina theannta sin, tá fardal den mhaoin atá á díol éigeantach. Ní mór faisnéis faoi a iontráil ar an liosta Clár Cónaidhme Aontaithe, a choinníonn taifid ar fhaisnéis féimheachta.
Ón nóiméad sin, laistigh de mhí, an creidiúnaí nó oifigeach eile féadfaidh an leachtaitheoir a cheangal maoin an fhéichiúnaí a mheas. Tá ceanglas den sórt sin dlíthiúil nuair a bhíonn an fiach níos airde ná praghas na maoine. níos mó ná 2%... Tógann an measúnú seo 2 (dhá) mhí. Ríomhtar an tréimhse seo ón nóiméad a fuair an leachtaitheoir na héilimh ábhartha ó na creidiúnaithe.
Déantar íocaíocht as seirbhísí speisialtóra a dhéanfaidh an measúnú seo as na cistí a gheofar mar thoradh ar dhíol maoine an fhéichiúnaí.
Ina theannta sin, laistigh de dhá mhí, caithfear eagraí an cheant a aistriú liosta féichiúnaí, atá faoi réir a dhíol ar ceant.
Ina dhiaidh sin, ba cheart faisnéis maidir le díol sócmhainní féimheachta atá le teacht a chur sa phost meáin chlóite oifigiúlaa fhoilsítear go tréimhsiúil. Ón nóiméad seo, tosaíonn glacadh le hiarratais, agus déantar ceant ag an deireadh.
Dá bhrí sin, téann go leor ama ón nóiméad a chinneann an chúirt an mhaoin a dhíol go dtí lá an cheant. Thairis sin, socraítear fad gach céim de réir dlí.
Na príomhchéimeanna a bhaineann le ceannach eastát réadach ag ceantanna féimheachta
9. Conas maoin a cheannach ag ceant féimheachta - an próiseas ceannaigh ag ceant 🏠
Cuirtear maoin éagsúla féichiúnaithe ar ceant. Ag an am céanna, tá an t-éileamh is mó ar eastát réadach. Beag beann ar a chineál, is féidir idirdhealú a dhéanamh 5 chéimis é sin gach duine a chinneann maoin a cheannach ar an mbealach seo.
Céim 1. Maoin a roghnú le ceannach
Sula dtosaíonn tú ag tairiscint, ba cheart duit cinneadh a dhéanamh faoin maoin a cheannófar. Is féidir go leor roghanna a bheith ann, mar shampla, árasán dhá sheomra i bhfoirgneamh nua. Braitheann gach rud anseo den chuid is mó ar chumais an cheannaitheora.
Ag an gcéim seo, ba cheart duit cinneadh a dhéanamh freisin chun na críche a n-úsáidfear an mhaoin a fuarthas.
Tá bealaí éagsúla ann:
- do d’áit chónaithe féin;
- chun gnó a dhéanamh;
- le ligean ar cíos;
- le hathdhíol ina dhiaidh sin.
Céim 2. Suíomh a roghnú
Sa chás seo, is gá cinneadh a dhéanamh cén réigiún a gceannófar an mhaoin. Braitheann sé go léir ar conas ó chuspóir an cheannaighagus ó shuíomh an cheannaitheora.
Is fiú maoin le hathdhíol a cheannach sa chás go bhfuil éileamh mór uirthi. Tá sé i bhfad níos brabúsaí maoin a cheannach ar cíos i gcathracha móra.
Céim 3. Uasmhéid an cheangail
Sula dtosaíonn tú ag glacadh páirte sa cheant, ba cheart duit cinneadh a dhéanamh faoin uasmhéid ceannaigh is féidir a chaitheamh.
Sa chás seo, is féidir leat ní amháin caipiteal cothromais a úsáid, ach cistí a fuarthas ar iasacht freisin.
Céim 4. Anailís ar an maoin roghnaithe
Tar éis duit maoin a roghnú le ceannach, ní mór duit anailís chúramach a dhéanamh uirthi.
Chun seo a dhéanamh, déan na rudaí seo a leanas:
- grianghraif staidéir, doiciméadú, tréithe;
- déan cinnte nach bhfuil gabhálacha agus eirí ann;
- más féidir, déan iniúchadh ar an réad.
Tá sé tábhachtach freisin anailís a dhéanamh ar chostas na maoine atá beartaithe a fháil. Is fiú a shoiléiriú cé mhéid a chosnaíonn maoin den chineál céanna ar an margadh d’fhonn tuiscint a fháil ar an uasphraghas is féidir a íoc air.
Céim 5. Sealbhú na maoine
Nuair a bheidh cuardach agus anailís na maoine críochnaithe, féadfaidh tú staidéar a dhéanamh ar an doiciméadacht a ghabhann leis an gceant. Ina dhiaidh sin, féadfaidh tú iarratas a ullmhú, chomh maith le pacáiste doiciméad a éilítear faoi théarmaí an cheant.
Ansin tagann an ceant féin.Má aithnítear tú mar bhuaiteoir, síneofar an conradh chun an mhaoin a dhíol agus a cheannach, chomh maith le cearta maoine a athchlárú air. Ón nóiméad seo, is féidir leis an gceannaitheoir an mhaoin a dhiúscairt dá rogha féin.
Mar sin, is féidir le gach duine maoin a cheannach ag ceant. Chun seo a dhéanamh, is leor dul trí chúig chéim shimplí.
10. Cad é an tuilleamh ar cheantanna féimheachta 💎
Bealach uathúil agus an-spéisiúil chun airgead a thuilleamh is ea ceantanna ina ndíoltar maoin daoine a ndearbhaítear a bheith féimheach.
Ach is fiú a mheabhrú gur próiseas dlí deacair é ceannach aon mhaoine ag an gceant. Ag an am céanna, ní mór duit a bheith ar an eolas faoi líon mór subtleties agus nuances.
Tá difríocht shuntasach idir ceannacháin sa phróiseas tairisceana agus ceannacháin réadmhaoine traidisiúnta.
Is féidir le tairiscintí féimheachta a bheith ina ghnó brabúsach má tá roinnt cáilíochtaí ag an duine a chinneann airgead a dhéanamh ar an mbealach seo.
Is iad na príomhchinn:
- an cumas monatóireacht leanúnach a dhéanamh ar fhaisnéis faoi nósanna imeachta leanúnacha féimheachta, chomh maith leis an bhfógra go ndíoltar maoin;
- eolas, chomh maith le taithí áirithe ar éadáil maoine, chomh maith le bheith rannpháirteach sa cheant;
- scileanna eagrúcháin a chuidíonn le díolacháin agus ceannacháin a dhéanamh.
Ní féidir le ceantanna a bheith ina gcineál neamhspleách gnó ar leithligh. Mínítear é seo leis an bhfíric gur féidir i gcónaí é a chur i bhfeidhm. Cé go ndéanann líon mór coimisinéirí féimheachta na ceantanna, níl na ceantanna córasach agus neamhspleách (i gcodarsnacht leis an díol agus an ceannach traidisiúnta).
I measc daoine aonair, mar chineál gnó, faightear maoin trí rannpháirtíocht i gceantanna lena n-athdhíol ina dhiaidh sin... Féadann gníomhaíochtaí den sórt sin ioncam inláimhsithe a ghiniúint.
Éileoidh sé seo méid measartha mór faisnéise, chomh maith le streak tráchtála agus tallann fiontraíochta.
Má labhraímid faoi dhíol daoine aonair a ndearbhaítear a bheith féimheach ag ceantanna, tá gnó den sórt sin le feiceáil le déanaí... Go dtí an nóiméad sin, ní raibh ach sócmhainní aonáin dhlíthiúla faoi réir díolachán maoine. Ag an am céanna, tionóladh na ceantanna beagnach gan chóras, go leathdhlíthiúil.
Mar thoradh ar idirghabháil na gcomhlachtaí stáit, áfach, agus teacht chun cinn na reachtaíochta ábhartha, tá an próiseas níos sibhialta anois.
Tá an tairiscint féimheachta ag dul go poiblí inniu. Anois tá an nós imeachta ceant níos brabúsaí, agus don dá thaobh – creidiúnaithe agus féichiúnaithe... Mar thoradh air sin, díoltar aon mhaoin i bhfad níos gasta agus ar phraghsanna atá i bhfad níos gaire do phraghsanna an mhargaidh.
Buntáistí agus míbhuntáistí a bhaineann le maoin féimheach agus féichiúnaithe a cheannach ó thairiscintí féimheachta leictreonaí
11. Buntáistí agus míbhuntáistí maoine a fháil trí thairiscint féimheachta 📈📉
Cosúil le haon chineál tuillimh, tá roinnt buntáistí agus míbhuntáistí ag baint le maoin a cheannach ar ceant.
11.1. Buntáistí a bhaineann le ceannach tríd an gceant
I measc na mbuntáistí tá na nithe seo a leanas:
Buntáiste 1. Praghas íseal na maoine atá á díol
Tá sé seo mar gheall ar mhian na n-úinéirí na sócmhainní a dhíol chomh tapa agus is féidir. Maidir leis seo, laghdaíonn luach na maoine agus socraítear é ag leibhéal atá i bhfad níos ísle ná an margadh.
Mar shampla, maidir le heastát réadach morgáistithe a dhíol, téann cuid de na cistí a fuarthas chun fiacha an chliaint a chlúdach, tabharfar an chuid eile don iasachtaí. Tá sé nádúrtha go leor go ndéantar an ceant ar mhaithe le leas an chreidiúnaí go príomha.
Dá bhrí sin, d’fhonn an próiseas díola a bhrostú, socraítear costas eastáit réadaigh ag an leibhéal is ísle is féidir.
Go minic, sa chás seo, is féidir leis an gceannaitheoir árasán a cheannach ar feadh thart 35% faoi bhun mheán an mhargaidh... Thairis sin, bíonn cásanna ann go minic nuair nach féidir an réad morgáiste a dhíol an chéad uair. Mar thoradh air sin, nuair a dhéantar ceirdeanna arís agus arís eile, laghdaítear an praghas air níos mó fós.
Buntáiste 2. Ráthaíocht ar dhlíthiúlacht an idirbhirt
Le linn an cheant chun maoin féimheachta a dhíol, déanann an stát an nós imeachta a rialú go hiomlán. I ndeireadh na dála, laghdaítear an riosca go n-aithneofar an díol agus an ceannach mar rud mídhleathach.
11.2. Na míbhuntáistí a bhaineann le ceannach tríd an gceant
Tá roinnt míbhuntáistí ag baint le haon chineál gnó. Ní haon eisceacht é tairiscintí féimheachta.
I measc na míbhuntáistí is suntasaí tá na rudaí seo a leanas:
Míbhuntáiste 1. Deacrachtaí le riocht fisiceach na maoine atá á díol a sheiceáil
Nuair a dhíoltar eastát réadach, is féidir go mbeadh sé deacair a chinntiú nach bhfuil aon bhillí fóntais i riaráistí.
Míbhuntáiste 2. Deacrachtaí le toiliú díola a fhíorú
Is é an riosca atá ann, mar thoradh air sin, nach dtabharfaidh an céile a thoiliú le díol na maoine, nó go bhfuil leanaí mionaoiseacha cláraithe san árasán.
Chun rioscaí féideartha a íoslaghdú, ba cheart duit aon idirbhearta a dhéanamh ag an gceant, i gcomhar le speisialtóirí. Níor cheart gur gnáth-dhlíodóirí iad seo, ach iad siúd a bhfuil taithí ghairmiúil acu ar thairiscintí féimheachta.
12. Ceisteanna coitianta ar an ábhar 🔔
Is próiseas an-chasta é tairiscintí féimheachta, mar sin tá go leor ceisteanna ag a rannpháirtithe uile. Chun é a dhéanamh níos éasca eolas a chur ar an nós imeachta deacair seo, rinneamar iarracht na cinn is minice a bhíonn acu a fhreagairt.
Ceist 1. Cén fáth a dteastaíonn uainn agus cad iad spriocanna na tairisceana féimheachta?
Is féidir críocha éagsúla a bheith ann chun tairiscintí féimheachta a úsáid.
Is iad seo a leanas na cinn is coitianta:
- ceannach le haghaidh úsáide pearsanta;
- brabús a dhéanamh - tá ceannach níos saoire, tá sé níos costasaí díol;
- fiontraíocht a eagrú - áitreabh a fháil dá ngnó féin nó ar cíos;
- eastát réadach a cheannach gan críochnú, deisiúcháin a dhéanamh, díol ar feadh níos mó.
Ina theannta sin, tugann rannpháirtíocht i gceantanna féimheachta deis do dhuine speisialtacht nua a fháil. Is é sin le rá, tá deis ann a bheith i d’infheisteoir.
Má tá tú ag smaoineamh ar infheistiú in eastát réadach, molaimid an t-alt ar infheistíochtaí eastáit réadaigh a léamh.
Ó 2011 déantar ceirdeanna ag úsáid an Idirlín, rud a fhágann go bhfuil siad i bhfad níos inrochtana. Mar thoradh air sin, inniu is féidir le duine ar bith páirt a ghlacadh i gceantanna gan an baile a fhágáil.
A bhuíochas leis seo, tá roinnt buntáistí ag baint le páirt a ghlacadh i gceantanna:
- sábhálfar am chun rannpháirtíocht sa cheant a eagrú;
- níl aon tagairt do réigiún geografach ar leith;
- riachtanais bhog do thairgeoirí.
Buntáiste eile a bhaineann le bheith rannpháirteach i gceantanna inniu ná iomaíocht íseal.
Ceist 2. Cá háit le tairiscintí féimheachta a lorg, cad iad na modhanna cuardaigh atá ann?
Tá bealaí éagsúla ann ar féidir le gach duine ceantanna a fháil. Ar dtús báire, tá Nuachtán Kommersanta fhoilsítear go seachtainiúil ar an Satharn. Tá aguisín i ngach foilseachán den sórt sin le faisnéis faoin gceant atá le teacht. Más mian, is féidir Kommersant a léamh go leictreonach.
Tá suíomhanna eile ann a fhoilsíonn faisnéis faoi cheantanna:
- Clár Cónaidhme Aontaithe na Faisnéise Féimheachta;
- Ardán leictreonach idir-réigiúnach;
- Sberbank-AST;
- Alphalot;
- Tairiscint B2B agus daoine eile.
Cá háit le tairiscintí féimheachta a lorg - faigh ceantanna tarraingteacha
Ceist 3. Cad atá riachtanach chun páirt a ghlacadh sa cheant?
Chun páirt a ghlacadh i dtrádáil leictreonach, ní mór duit dul trí nós imeachta áirithe, ar féidir é a roinnt ina chéimeanna éagsúla.
- Ar dtús báire, ní mór duit síniú leictreonach a fháil. Tá sé ceangailteach ó thaobh dlí agus is analógach séala agus síniú é. Is é an síniú leictreonach a ligeann duit rochtain a fháil ar an suíomh chun páirt a ghlacadh sa cheant. Is féidir leat tiomántán USB flash a eisiúint le pasfhocal ag aon ionad deimhniúcháin. Nuair a fhaightear an síniú, eisítear na treoracha riachtanacha go léir chun rochtain a chur ar bun. Agus eochair á clárú, tá sé tábhachtach aird a thabhairt ar na suíomhanna a sholáthraíonn sé rochtain orthu. Tá sé inmholta eochair den sórt sin a eisiúint a ligeann duit ceangal le roinnt suíomhanna. A bhuíochas leis seo, is féidir líon i bhfad níos mó rudaí a fháil. Tá sé tábhachtach a thuiscint gur cheart síniú leictreonach a ordú roimh ré, toisc go ndéantar é a tháirgeadh laistigh de chúpla lá.
- Is é an chéad chéim den ullmhúchán le haghaidh trádála ná clárú ar an ardán leictreonach. Chun seo a dhéanamh, líon an fhoirm agus seol chuig an láithreán í. Nuair a bheidh an fíorú sonraí críochnaithe, cuirfear rochtain ar na hairíonna éagsúla atá le díol ar fáil.
- Ag an am céanna le clárú ar an láithreán, ba cheart tacú le sonraí teoiriciúla. Chun seo a dhéanamh, ní mór duit an dlí a rialaíonn an tairiscint a fheabhsú. Ina theannta sin, tá sé tábhachtach staidéar a dhéanamh ar rialacháin an láithreáin a úsáidtear. Tá na sonraí agus na cáipéisí riachtanacha go léir ar fáil ar an tairseach trádála.
- Is é an chéad chéim eile rudaí a chuardach le ceannach. Ina dhiaidh sin, ní mór duit an fhaisnéis uile faoin gceant atá le teacht a léamh go cúramach. Beidh ort staidéar a dhéanamh ar na cáipéisí go léir atá ar fáil, más féidir, an réad a iniúchadh roimh ré.
- Nuair a bheidh na céimeanna go léir roimhe seo críochnaithe, is féidir leat dul ar aghaidh leis an iarratas. Caithfear é a ullmhú go han-chúramach de réir riachtanais eagraí an cheant. Ní mór doiciméad a bheith ag gabháil leis an iarratas ar aistriú na taisce. Léirítear faisnéis faoina mhéid agus a théarmaí íocaíochta sna doiciméid tairisceana.
Má dhéantar i gceart é, ligfear an rannpháirtí isteach sa cheant.
Ceist 4. Conas agus cá háit le síniú leictreonach (eochair leictreonach) a eisiúint chun páirt a ghlacadh sa cheant, cad é an praghas agus an nós imeachta chun é a fháil?
Tá go leor gnólachtaí sa Rúis ag ceannach réadmhaoine éagsúla go gníomhach le fada an lá le linn tairiscintí féimheachta. Le déanaí, bhí deis den sórt sin le feiceáil do dhaoine aonair. Gan dabht, le himeacht ama ní fhásfaidh an tóir atá ar cheantanna ach... Ag an am céanna, tá an chuid is mó díobh siúd ar mian leo páirt a ghlacadh sa cheant fós ag fiafraí conas a eisítear an síniú leictreonach atá riachtanach chuige seo.
Éilítear ar EDS, gan é, páirt a ghlacadh sa cheant ní oibreoidh... Chun é a chlárú, caithfidh tú teagmháil a dhéanamh leis an ionad deimhniúcháin. Is cuideachta speisialaithe é atá ceadúnaithe chun pasfhocail "eochracha" den sórt sin a ghiniúint.
Ansin, ba chóir duit dul trí chéimeanna éagsúla:
- Cuir isteach iarratas ar EDS;
- Doiciméid a sholáthar atá sonraithe sna coinníollacha chun ionad deimhniúcháin ar leith a sholáthar do ES (is cáipéisí comhpháirteacha iad seo, do dhaoine aonair - pas agus TIN de ghnáth), cuirtear gach ceann díobh isteach i gcóipeanna;
- A luaithe a fhíoraítear na doiciméid, eiseoidh an t-ionad deimhniúcháin síniú leictreonach.
Is eochracha a ghintear go speisialta é EDS a eisíonn an CA don iarratasóir ar mheán leictreonach. Chomh maith leis sin, eisítear deimhniú ag an am céanna leis na heochracha. Caithfidh sé a bheith deimhnithe ag an séala CA.
Ionad deimhniúcháin a roghnú, ba chóir a thabhairt faoi deara go bhfuil sé creidiúnaithe ag údaráis rialtais. Tá go leor cuideachtaí den sórt sin ann inniu, mar sin ní bheidh sé deacair an ceann is gaire a fháil.
Fiafraíonn a lán daoine dóibh féin freisin cé mhéid a chosnóidh EDS. Tá sé tábhachtach a thuiscint nach bhfuil aon chostas seasta ann.
Braithfidh an praghas deiridh ar líon mór critéar:
- foirmiú sínithe leictreonach ag fostaithe deimhnithe;
- sonraí ar EDS a iontráil sa chlár ábhartha;
- iompróir eochair speisialta a chruthú;
- ceadúnas a bheith ar fáil do shainchláir chripteagrafacha;
- cóip den deimhniú a eisiúint i bhfoirm páipéir.
Chomh maith leis sin, soláthraíonn roinnt ionad deimhniúcháin roinnt seirbhísí breise - ríomhaire a bhunú ag speisialtóir, tacaíocht faisnéise agus eile. Is féidir leis na paraiméadair seo go léir tionchar a imirt ar chostas sínithe leictreonaigh.
Mar sin, tá praghas EDS athraitheach, féadann sé a bheith difriúil ag brath ar réigiún an chláraithe.
Glaonn saineolaithe mar thagarmharc meánchostas sínithe leictreonacha ar an leibhéal 4-5 míle rúbal.
Ceist 5. Conas a chríochnaíonn an ceant? Ní féidir leis an mbuaiteoir an luchtóg a cheannach?
I gcás gach tairgeora féimheachta, d’fhéadfadh go mbeadh roinnt torthaí féideartha ar an bpróiseas seo:
- Ní bhuaightear an cheant - sa chás seo, cuireann an t-eagraí an éarlais ar ais, ní cheanglófar aon chonarthaí a thabhairt i gcrích;
- An tairiscint a bhuaigh.
Le buaiteoir an cheant laistigh de 5 (cúig) laethanta sínítear conradh díola agus ceannaigh na maoine a bhí mar chrannchur ag an gceant. Ina dhiaidh sin, le linn 30 (tríocha) laethanta éilítear air costas iomlán an earra ceantáilte a íoc.
Má athraíonn an buaiteoir a intinn ar chúis éigin faoi bheith ina úinéir ar an maoin, féadfaidh sé diúltú comhaontú a thabhairt i gcrích. Ar ndóigh, sa chás seo, ní cheanglaítear costas réad an cheant a liostáil.
Ná déan dearmad, áfach, i gcás go ndiúltófar an mhaoin a cheannach amach, go bhfanfaidh an éarlais le heagraí an cheant.
Mar sin, is féidir le gach duine páirt a ghlacadh sa cheant féimheachta. Sa chás seo, beidh eolas agus scileanna áirithe ag teastáil uait, chomh maith le síniú leictreonach a eisiúint.
Tá súil againn gur chuidigh an t-alt seo le tuiscint a fháil ar chuid de na intricacies a bhaineann leis an bpróiseas deacair seo.
Mar fhocal scoir, molaimid féachaint ar fhíseán, a thaispeánann caolchúisí an idirbhirt ag an gceant féimheachta mar shampla:
Agus físeán ar conas iarratas a chur isteach ar ardán leictreonach Sberbank AST:
Ná bíodh eagla ort páirt a ghlacadh i gceantanna, mar is minic go gcabhróidh sé seo le sábháil go mór ar an gceannach. Thairis sin, tá go leor ag tuilleamh airgid ar cheantanna den sórt sin le fada an lá.
Guíonn gach rath ar an bhfoireann Smaointe don Saol do na léitheoirí agus iad ar a ndícheall! Má tá aon trácht nó ceist agat ar an ábhar, cuir iad sna tráchtanna thíos.