Cad a tharlóidh mura n-íocfaidh tú an morgáiste agus cad mura bhfuil aon rud le híoc agat?
Dia duit, Sergey Nikolaevich is ainm dom. Cheannaigh muid árasán ar mhorgáiste agus anois tá sé deacair na billí a íoc. Inis dom cad a tharlóidh mura n-íocaim mo mhorgáiste?
Dála an scéil, an bhfaca tú cé mhéid is fiú dollar cheana féin? Tosaigh ag déanamh airgid ar an difríocht i rátaí malairte anseo!
Is é croílár morgáiste comhaontú gealltanais don mhaoin a ceannaíodh. I gcás neamhchomhlíonadh théarmaí an chomhaontaithe fiachais, glacann an institiúid airgeadais bearta i ndáil leis an iasachtaí. Dá bhrí sin, tá sé tábhachtach d’iasachtóir ar bith an morgáiste a íoc in am agus go hiomlán.
Is minic a bhíonn daoine ann nuair nach mbíonn daoine in ann an íocaíocht riachtanach a dhéanamh le cuntas bainc. D’fhéadfadh cúinsí éagsúla a bheith mar chúis leis seo, mar shampla, moill ar phá, dífhostú nó teacht chun cinn an chéad riachtanas cistí chun críocha eile. Is é an toradh ná íocaíocht thar téarma.
Mura gcuirtear an íocaíocht iasachta i gcrích in am, ansin cuireann an banc pionóis i bhfeidhm agus gearrann sé ús.
I gcás neamhíocaíocht chórasach na hiasachta morgáiste, tá gach ceart ag an iasachtóir iarratas a chur faoi bhráid na n-údarás breithiúnach d’fhonn an mhaoin a agairt. In imeachtaí cúirte, is cuma an bhfuil spás maireachtála amháin níos mó ag an iasachtaí.
De ghnáth, téann institiúidí baincéireachta chun na cúirte chun maoin féimheach agus féichiúnaithe a dhíol, má thagann deireadh le gach iarracht tionchar a imirt ar an bhféichiúnaí. Níl an modh seo chun airgead a thabhairt ar ais don bhanc an-bhrabúsach. Ós rud é nach gclúdaíonn díol na maoine urghafa na costais go léir.
Féadfaidh an t-iasachtaí a iarraidh ar bhainisteoir an bhainc an iasacht a athstruchtúrú (athmhaoiniú morgáiste(b) i gcás dócmhainneachta laistigh den tréimhse chomhaontaithe ag an gconradh. Sa chás seo, is féidir leis an mbanc aibíocht iomlán an mhorgáiste a leathnú, agus ar an gcaoi sin méid na híocaíochta míosúla a laghdú nó na híocaíochtaí iasachta a chur ar fionraí.
Na cláir mhorgáiste is brabúsaí atá ag bainc na Rúise
Sa lá atá inniu ann is féidir leat iasacht mhorgáiste a fháil i go leor struchtúr airgeadais. Mar sin féin, cuireann gach banc a choinníollacha féin ar aghaidh maidir leis an iasacht seo. Is iad na hinstitiúidí seo a leanas a thairgeann na cláir mhorgáiste is brabúsaí sa Rúis do thomhaltóirí:
- Sberbank - ó thús na bliana, soláthraíonn sé iasacht ag 12% in aghaidh na bliana. Is é ainm an chláir “Morgáiste le tacaíocht stáit”.
- VTB - eisíonn sé iasacht mhorgáiste ag 11.9% in aghaidh na bliana. Tugtar "Foirgnimh Nua le Tacaíocht Stáit" ar an gclár. Ceannaítear tithíocht i gceantair mionlach na príomhchathrach.
- Banc creidmheasa Moscó - iasacht le ráta bliantúil de 12.9%. Clárú morgáiste féideartha ar fud Moscó. Is é ainm an chláir "Morgáiste sa mhargadh tánaisteach".
- RosEvroBank - morgáiste ag 11.45% in aghaidh na bliana. "Árasán Morgáiste" ainm an chláir. Is é sainiúlacht na hiasachta an téarma chun morgáiste a fháil 7 lá.
- Tinkoffbank - morgáiste ag 10.9% in aghaidh na bliana. Is é ainm an chláir "Foirgneamh nua le tacaíocht stáit". Gné den iasacht seo is ea an cumas morgáiste a fháil ar an Idirlíon.
conclúidí
Go dtí seo, is próiseas sách íogair é iasacht mhorgáiste a fháil a éilíonn aird ar leith. Tar éis duit cinneadh a dhéanamh morgáiste a thógáil amach, ní mór duit géarchéimeanna eacnamaíocha féideartha a chur san áireamh agus a bheith muiníneach i d’ioncam féin. Tá tuilleadh sonraí le fáil san alt - "Conas árasán a cheannach ar mhorgáiste agus cá háit le tosú"
Déantar an iasacht bhaile a shíneadh thar thréimhse níos faide. Dá bhrí sin, sula ndéanann tú iarratas ar iasacht, ní mór duit smaoineamh go han-mhaith an mbeidh sé indéanta i gcónaí ranníocaíochtaí airgid a íoc nó nach bhfuil.
Tá súil againn go raibh muid in ann do cheist a fhreagairt. Gach dea-ghuí, foireann Smaointe don Saol!